建筑工程承建合同（2024年版）

建筑工程承建合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬建設(shè)的某建筑工程項(xiàng)目，達(dá)成如下承建協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

二、合同簽訂背景

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定在XX地點(diǎn)建設(shè)一棟建筑面積為XX平方米的建筑工程。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方同意承建該工程，雙方本著互惠互利的原則，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的建筑工程項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的可追溯性。

三、價(jià)格及支付方式

3.1工程總價(jià)為人民幣XX元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

3.2甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，支付工程總價(jià)的XX%；

b.進(jìn)度款：每完成XX%工程量后，支付該部分工程總價(jià)的XX%；

c.驗(yàn)收合格后支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程總價(jià)的XX%；

d.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付結(jié)算款。

四、工期及延誤責(zé)任

4.1工程總工期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金。

五、保密條款

5.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供上述信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2乙方在施工過(guò)程中，如有違反國(guó)家法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)規(guī)范、施工安全規(guī)定等行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，并確保工程順利進(jìn)行。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。

1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

1.4甲方有義務(wù)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在施工過(guò)程中對(duì)乙方提供的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

1.6甲方有義務(wù)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度款進(jìn)行合理調(diào)整。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、保質(zhì)完成。

2.4乙方有義務(wù)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

2.5乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物進(jìn)行控制和處理。

2.6乙方有義務(wù)在施工過(guò)程中，對(duì)甲方提供的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理執(zhí)行。

2.7乙方有義務(wù)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。

2.8乙方有義務(wù)在工程驗(yàn)收合格后，按照甲方要求提供工程資料，協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的各類資源調(diào)配、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等問(wèn)題。

3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)規(guī)范、施工安全規(guī)定等，確保工程質(zhì)量和施工安全。

3.5甲乙雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

四、權(quán)利與義務(wù)的變更與解除

4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同中的權(quán)利與義務(wù)。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同中的權(quán)利與義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和具體內(nèi)容。

2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

三、合同的解除

3.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未整改；

b.甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未支付；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定，處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等事宜。

四、終止條件

4.1合同終止條件包括：

a.工程竣工驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同的約定，處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

1.2工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙；

1.3工程項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件；

1.4工程項(xiàng)目用地、環(huán)保等相關(guān)審批文件；

1.5工程項(xiàng)目預(yù)算書(shū)及投資估算；

1.6甲方提供的其他與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方施工資質(zhì)證書(shū)；

2.3乙方安全生產(chǎn)許可證；

2.4乙方質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；

2.5乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；

2.6乙方提供的材料、設(shè)備供應(yīng)商名錄及質(zhì)量保證資料；

2.7乙方提供的其他與工程施工相關(guān)的資料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1工程項(xiàng)目合同；

3.2工程項(xiàng)目施工合同；

3.3工程項(xiàng)目結(jié)算書(shū)；

3.4工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.5工程項(xiàng)目變更記錄；

3.6工程項(xiàng)目其他雙方認(rèn)為必要的附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方授權(quán)代表簽字位置：甲方授權(quán)代表在合同指定簽字處簽字，并注明簽字日期。

1.2甲方公章蓋章位置：甲方在合同指定蓋章處加蓋公章，并注明蓋