2025小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（四）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（五）公共秩序的維護(hù)；（六）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（一）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月；（二）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月；（三）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起計(jì)算，按月支付。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：如需變更支付方式或時(shí)間，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同的續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。解決辦法：如需續(xù)簽，請(qǐng)務(wù)必在合同到期前一個(gè)月與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，以免影響物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。5.如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，即業(yè)主。解釋：甲方是物業(yè)的擁有者，對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)的服務(wù)提供商，即物業(yè)公司。解釋：乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，用于覆蓋物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)成本和盈利。4.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限。解釋：物業(yè)服務(wù)期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償金等，用于約束雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司或其他服務(wù)提供商與物業(yè)所有者或使用者之間就物業(yè)服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括物業(yè)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：包括支付時(shí)間、支付渠道、支付金額等。3.物業(yè)維修責(zé)任：包括物業(yè)維修的范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。4.物業(yè)保險(xiǎn)：包括物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)理賠等。5.物業(yè)安全管理：包括物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)、安全隱患的處理等。6.物業(yè)環(huán)境管理：包括綠化、清潔、環(huán)保等。7.合同變更和解除：包括合同變更的條件、合同解除的條件等。8.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.