2024商鋪租賃合同終止后租賃權回購及租金調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止后租賃權回購及租金調整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.回購條款2.1回購條件2.2回購價格2.3回購時間2.4回購流程3.租金調整條款3.1調整原因3.2調整方式3.3調整時間3.4調整通知4.租賃權回購條件4.1租賃權回購資格4.2租賃權回購方式4.3租賃權回購程序5.租賃權回購權利義務5.1回購方權利5.2回購方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.租賃權回購相關費用6.1費用承擔6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.租賃權回購爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.租金調整爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任履行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租賃權回購協(xié)議12.3附件三：租金調整協(xié)議13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用14.合同其他事項14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪租賃合同終止后租賃權回購及租金調整協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2回購方：[回購方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]第二條回購條款2.1回購條件：2.1.1租賃權回購方為[回購方全稱]，具有合法的回購資格。2.1.2回購方應在租賃合同終止后[回購期限]內提出回購申請。2.2回購價格：2.2.1回購價格根據(jù)[計算方法或評估機構]確定。2.2.2回購價格應包含已支付的租金、押金及約定的其他費用。2.3回購時間：2.3.1回購時間應在[具體時間]前完成。2.4回購流程：2.4.1回購方向出租方提出回購申請；2.4.2出租方在[回復期限]內對回購申請進行審核；2.4.3雙方協(xié)商達成一致后，簽訂租賃權回購協(xié)議；2.4.4回購方支付回購價格；2.4.5出租方辦理租賃權轉移手續(xù)。第三條租金調整條款3.1調整原因：3.1.1因市場行情變化、物價上漲或其他不可抗力因素導致租金水平發(fā)生變化。3.2調整方式：3.2.1根據(jù)市場行情和物價變動，調整租金比例。3.2.2調整后的租金應不低于[最低租金標準]。3.3調整時間：3.3.1租金調整時間為每年[具體時間]。3.3.2調整后的租金應自[具體時間]起生效。3.4調整通知：3.4.1出租方應在調整前[通知期限]內向回購方發(fā)出調整通知。第四條租賃權回購條件4.1租賃權回購資格：4.1.1回購方應具備完全民事行為能力，并符合相關法律法規(guī)的要求。4.1.2回購方應具備支付回購價格的財務能力。4.2租賃權回購方式：4.2.1回購方以現(xiàn)金方式支付回購價格。4.2.2回購方可提供合法的貸款或擔保，經(jīng)出租方同意后，以貸款或擔保方式支付回購價格。4.3租賃權回購程序：4.3.1回購方向出租方提出回購申請；4.3.2出租方在[回復期限]內對回購申請進行審核；4.3.3雙方協(xié)商達成一致后，簽訂租賃權回購協(xié)議；4.3.4回購方支付回購價格；4.3.5出租方辦理租賃權轉移手續(xù)。第五條租賃權回購權利義務5.1回購方權利：5.1.1回購方在支付回購價格后，取得商鋪的租賃權。5.1.2回購方有權按照租賃合同約定使用商鋪。5.2回購方義務：5.2.1回購方應按照租賃合同約定支付租金。5.2.2回購方應遵守相關法律法規(guī)，維護商鋪的正常運營。5.3出租方權利：5.3.1出租方有權要求回購方按照約定支付回購價格。5.3.2出租方有權監(jiān)督回購方遵守租賃合同約定。5.4出租方義務：5.4.1出租方應按照租賃合同約定提供商鋪。5.4.2出租方應協(xié)助回購方辦理租賃權轉移手續(xù)。第六條租賃權回購相關費用6.1費用承擔：6.1.1回購價格及相關稅費由回購方承擔。6.1.2出租方協(xié)助辦理租賃權轉移手續(xù)所需費用由出租方承擔。6.2費用支付方式：6.2.1回購方應以現(xiàn)金方式支付回購價格。6.2.2回購方可通過銀行轉賬方式支付相關稅費。6.3費用支付時間：6.3.1回購方應在簽訂租賃權回購協(xié)議后[支付期限]內支付回購價格。6.3.2相關稅費應在辦理租賃權轉移手續(xù)前支付。第八條租賃權回購爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序：8.3.1提交仲裁申請；8.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭進行審理；8.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第九條租金調整爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決租金調整爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序：9.3.1提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進行審理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1回購方未按約定支付回購價格；10.1.2出租方未按約定提供商鋪；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況裁定。10.3違約責任履行：10.3.1違約方應按裁決書規(guī)定的期限履行違約責任。10.3.2如違約方未履行違約責任，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應提前[通知期限]向對方發(fā)出解除通知；11.3.2對方收到解除通知后，應在[回復期限]內確認或提出異議；11.3.3如對方未在規(guī)定期限內確認或提出異議，合同自通知到達對方時解除。第十二條合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同到期前[續(xù)簽期限]內提出續(xù)簽申請。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：12.3.1提出終止合同的一方應提前[通知期限]向對方發(fā)出終止通知；12.3.2對方收到終止通知后，應在[回復期限]內確認或提出異議；12.3.3如對方未在規(guī)定期限內確認或提出異議，合同自通知到達對方時終止。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃權回購協(xié)議13.3附件三：租金調整協(xié)議第十四條合同其他事項14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同保管：14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢、見證或執(zhí)行等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、見證合同簽署、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.2第三方在見證合同簽署時，應確保見證程序的合法性、合規(guī)性。16.1.3第三方在監(jiān)督合同履行時，應確保合同各方履行合同義務。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方及合同履行的直接或間接損失，其責任限額不超過[具體金額]。16.2.2.1第三方提供服務時的合理費用；16.2.2.2第三方提供服務的專業(yè)性和可靠性；16.2.2.3合同履行過程中可能發(fā)生的風險。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任：17.1.1甲乙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。