2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同正式文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同正式文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)配套設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X出賣(mài)人身份證號(hào)碼：出賣(mài)人住址：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述：位于省市區(qū)街道號(hào)，為磚混結(jié)構(gòu)住宅，共兩層，一層為80平方米，二層為20平方米，房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括水電暖等生活必需設(shè)施。3.2房產(chǎn)配套設(shè)施：獨(dú)立車(chē)位一個(gè)，儲(chǔ)藏室一間，物業(yè)管理完善。3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人名下的全部房產(chǎn)權(quán)益，并按照法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）；4.2.2中間付款：交房前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；4.2.3尾款：房屋過(guò)戶后支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。4.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出賣(mài)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交房及入住5.1交房時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2入住手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)損壞，且符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在交房后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；7.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付房款的10%；7.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的規(guī)定，賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.3.2如因違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)；9.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同的任何變更，不得違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2合同解除：13.2.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；13.2.2合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的程序5.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的各項(xiàng)工作。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的范圍和期限；6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.1.4第三方介入的違約責(zé)任；6.1.5第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。6.2.1合同文本；6.2.2雙方身份證件；6.2.3房產(chǎn)相關(guān)資料；6.2.4其他可能需要的文件。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；7.3.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)；7.3.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；7.3.4國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：8.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；8.3.2甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；8.3.3第三方對(duì)自身在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，便于雙方按照約定支付。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由具備專業(yè)知識(shí)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋在出賣(mài)人名下期間的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的使用壽命。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于了解房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，保障買(mǎi)受人的居住體驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；1.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋價(jià)值的千分之一作為違約金；2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的千分之一作為違約金；2.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并支付相應(yīng)的利息；2.4買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋價(jià)值的千分之一作為違約金；2.5雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋價(jià)值的千分之一，即人民幣X元作為違約金；3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期30天，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的千分之一，即人民幣X元作為違約金；3.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款人民幣X元，并支付相應(yīng)的利息。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同正式文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3交易背景2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明5.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況本合同項(xiàng)下的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋類型為住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況甲方（賣(mài)方）為：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。乙方（買(mǎi)方）為：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3交易背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房屋事宜達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾上述房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)甲方同意乙方自合同生效之日起取得上述房屋的使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付甲方人民幣萬(wàn)元，作為房屋首付款。3.3付款條件及違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日按%計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備入住條件，無(wú)任何損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)處理完畢。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同項(xiàng)下交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付房屋或逾期交付房屋；（3）任何一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金：違約金為應(yīng)付金額的%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢之日止，每日按應(yīng)付金額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________見(jiàn)證人：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；（2）第三方在收到委托后，與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方根據(jù)委托內(nèi)容，提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等導(dǎo)致交易失??；（2）因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同約定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方承?dān)全部責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模髯猿袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，包括：（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同生效。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合同履行期限。21.合同解除與終止21.1解除條件如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無(wú)必要，任何一方均可提出解除合同。21.2終止程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的房間布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：此附件用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)布局。3.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單，如家電、家具等，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價(jià)格的%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日按%計(jì)算。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量缺陷。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定為重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在明顯失誤或未履行職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同正式文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用及管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方姓名：1.1.2出賣(mài)方身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方姓名：1.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：056791.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：202400013.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2023年5月10日3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間4.2.1首付款：在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：2024年3月10日5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理6.2.1在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金7.1.2如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金7.2違約金7.2.1違約金的最高限額為房屋總價(jià)的5%7.3爭(zhēng)議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方存在欺詐行為，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同8.1.2買(mǎi)受方在交付首付款后，因房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1雙方在合同約定的房屋交付時(shí)間前達(dá)成一致，自愿終止合同8.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知條款9.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2通知方式：通過(guò)郵寄或短信、電子郵件等書(shū)面形式9.3法律適用及管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.3.2合同爭(zhēng)議解決方式：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2合同解除條件10.2.1滿足第八條規(guī)定的合同解除條件10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年2月15日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、雇員或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方一致同意引入第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方在介入過(guò)程中實(shí)際造成的損失為準(zhǔn)。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。17.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后由合同雙方支付。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定。19.2合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。20.第三方介入后的合同履