商業(yè)街區(qū)建設(shè)項目土地租賃協(xié)議

商業(yè)街區(qū)建設(shè)項目土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)建設(shè)項目土地的使用權(quán)，乙方愿意承租該土地用于建設(shè)和發(fā)展。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)街區(qū)建設(shè)項目土地出租給乙方。1.2乙方承租該土地用于__________項目建設(shè)和發(fā)展。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次。3.3乙方應(yīng)在每半年期滿前十個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時，按照甲方提供的土地條件和相關(guān)要求進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成項目建設(shè)，并按照約定支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)建設(shè)項目土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證3.建設(shè)規(guī)劃許可證4.項目可行性研究報告5.租金支付證明6.項目建設(shè)進(jìn)度報告7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)未辦理完畢。2.甲方未對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，或未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未按約定支付租金，或未在約定時間內(nèi)完成項目建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃許可證等手續(xù)未辦理完畢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.土地維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用租賃土地或未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：