2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費者權(quán)益保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費者權(quán)益保護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)信息2.2消費者信息2.3合同簽訂日期3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.開發(fā)誠信承諾4.1開發(fā)規(guī)范遵守4.2項目質(zhì)量保證4.3合同履行承諾5.消費者權(quán)益保護5.1信息公開透明5.2合同條款公平合理5.3爭議解決機制6.價格與付款6.1銷售價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點7.項目進度與交付7.1項目進度計劃7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時間8.交付后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任9.2過戶手續(xù)辦理9.3過戶費用承擔(dān)10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3風(fēng)險承擔(dān)原則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.2消費者：指購買、租賃房地產(chǎn)的企業(yè)和個人。1.1.3誠信開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會公德，誠信經(jīng)營，確保開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。1.1.4消費者權(quán)益：指消費者在購買、租賃房地產(chǎn)過程中所享有的合法權(quán)益。1.2解釋方式1.2.1本合同中術(shù)語的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同術(shù)語有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費者權(quán)益保護的相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：____________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊地址：____________________2.2消費者信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：___________________2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目性質(zhì)：____________________3.4項目規(guī)模：____________________4.開發(fā)誠信承諾4.1開發(fā)規(guī)范遵守4.1.1房地產(chǎn)企業(yè)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會公德，確保開發(fā)項目符合規(guī)定。4.1.2房地產(chǎn)企業(yè)承諾在開發(fā)過程中，不得虛假宣傳、欺詐消費者。4.2項目質(zhì)量保證4.2.1房地產(chǎn)企業(yè)承諾項目質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保消費者購買、租賃到安全、合格的房產(chǎn)。4.2.2房地產(chǎn)企業(yè)對項目質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法進行整改。4.3合同履行承諾4.3.1房地產(chǎn)企業(yè)承諾按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目開發(fā)任務(wù)。4.3.2房地產(chǎn)企業(yè)承諾對合同履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.消費者權(quán)益保護5.1信息公開透明5.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向消費者提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，包括項目規(guī)模、性質(zhì)、價格、配套設(shè)施等。5.1.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時更新項目信息，確保消費者了解項目最新動態(tài)。5.2合同條款公平合理5.2.1房地產(chǎn)企業(yè)承諾合同條款公平合理，不得存在欺詐、隱瞞等行為。5.2.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)尊重消費者意愿，不得強制消費者購買、租賃。5.3爭議解決機制5.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。6.價格與付款6.1銷售價格6.1.1項目銷售價格以合同約定為準(zhǔn)。6.1.2房地產(chǎn)企業(yè)承諾不擅自調(diào)整銷售價格。6.2付款方式6.2.1付款方式為分期付款，具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。6.3付款時間節(jié)點6.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3.2中間付款：項目達到約定節(jié)點后____日內(nèi)支付。6.3.3尾款：項目交付后____日內(nèi)支付。7.項目進度與交付7.1項目進度計劃7.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定制定項目進度計劃，并按時完成各階段任務(wù)。7.1.2項目進度計劃應(yīng)包括項目開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工等關(guān)鍵節(jié)點。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.2.2驗收不合格的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)負責(zé)整改，直至合格。7.3交付時間7.3.1項目交付時間以合同約定為準(zhǔn)。7.3.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成項目交付手續(xù)。8.交付后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)服務(wù)等方面的售后服務(wù)。8.1.2售后服務(wù)應(yīng)遵循合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消費者權(quán)益。8.2售后服務(wù)期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。8.2.2附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時響應(yīng)消費者的問題和投訴。8.3.2對于消費者提出的合理訴求，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在項目交付后____日內(nèi)，協(xié)助消費者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助消費者順利完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2過戶手續(xù)辦理9.2.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)協(xié)助消費者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.2.2過戶費用由雙方按國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。9.3過戶費用承擔(dān)9.3.1房屋買賣過戶稅費由消費者承擔(dān)。9.3.2房屋租賃過戶費用由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3風(fēng)險承擔(dān)原則10.3.1房地產(chǎn)企業(yè)對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。10.3.2消費者對購買、租賃房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)次要責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定交付房屋的；11.1.2房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；11.1.3消費者未按合同約定支付房款的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同約定支付，若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。11.3.2賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.2一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)協(xié)商一致的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁；13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.2.2人民法院應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭議。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；14.1.3雙方履行了合同約定的生效條件。