2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范-智能化餐飲服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范智能化餐飲服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金5.租賃用途5.1商鋪用途5.2違約責(zé)任6.智能化餐飲服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限6.5服務(wù)變更7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SR0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：餐飲管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3承租方：YY餐飲管理有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號餐飲管理有限公司辦公室2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：餐飲店2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：餐飲經(jīng)營2.5商鋪設(shè)施及配置：空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備、冷藏設(shè)備、餐桌椅、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2027年3月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬元整/月4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月5日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃用途5.1商鋪用途：僅限餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動5.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.智能化餐飲服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于智能點(diǎn)餐系統(tǒng)、在線支付、智能庫存管理、數(shù)據(jù)分析等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求確定，另行簽訂服務(wù)協(xié)議6.4服務(wù)期限：與租賃期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定6.5服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.1因出租方原因?qū)е碌膿p壞7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：除7.1所述情況外，所有維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商鋪安全與消防8.1安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2消防責(zé)任：商鋪應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定商鋪的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并定期進(jìn)行演練。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違反租賃用途或合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；9.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪的；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就租賃商鋪的清理、移交和費(fèi)用結(jié)算等問題達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途或合同約定，造成出租方損失的；10.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃關(guān)系的建立、租賃期限的變更等事宜。15.2.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供商鋪的智能化餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、技術(shù)支持等。15.2.3咨詢顧問服務(wù)：第三方提供行業(yè)咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并同意第三方的介入。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.2.1因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同簽訂錯誤或遺漏；17.2.2因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的設(shè)備損壞或故障；17.2.3因咨詢顧問服務(wù)導(dǎo)致的決策失誤或損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度；18.2.2考慮第三方提供服務(wù)的市場價值；18.2.3考慮甲乙雙方在合同中的風(fēng)險承擔(dān)能力。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對商鋪內(nèi)人員或第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對商鋪內(nèi)人員或第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不直接承擔(dān)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成他人損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式及時間由雙方與第三方另行約定。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、設(shè)施位置、出入口等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和布局。2.附件二：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出智能化餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。說明：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在智能化餐飲服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確商鋪設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金的支付情況。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：商鋪維修記錄是合同附件之一，用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。6.附件六：商鋪安全檢查記錄要求：記錄商鋪安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：商鋪安全檢查記錄是合同附件之一，用于確保商鋪的安全性和消防設(shè)施的有效性。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于記錄雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：如租金為每月人民幣叁萬元整，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣叁佰元整的違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因延遲造成的損失等。示例說明：出租方未能在合同約定的日期前提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金，并賠償承租方因延遲造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范智能化餐飲服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪及設(shè)施情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.智能化餐飲服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.裝修與改造5.1裝修要求5.2改造范圍及費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2使用時間6.3環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2損害賠償14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2智能化餐飲服務(wù)協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.租賃商鋪及設(shè)施情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_____________________2.1.2商鋪面積：______________________平方米2.2商鋪設(shè)施清單2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.2.2供水供電：_____________________2.2.3燃?xì)夤?yīng)：_____________________2.2.4空調(diào)設(shè)施：_____________________2.2.5衛(wèi)生設(shè)施：_____________________2.2.6其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2月租金金額：____________________元3.2.3支付方式：____________________3.2.4支付時間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：_________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：_____________________3.3.3調(diào)整方式：_____________________4.智能化餐飲服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1智能點(diǎn)餐系統(tǒng)4.1.2智能支付系統(tǒng)4.1.3智能庫存管理系統(tǒng)4.1.4智能客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行率：________________4.2.2響應(yīng)時間：_____________________4.2.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：____________________4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________元4.3.2月服務(wù)費(fèi)用：____________________元4.3.3支付方式：____________________4.3.4支付時間：____________________5.裝修與改造5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：_____________________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2改造范圍及費(fèi)用5.2.1改造范圍：_____________________5.2.2改造費(fèi)用：____________________元6.商鋪使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：_____________________6.1.2經(jīng)營許可證：____________________6.2使用時間6.2.1開業(yè)時間：_____________________6.2.2關(guān)閉時間：_____________________6.3環(huán)保要求6.3.1廢棄物處理：____________________6.3.2噪音控制：_____________________6.3.3污水排放：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________9.