17.1.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。17.3第三方義務：17.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時的服務。17.3.2第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系屬于委托關系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.1.2第三方應按照甲方的委托事項和范圍履行職責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系屬于服務關系，乙方是服務對象，第三方是服務提供者。18.2.2第三方應按照乙方的需求和服務標準，提供相應的服務。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方參與合同履行，但不對合同履行的結果承擔直接責任。18.3.2第三方在合同履行過程中，應確保其行為不違反合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式：19.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。19.2第三方介入爭議解決機構：19.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。19.3第三方介入爭議解決程序：19.3.1提交仲裁申請；19.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；19.3.3仲裁庭進行審理；19.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：1.1內容應包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責任等。1.2合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：附件一為原商鋪租賃合同的副本，用于證明原租賃關系的存在。2.附件二：租賃權回購協(xié)議要求：2.1內容應包括回購條件、回購價格、回購時間、回購流程、雙方的權利義務等。2.2協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：附件二為租賃權回購協(xié)議的副本，用于證明回購關系的存在。3.附件三：租金調整協(xié)議要求：3.1內容應包括調整原因、調整方式、調整時間、調整通知等。3.2協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：附件三為租金調整協(xié)議的副本，用于證明租金調整關系的存在。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1內容應包括第三方介入的原因、方式、職責、費用、責任限額等。4.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：5.1內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。5.2協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：附件五為爭議解決協(xié)議的副本，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1回購方未按約定支付回購價格。1.2出租方未按約定提供商鋪。1.3任何一方違反合同約定的其他義務。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.5第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況裁定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1若回購方未按約定支付回購價格，應向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2若出租方未按約定提供商鋪，應賠償回購方因此遭受的[具體金額]的損失。3.3若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。2024商鋪租賃合同終止后租賃權回購及租金調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同背景1.3合同雙方1.4合同期限1.5租賃權回購條件1.6租金調整原則1.7租金調整方式1.8租金調整計算公式1.9租金調整通知與確認1.10租金支付方式與時間1.11租賃權回購程序1.12合同解除與終止1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效與修改1.16其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“甲方”指商鋪所有權人，即出租方；“乙方”指商鋪承租方。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“租賃權回購”指乙方在合同終止后，根據(jù)本合同約定有權回購商鋪租賃權。1.1.4“租金調整”指根據(jù)市場行情或政策變化，對商鋪租金進行調整。1.1.5“合同期限”指本合同約定的租賃期限，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“市場行情”指租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平。1.1.7“政策變化”指國家或地方政府關于租賃政策的變化。1.2合同背景1.2.1甲方因經(jīng)營需要，同意將商鋪出租給乙方使用。1.2.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃權回購及租金調整達成一致，特訂立本合同。1.3合同雙方1.3.1甲方名稱：[甲方全稱]1.3.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.3甲方地址：[甲方地址]1.3.4乙方名稱：[乙方全稱]1.3.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.6乙方地址：[乙方地址]1.4合同期限1.4.1本合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.4.2合同期滿前，乙方有權根據(jù)本合同約定申請回購商鋪租賃權。1.5租賃權回購條件1.5.1乙方在合同終止前，有權根據(jù)本合同約定回購商鋪租賃權。1.5.2.1乙方在合同終止前未違反合同約定的任何條款；1.5.2.2乙方在合同終止前已支付完畢所有租金及違約金；1.5.2.3乙方按照本合同約定的程序提出回購申請。1.6租金調整原則1.6.1本合同租金調整遵循公平、合理、透明的原則。1.6.2租金調整依據(jù)市場行情或政策變化進行調整。1.7租金調整方式1.7.1租金調整采用市場行情調整方式。1.7.2市場行情調整以租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平為依據(jù)。1.8租金調整計算公式1.8.1租金調整計算公式如下：新租金=原租金×（1+市場行情調整系數(shù)）1.8.2市場行情調整系數(shù)由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。1.9租金調整通知與確認1.9.1甲方應在租金調整前[提前通知時間]向乙方發(fā)出租金調整通知。1.9.2乙方應在收到租金調整通知后[確認時間]內予以確認。1.10租金支付方式與時間1.10.1乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前支付當月租金。1.10.2乙方逾期支付租金的，應按日支付[逾期利率]的違約金。1.11租賃權回購程序1.11.1乙方提出回購申請后，甲方應在[具體期限]內予以答復。1.11.2乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂《商鋪租賃權回購協(xié)議》。1.11.3乙方按照《商鋪租賃權回購協(xié)議》約定支付回購款項。