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2范圍15.1.3第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2引入程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方分別與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助直接相關(guān)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督管理主體20.1.1甲乙雙方共同對第三方介入進行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理內(nèi)容20.2.1檢查第三方是否按照合同約定履行職責(zé)。20.2.2確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3監(jiān)督管理方式20.3.1定期召開會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。20.3.2對第三方的工作進行定期評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的終止與替換21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后終止。21.2替換程序21.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方。21.2.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2.3雙方簽訂新的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2項目施工許可證1.3項目竣工驗收報告1.4項目質(zhì)量檢驗報告1.5項目安全評估報告2.合同附件2.1付款計劃表2.2項目進度計劃表2.3售后服務(wù)承諾書2.4產(chǎn)權(quán)登記資料清單3.第三方合作協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議3.3評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.4審計機構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.5法律顧問服務(wù)協(xié)議4.其他4.1雙方身份證復(fù)印件4.2法定代表人身份證明4.3資質(zhì)證書復(fù)印件4.4銀行付款憑證說明要求：附件名稱應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映附件內(nèi)容。附件的詳細要求應(yīng)包括文件格式、簽字蓋章、提交時間等。附件說明應(yīng)簡要介紹附件的作用和重要性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定交付房屋。1.3消費者未按合同約定使用房屋。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定，消費者應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。若消費者逾期支付，應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)支付____%的違約金。3.2示例二：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。若逾期交付，應(yīng)向消費者支付____%的違約金，并賠償消費者因此造成的損失。3.3示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延期交付。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費者權(quán)益保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1誠信開發(fā)1.2消費者權(quán)益保護1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方2.1房地產(chǎn)企業(yè)2.2消費者2.3合作范圍3.誠信開發(fā)原則3.1開發(fā)前3.2開發(fā)中3.3開發(fā)后4.消費者權(quán)益保護措施4.1信息披露4.2合同簽訂4.3交付使用4.4售后服務(wù)5.爭議解決機制5.1爭議處理方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制10.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除條件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充程序13.3修改與補充的效力14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1誠信開發(fā)本合同所指的誠信開發(fā)，是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，遵循誠實守信的原則，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項目符合國家及地方政策要求，保障消費者合法權(quán)益。1.2消費者權(quán)益保護本合同所指的消費者權(quán)益保護，是指房地產(chǎn)企業(yè)在其開發(fā)項目中，對消費者合法權(quán)益的保護措施，包括但不限于信息披露、合同簽訂、交付使用、售后服務(wù)等方面。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同所指的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合作雙方2.1房地產(chǎn)企業(yè)甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________2.2消費者乙方（消費者）名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.3合作范圍本合同合作范圍為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱為：__________________。3.誠信開發(fā)原則3.1開發(fā)前甲方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)及開發(fā)許可，確保項目符合國家及地方政策要求。3.2開發(fā)中甲方應(yīng)嚴格按照開發(fā)方案進行施工，確保工程質(zhì)量，并定期向乙方提供項目進度信息。3.3開發(fā)后甲方應(yīng)負責(zé)項目配套設(shè)施的完善，確保項目交付使用時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.消費者權(quán)益保護措施4.1信息披露甲方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地向乙方披露項目信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施等。4.2合同簽訂甲方與乙方簽訂的購房合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.3交付使用甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。4.4售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，負責(zé)處理乙方在房屋使用過程中遇到的問題。5.爭議解決機制5.1爭議處理方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）甲方未履行信息披露義務(wù)；（3）甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.合同解除7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。7.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)。7.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；（2）解除合同不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2使用限制雙方在使用各自知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。10.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理違反知識產(chǎn)權(quán)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.通知和送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________11.3送達方式本合同的通知送達方式為______。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過______天；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充程序補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充的效力修改或補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件（1）購房合同；（2）補充協(xié)議；（3）相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他被甲方或乙方邀請參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為甲方或乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)慣例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不包括乙方違約導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)的文件、資料和數(shù)據(jù)，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其工作成果直接服務(wù)于甲方，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其工作成果直接服務(wù)于乙方，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方均為獨立的法律主體，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方需介入第三方服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。