科技園區(qū)銀行房屋租賃合同須知

科技園區(qū)銀行房屋租賃合同須知合同編號：__________科技園區(qū)銀行房屋租賃合同須知出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于科技園區(qū)____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)、土地使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。1.3出租方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的補(bǔ)償。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物土地使用權(quán)證明3.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.租賃物消防安全檢查報告5.租賃物衛(wèi)生狀況檢測報告6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.維修和維護(hù)記錄9.租賃物使用狀況報告10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未保證租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生要求未按約定時間交付租賃物提前解除合同未提前通知或未支付補(bǔ)償金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定投保或未提供保險單副本提前終止合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和土地使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并要求整改或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)保留支付記錄，發(fā)生糾紛時可作為證據(jù)。3.租賃物損壞：解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如非自身原因造成的，可要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險問題：解決辦法：承租方應(yīng)按時投保，未投保的，出租方有權(quán)代為投保并收取相關(guān)費(fèi)用。5.提前解除或終止合同：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或補(bǔ)償金。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)租