1.12合同解除與終止1.12.1合同因下列原因解除或終止：1.12.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；1.12.1.2甲方因國家政策調整或商鋪無法繼續(xù)使用等原因，有權解除合同；1.12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.13違約責任1.13.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.14爭議解決1.14.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。1.16其他約定1.16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.1租賃權回購程序（續(xù)）2.1.1.1向甲方提交書面回購申請；2.1.1.2提供符合回購條件的證明材料；2.1.1.3甲方在收到回購申請后，進行審查。2.2合同解除與終止（續(xù)）2.2.1除本合同約定的解除或終止情形外，任何一方不得擅自解除或終止合同。2.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，未能協(xié)商一致時，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。2.3違約責任（續(xù)）2.3.1乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3.2甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.4爭議解決（續(xù)）2.4.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.5合同生效與修改（續(xù)）2.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.5.2本合同的修改或補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.6其他約定2.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.6.2本合同中的通知、文件等均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。2.6.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.7合同解除與終止（續(xù)）2.7.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用商鋪，并妥善保管。2.7.2雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。2.8違約責任（續(xù)）2.8.1如因乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.8.2如因甲方違約導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.9爭議解決（續(xù)）2.9.1雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，避免采取任何可能導致爭議擴大的行動。2.10合同生效與修改（續(xù)）2.10.1本合同任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓其權利和義務。2.10.2本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃權回購協(xié)議等。2.11其他約定2.11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.11.2本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，任何違反合同的行為均應承擔相應責任。2.12合同解除與終止（續(xù)）2.12.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定妥善處理未了事項。2.13違約責任（續(xù)）2.13.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調整。2.14爭議解決（續(xù)）2.14.1雙方在解決爭議時，應遵守相關法律法規(guī)，尊重事實，公正合理地處理爭議。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立主體。3.2第三方介入的條件3.2.1.1雙方同意；3.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.2.1.3第三方介入事項在本合同中有明確約定。3.3第三方責任限額3.3.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中予以明確。3.3.2第三方責任限額包括但不限于：3.3.2.1乙方因第三方提供的服務導致的直接經(jīng)濟損失；3.3.2.2乙方因第三方提供的服務導致的間接經(jīng)濟損失；3.3.2.3第三方因自身過錯導致合同無法履行的責任。3.4第三方權利與義務3.4.1第三方權利：3.4.1.1按照合同約定，收取合理的費用；3.4.1.2在其專業(yè)范圍內，獨立行使職權；3.4.1.3在合同履行過程中，享有知情權、建議權等。3.4.2第三方義務：3.4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；3.4.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密；3.4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應及時通知甲方和乙方。3.5第三方與其他各方的劃分3.5.1第三方與甲方、乙方的劃分如下：3.5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定；3.5.1.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定；3.5.1.3第三方在為甲方和乙方提供服務時，應遵守本合同的約定。3.6第三方介入的程序3.6.1第三方介入的程序如下：3.6.1.1雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方發(fā)起，與第三方簽訂服務協(xié)議；3.6.1.2服務協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定開展服務；3.6.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應及時通知甲方和乙方。3.7第三方介入的終止3.7.1第三方介入的終止條件如下：3.7.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；3.7.1.2合同解除或終止；3.7.1.3雙方同意終止第三方介入。3.8第三方介入的費用3.8.1第三方介入的費用由雙方在服務協(xié)議中約定，并按約定支付。3.9第三方介入的爭議解決3.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；3.9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.10第三方介入的保密3.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.11第三方介入的合同變更3.11.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。3.12第三方介入的合同解除3.12.1.1第三方嚴重違約；3.12.1.2甲方或乙方提出解除第三方介入合同。3.13第三方介入的合同終止3.13.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；3.13.1.2合同解除或終止；3.13.1.3雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪租賃權回購協(xié)議詳細要求：包括回購條件、回購價格、支付方式、回購程序等條款。