（2）對方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認（1）雙方確認第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的監(jiān)督（1）雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。（2）若第三方工作不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)要求其整改或更換第三方。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更（1）雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任限額。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定或行業(yè)規(guī)范，雙方可協(xié)商解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方分擔(dān)。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。18.3第三方介入的費用支付方式、時間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：購房合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行過程中的重要文件，明確了第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)法律法規(guī)說明：法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)包含評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方評估報告是對項目質(zhì)量、價值等進行評估的重要依據(jù)。5.第三方審計報告詳細要求：第三方審計報告應(yīng)包含審計對象、審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等內(nèi)容，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方審計報告是對財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審計的重要依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理報告應(yīng)包含監(jiān)理對象、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。說明：第三方監(jiān)理報告是對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)理的重要依據(jù)。7.第三方法律顧問意見書詳細要求：法律顧問意見書應(yīng)包含法律問題分析、法律建議等內(nèi)容，并經(jīng)法律顧問簽字（或蓋章）確認。說明：法律顧問意見書是解決合同履行過程中法律問題的專業(yè)意見。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：收集并整理與本合同相關(guān)的其他文件，如項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：其他文件是本合同履行過程中可能涉及的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）甲方未履行信息披露義務(wù)；（3）甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%；（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費者權(quán)益保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2專用術(shù)語解釋2.協(xié)議目的2.1誠信開發(fā)原則2.2消費者權(quán)益保護3.誠信開發(fā)要求3.1開發(fā)項目規(guī)范3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3遵守法律法規(guī)4.消費者權(quán)益保護措施4.1信息披露4.2退房退款政策4.3售后服務(wù)5.合同期限5.1協(xié)議有效期5.2延長與續(xù)約6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承條件13.合同附件13.1附件一：誠信開發(fā)承諾書13.2附件二：消費者權(quán)益保護承諾書14.其他14.1合同生效14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)企業(yè)，即房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.2“乙方”指消費者，即購買甲方房地產(chǎn)項目的個人或單位。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“誠信開發(fā)”指甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，確保項目質(zhì)量，保護消費者權(quán)益。1.2.2“消費者權(quán)益保護”指甲方在銷售過程中，確保消費者享有知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、依法求償權(quán)等合法權(quán)益。第二條協(xié)議目的2.1誠信開發(fā)原則2.1.1甲方承諾在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)過程中，遵循誠信原則，確保項目質(zhì)量，提高消費者滿意度。2.1.2甲方承諾遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2消費者權(quán)益保護2.2.1甲方承諾在銷售過程中，向消費者提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2.2甲方承諾在合同簽訂前，為消費者提供詳細的項目資料，包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、價格等。第三條誠信開發(fā)要求3.1開發(fā)項目規(guī)范3.1.1甲方承諾嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行項目設(shè)計、施工和管理。3.1.2甲方承諾在項目建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)安全隱患。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方承諾項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。3.2.2甲方承諾在項目交付前，對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3遵守法律法規(guī)3.3.1甲方承諾遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，依法納稅。3.3.2甲方承諾在項目建設(shè)過程中，依法取得相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件。第四條消費者權(quán)益保護措施4.1信息披露4.1.1甲方承諾在銷售過程中，向消費者如實披露項目信息，包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、價格等。4.1.2甲方承諾在項目變更時，及時告知消費者，并取得消費者同意。4.2退房退款政策4.2.1甲方承諾在合同簽訂后，如消費者因特殊原因要求退房，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行退款。4.2.2甲方承諾在退款過程中，確保消費者權(quán)益不受損害。4.3售后服務(wù)4.3.1甲方承諾在項目交付后，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保房屋使用過程中的問題得到及時解決。4.3.2甲方承諾在售后服務(wù)過程中，遵守誠信原則，保障消費者合法權(quán)益。第五條合同期限5.1協(xié)議有效期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2延長與續(xù)約5.2.1協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)書面通知對方。5.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長協(xié)議有效期。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按本協(xié)議約定履行誠信開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致消費者權(quán)益受損。6.1.2甲方未按本協(xié)議約定履行消費者權(quán)益保護措施，導(dǎo)致消費者權(quán)益受損。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償消費者損失。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)按照中國仲裁法及仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的任何一方均有權(quán)暫停履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2終止條件12.2.1協(xié)議期滿或雙方書面同意終止時，本協(xié)議終止。第十三條合同轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)。13.2繼承條件13.2.1如一方在履行本協(xié)議期間發(fā)生合并、分立或繼承等情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提