房屋買賣合同的房產證辦理

房屋買賣合同的房產證辦理合同編號：__________房屋買賣合同的房產證辦理甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。1.3該房屋附屬設施包括__________（具體設施名稱），配套設施包括__________（具體設施名稱）。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到乙方支付的房屋交易價格后__________日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。三、房產證辦理事宜3.1甲方應保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響房產證辦理的情形。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證、婚姻狀況證明等相關材料。3.3乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理房產證所需的相關材料，并配合甲方完成房產證辦理事宜。3.4雙方應共同承擔房產證辦理過程中產生的費用，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房產證的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.婚姻狀況證明4.房產證辦理相關申請表5.房產證辦理費用支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理房產證，認定為本合同違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房屋交易價格，認定為本合同違約行為。3.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押、租賃等影響房產證辦理的情形，認定為本合同違約行為。4.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。2.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。5.房產證辦理：指將房屋所有權人的名稱登記在房屋所有權證上的行政行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定辦理房產證。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付房屋交易價格。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押、租賃等影響房產證辦理的情形。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并解除本合同。4.問題：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產證相關手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并