說明：本附件為乙方回購商鋪租賃權的具體協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：市場行情調查報告詳細要求：包括租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平、市場趨勢等數(shù)據(jù)。說明：本附件為租金調整依據(jù)的市場行情調查報告，由第三方機構提供。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、服務內容、費用、責任限額等條款。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議，需雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：商鋪交接清單詳細要求：包括商鋪的設施、設備、裝修等狀況的清單。說明：本附件為商鋪交接時雙方確認的清單，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時提供符合約定的商鋪；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務；1.5任何一方未按合同約定進行商鋪交接。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金及違約金；2.2甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金；2.3任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金；2.5任何一方未按合同約定進行商鋪交接，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付租金10天，應向甲方支付逾期租金及1000元違約金；3.2甲方未按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，應向乙方支付5000元違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，應向甲方或乙方支付2000元違約金；3.4任何一方未按合同約定進行商鋪交接，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同終止后租賃權回購及租金調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物1.2租賃權回購1.3租金調整2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同簽訂時間與地點4.租賃權回購條件4.1回購申請4.2回購價格4.3回購程序5.租金調整原則5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整方式6.租金支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2賠償標準7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃權回購申請表11.2附件二：租金調整計算表12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3爭議管轄13.合同份數(shù)與效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標的物1.2租賃權回購本合同中的租賃權回購是指承租方在合同約定的期限內，向出租方提出回購請求，購買其租賃權的行為。1.3租金調整本合同中的租金調整是指在合同有效期內，因市場行情、物價上漲等因素，對租金進行的調整。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：（出租方全稱），住所地：（出租方住所地），法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.2承租方信息承租方全稱：（承租方全稱），住所地：（承租方住所地），法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.合同簽訂時間與地點本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂。4.租賃權回購條件4.1回購申請承租方應在合同約定的回購期限屆滿前一個月內向出租方提出回購申請，并提交相關文件。4.2回購價格回購價格按照合同簽訂時商鋪的市場評估價確定，具體金額為（回購價格）元。4.3回購程序承租方支付回購價格后，出租方應將商鋪的租賃權轉移給承租方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.租金調整原則5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為國家規(guī)定的租金調整政策及市場行情。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整方式租金調整采用按市場行情變動比例調整的方式。6.租金支付方式6.1支付時間承租方應于每月（具體日期）前支付當月租金。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（銀行名稱）、（銀行賬號）、（開戶行）。6.3違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。7.違約責任與賠償7.1違約情形合同雙方違反合同約定的任何條款均構成違約。7.2賠償標準因一方違約給另一方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。7.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.合同解除與終止8.1解除條件a)承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b)承租方違反合同約定的使用性質，造成商鋪損壞；c)承租方未按照合同約定進行經(jīng)營，嚴重影響商鋪正常運營；d)出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪。a)出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；b)出租方違反合同約定，擅自提高租金；c)出租方未履行合同約定的維修義務；d)合同約定的其他解除條件。8.2終止條件合同到期自然終止。8.3解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在（具體期限）內達成解決方案。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件合同解除應符合第八條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1附件一：租賃權回購申請表11.2附件二：租金調整計算表11.3附件三：商鋪租賃合同12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.3爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)與效力本合同一式（具體份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍a)租賃權回購的評估與咨詢服務；b)租金調整的市場調研與咨詢；c)合同履行過程中的法律咨詢；d)出租方和承租方要求的其他相關服務。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應根據(jù)各自需求，協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2服務協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。16.3第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2限額第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額。18.第三方權利與義務18.1權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。