2024南通市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地租賃與創(chuàng)業(yè)支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.場地使用范圍及限制3.1場地使用范圍3.2場地使用限制4.場地維護(hù)與管理4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3場地設(shè)施維護(hù)5.創(chuàng)業(yè)支持政策及服務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)5.2市場推廣與宣傳5.3資金扶持與融資6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3創(chuàng)業(yè)支持政策文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：南通市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地管理辦公室1.1.2地址：南通市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：0513888888881.1.5傳真：0513777777771.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：南通市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：0513666666661.2.5傳真：0513555555551.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：1.3.2承租方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：0513444444442.場地租賃基本情況2.1場地位置2.1.1地址：南通市區(qū)路號(hào)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)2.1.2場地編號(hào)：NTRDP20240012.2場地面積2.2.1總面積：300平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）2.4.2支付方式：按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季度租金2.4.3首期支付：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首季度租金3.場地使用范圍及限制3.1場地使用范圍3.1.1用于科技有限公司的辦公、研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)3.2場地使用限制3.2.1不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品3.2.2不得用于違法活動(dòng)4.場地維護(hù)與管理4.1租賃方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理4.1.2確保場地設(shè)施完好，及時(shí)維修損壞設(shè)施4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全及消防工作4.2.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得在場地內(nèi)設(shè)置障礙物4.3場地設(shè)施維護(hù)4.3.1承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并承擔(dān)維修費(fèi)用5.創(chuàng)業(yè)支持政策及服務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1.1租賃方提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，協(xié)助承租方提升企業(yè)競爭力5.1.2定期組織創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)間的合作與交流5.2市場推廣與宣傳5.2.1租賃方協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣和宣傳5.2.2提供市場信息，幫助企業(yè)拓展市場5.3資金扶持與融資5.3.1租賃方協(xié)助承租方申請(qǐng)政府扶持資金5.3.2提供融資咨詢和對(duì)接服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決融資難題6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2租金首期支付6.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付場地，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.1.2若租賃方提供的場地不符合約定條件，承租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行整改，直至滿足要求。8.1.3若租賃方違反合同約定，擅自改變場地用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2若承租方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3若承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為南通市區(qū)。10.合同附件10.1場地平面圖10.2場地設(shè)施清單10.3創(chuàng)業(yè)支持政策文件10.4雙方簽字蓋章的租賃合同副本11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改建議應(yīng)以書面形式提出。11.1.2雙方應(yīng)在收到修改建議后的15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1合同任何一方的補(bǔ)充建議應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方應(yīng)在收到補(bǔ)充建議后的15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意補(bǔ)充。12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租金首期支付12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限為租賃期限。12.3合同履行方式12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.1.2雙方應(yīng)盡快清理場地，確保場地恢復(fù)原狀。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入主要包括但不限于：場地設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、市場推廣、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，獲得甲乙雙方的書面評(píng)價(jià)和感謝。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的利益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。19.第三方介入的協(xié)議簽訂與生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方共同書面同意后簽訂。19.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地位置、面積、建筑物及設(shè)施布局。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單有助于租賃雙方了解場地設(shè)施情況，確保設(shè)施完整性和可用性。3.創(chuàng)業(yè)支持政策文件要求：收集整理與創(chuàng)業(yè)支持相關(guān)的政策文件，包括政府扶持資金申請(qǐng)指南、稅收優(yōu)惠等。說明：政策文件為承租方提供創(chuàng)業(yè)支持信息，幫助其充分利用政策資源。4.雙方簽字蓋章的租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同副本作為雙方履約的重要憑證，應(yīng)妥善保管。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。6.場地使用規(guī)則要求：制定場地使用規(guī)則，明確租賃雙方及第三方在場地內(nèi)的行為規(guī)范。說明：使用規(guī)則有助于維護(hù)場地秩序，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，快速、公正地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付場地責(zé)任認(rèn)定：租賃方每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。違約行為：提供的場地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，直至場地符合約定條件。違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承