合同解除9.1解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；9.1.2出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)；9.1.3承租方違反租賃用途或使用規(guī)范；9.1.4出租方因城市規(guī)劃等原因需收回商鋪。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件商鋪平面圖智能化餐飲服務(wù)協(xié)議裝修圖紙及清單10.3合同修改10.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：________________11.2生效日期：________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未到期的租金。13.2損害賠償13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、水電接口等。14.2智能化餐飲服務(wù)協(xié)議附件14.2.1智能化餐飲服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、技術(shù)支持與維護(hù)等條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)技術(shù)供應(yīng)商設(shè)備制造商法律顧問評估機(jī)構(gòu)監(jiān)理單位15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是指第三方與合同雙方分別簽訂的，用以明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限第三方責(zé)任限制第三方違約責(zé)任16.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的修改16.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。17.2第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的約定進(jìn)行處理。18.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3若第三方責(zé)任無法確定或第三方不承擔(dān)責(zé)任，爭議解決方式仍按本合同第8條“爭議解決”的約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第9條“合同解除”的約定執(zhí)行。19.2第三方介入后的合同解除，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任無法確定或第三方不承擔(dān)責(zé)任，合同解除的方式仍按本合同第9條“合同解除”的約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第12條“合同解除及終止”的約定執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同終止，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3若第三方責(zé)任無法確定或第三方不承擔(dān)責(zé)任，合同終止的方式仍按本合同第12條“合同解除及終止”的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、水電接口、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件，具有同等法律效力。2.智能化餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、技術(shù)支持與維護(hù)等條款。說明：智能化餐飲服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。3.裝修圖紙及清單詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)包含設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工圖等。說明：裝修圖紙及清單用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法定代表人身份證等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，用于合同雙方確認(rèn)租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因設(shè)施或服務(wù)缺失給承租方造成的損失。示例：若出租方未按時提供空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.承租方違反租賃用途或使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違反約定給出租方造成的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)缺失給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供智能化餐飲服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方經(jīng)營受到影響，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.合同一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同規(guī)范智能化餐飲服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.乙方（智能化餐飲服務(wù)提供商）基本信息2.餐飲商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.餐飲商鋪位置2.2.餐飲商鋪面積2.3.餐飲商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金金額及支付時間4.1.租金金額4.2.首期租金支付4.3.逐期租金支付5.保證金及押金5.1.保證金金額及繳納方式5.2.押金金額及繳納方式5.3.保證金及押金退還條件6.餐飲經(jīng)營相關(guān)事宜6.1.餐飲經(jīng)營許可6.2.營業(yè)執(zhí)照6.3.食品經(jīng)營許可證7.智能化餐飲服務(wù)協(xié)議7.1.智能化餐飲服務(wù)內(nèi)容7.2.智能化餐飲服務(wù)費(fèi)用7.3.智能化餐飲服務(wù)期限7.4.智能化餐飲服務(wù)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識產(chǎn)權(quán)12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3乙方（智能化餐飲服務(wù)提供商）基本信息1.3.1乙方名稱：____________________1.3.2乙方法定代表人：____________________1.3.3乙方住所：____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.餐飲商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1餐飲商鋪位置：____________________2.2餐飲商鋪面積：____________________（平方米）2.3餐飲商鋪用途：僅限餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年3.2租金支付方式：按年支付，每年租金為人民幣____元整4.租金金額及支付時間4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2首期租金支付：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3逐期租金支付：每年租金于每年____月____日前支付5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.2押金金額及繳納方式：押金為人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.3保證金及押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____個工作日內(nèi)退還保證金及押金6.餐飲經(jīng)營相關(guān)事宜6.1餐飲經(jīng)營許可：乙方須取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營過程中的食品安全6.2營業(yè)執(zhí)照：乙方須取得營業(yè)執(zhí)照，并確保營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)6.3食品經(jīng)營許可證：乙方須取得食品經(jīng)營許可證，并確保許可證在有效期內(nèi)7.智能化餐飲服務(wù)協(xié)議7.1.1餐飲管理系統(tǒng)7.1.2食品溯源系統(tǒng)7.1.3智能點(diǎn)餐設(shè)備7.1.4餐飲數(shù)據(jù)分析報告7.2智能化餐飲服務(wù)費(fèi)用：智能化餐飲服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整/年7.3智能化餐飲服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年7.4智能化餐飲服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未按約定提供智能化餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定提供智能化餐飲服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改；8.1.2承租方未取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可；8.1.3承租方未按約定支付租金，逾期超過____個工作日；8.1.4出租方因不可抗力原因，需解除合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方收回商鋪用于自身經(jīng)營或其他合法用途；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同時，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及押金；8.3.2乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并保持商鋪原狀；8.3.3甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.2提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.3未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；9.2.3損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；9.3乙方違約責(zé)任9.3.1未按約定提供智能化餐飲服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；9.3.2提供的智能化餐飲服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)遵守國家知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂；14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)，如房源介紹、合同簽訂等；15.2.2提供技術(shù)服務(wù)，如智能化餐飲設(shè)備安裝、維護(hù)等；15.2.3提供咨詢服務(wù)，如市場分析、經(jīng)營策略等；15.2.4提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；16.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：17.1.1因中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.2因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.3因咨詢服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.4因其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)質(zhì)量；18.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任