2024年標準辦公室租賃協(xié)議（附帶維修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準辦公室租賃協(xié)議（附帶維修條款）本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責任4.維修條款4.1維修責任4.2維修請求4.3維修費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的修改10.附錄10.1租賃財產(chǎn)清單10.2維修記錄11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1租賃合同附件一：租賃財產(chǎn)照片12.2租賃合同附件二：維修條款詳細說明13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述辦公室空間：【面積】平方米家具：【家具列表】設備：【設備列表】1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃財產(chǎn)的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】元，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬號】開戶行：【出租方銀行開戶行】2.3租金支付時間租金每期支付時間為【支付日期】。承租方應在每期租金支付日期前【提前支付天數(shù)】天內支付租金。3.使用及管理3.1使用范圍承租方僅享有租賃財產(chǎn)【使用范圍】，并應按照約定的方式使用租賃財產(chǎn)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃財產(chǎn)用于其他目的或轉租給第三方。3.2管理責任承租方應負責租賃財產(chǎn)的日常管理和維護，確保租賃財產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方管理不善導致租賃財產(chǎn)損壞，承租方應負責修復或賠償。4.維修條款4.1維修責任出租方負責租賃財產(chǎn)的結構和設施的維修保養(yǎng)。對于租賃財產(chǎn)內部的非結構性損壞，由承租方負責維修。4.2維修請求承租方在發(fā)現(xiàn)租賃財產(chǎn)存在缺陷或損壞時，應立即通知出租方。出租方應在接到通知后【響應時間】內予以修復。4.3維修費用出租方負責的維修費用：由出租方承擔。承租方負責的維修費用：由承租方承擔。5.保險5.1保險責任出租方應辦理租賃財產(chǎn)的保險，并將承租方列為共同受益人。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由出租方承擔。6.變更與解除合同6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。6.2解除合同條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同。承租方未按照約定支付租金，出租方給予【寬限期】后仍未支付的。承租方違反合同約定，出租方給予【寬限期】后仍未糾正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元。具體損失和違約金金額根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的訴訟，均適用該簽訂地的法律，并由簽訂地人民法院管轄。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的終止本合同終止的情形如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.附錄10.1租賃財產(chǎn)清單租賃財產(chǎn)清單詳細列出了租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。10.2維修記錄維修記錄詳細記錄了租賃財產(chǎn)的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等信息。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章出租方授權代表：【姓名】日期：【簽字日期】11.2承租方簽字蓋章承租方授權代表：【姓名】日期：【簽字日期】12.附件12.1租賃合同附件一：租賃財產(chǎn)照片附件中包含了租賃財產(chǎn)的照片，用于確認租賃財產(chǎn)的狀況。12.2租賃合同附件二：維修條款詳細說明附件中詳細說明了維修條款的內容，包括但不限于維修責任、維修請求和維修費用等。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本同樣有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事方的個人或實體。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務時，應承擔其自身的責任和義務。甲乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。2.第三方介入的附加說明2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責和義務應由甲乙方明確約定，并在合同中予以說明。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商應具備相應的資質和能力，其維修服務的質量應符合行業(yè)標準。甲乙方應監(jiān)督維修服務提供商的維修工作，并有權對其工作進行評價。2.3保險公司介入保險公司應按照保險合同的約定，對租賃財產(chǎn)進行保險，并承擔保險責任。甲乙方應協(xié)助保險公司辦理保險相關事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方的損失如超出第三方的賠償能力，超出部分由甲乙方自行承擔。3.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其自身的賠償能力、甲乙方的實際損失等因素綜合確定。甲乙方應協(xié)商確定一個合理的賠償限額，并在合同中予以明確。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同以外的關聯(lián)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙方與第三方之間的交易或服務，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，保護甲乙方的合法權益。如第三方侵犯甲乙方的權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序第三方介入合同履行的程序應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或產(chǎn)品。5.2第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。修改后的合同對甲乙方及第三方均具有法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄地本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因第三方介入引起的訴訟，均適用該簽訂地的法律，并由簽訂地人民法院管轄。7.第三方介入后的其他條款7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。7.2合同的終止本合同終止的情形如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)清單詳細列出了租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。附件二：維修條款詳細說明詳細說明了維修條款的內容，包括但不限于維修責任、維修請求和維修費用等。附件三：租賃合同附件一：租賃財產(chǎn)照片附件中包含了租賃財產(chǎn)的照片，用于確認租賃財產(chǎn)的狀況。附件四：租賃合同附件二：維修條款詳細說明附件中詳細說明了維修條款的內容，包括但不限于維修責任、維修請求和維修費用等。附件五：補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方違反合同約定，轉租或未合理使用租賃財產(chǎn)。3.出租方未按照約定提供租賃財產(chǎn)或維修服務。4.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。2.違約方的賠償責任應限于可直接確定的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、違約方的賠償能力和甲乙方的實際損失等因素綜合確定。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方給予承租方【寬限期】后仍未支付的，出租方有權解除合同，并追究