2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款責任5.租金調整5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3逾期支付責任7.裝修及設施維護7.1裝修標準7.2裝修審批程序7.3設施維護責任8.使用范圍8.1商場品牌入駐范圍8.2使用規(guī)定8.3限制性規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：百貨商場乙方：品牌1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)百貨商場辦公室第二條租賃物信息2.1租賃物名稱百貨商場樓層號商鋪2.2租賃物地址市區(qū)路號百貨商場2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結構單層，框架結構，已裝修完畢第三條租賃期限3.1租賃開始日期2004年2月1日3.2租賃結束日期2014年1月31日3.3租賃期限變更租賃期限自雙方協(xié)商一致后，可進行變更，但變更期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款日期每月1日4.4逾期付款責任逾期付款超過3日，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。第五條租金調整5.1調整頻率租金每3年調整一次。5.2調整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調整。5.3調整程序甲方應在調整前30日書面通知乙方，乙方應在收到通知后15日內書面同意調整。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額每月人民幣貳千元整（￥2,000.00）6.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月1日前將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。6.3逾期支付責任逾期支付超過3日，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。第七條裝修及設施維護7.1裝修標準乙方裝修應符合甲方要求，不得影響商場整體形象及安全。7.2裝修審批程序乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行裝修。7.3設施維護責任乙方負責租賃物內的設施維護，如損壞應及時修復或更換。第八條使用范圍8.1商場品牌入駐范圍乙方僅可在租賃物內經(jīng)營品牌相關商品或服務，不得經(jīng)營與品牌無關的商品或服務。8.2使用規(guī)定乙方應遵守商場的相關管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3限制性規(guī)定乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、從事賭博等。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或限制性規(guī)定；（3）乙方經(jīng)營活動中存在重大違法違紀行為；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費；（2）未按合同約定進行裝修或維護；（3）違反合同約定的使用范圍或限制性規(guī)定；（4）造成租賃物損壞或安全隱患。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日租金的10%計算，累計不超過租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序按照中華人民共和國民事訴訟法和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件名稱《百貨商場品牌入駐租賃合同附件》12.2附件內容包括但不限于租賃物圖紙、裝修方案、品牌入駐協(xié)議等。12.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期2004年2月1日第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力雙方約定的其他事項，如與本合同內容沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介服務、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、洽談、合同簽訂等服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔保方：為保證甲乙雙方合同履行提供擔保服務；（4）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條甲乙方增加的額外條款3.1中介方（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方應遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2咨詢方（1）咨詢方應提供專業(yè)、客觀、獨立的咨詢意見；（3）咨詢方對提供的咨詢意見不承擔法律責任。3.3擔保方（1）擔保方應按照合同約定，在甲乙雙方發(fā)生違約時，履行擔保義務；（2）擔保方對甲乙雙方的責任限額，由擔保方與甲乙雙方另行簽訂擔保合同；（3）擔保方在履行擔保義務后，有權向違約方追償。3.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收；（2）監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的客觀、公正、及時；（3）監(jiān)理方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務關系，并提交甲方備案。4.2第三方與乙方第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務關系，并提交乙方備案。4.3第三方與甲乙雙方第三方應同時與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務關系。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序及責任。5.2第三方介入時第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相關職責。5.3第三方介入后第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，向甲乙雙方提交工作成果或報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方責任追究6.1第三方違約第三方在合同執(zhí)行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。6.2第三方責任追究程序第三方違約責任追究，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3第三方責任追究結果第三方違約責任追究結果，甲乙雙方應予以確認，并按約定承擔相應責任。第七條第三方保密7.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條合同變更8.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更，涉及第三方介入的，應經(jīng)第三方同意。8.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更效力合同變更自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙詳細要求：應包含租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，準確反映租賃物的結構、尺寸等信息。附件說明：租賃物圖紙為租賃物信息的附件，用于明確租賃物的具體位置和結構。2.裝修方案詳細要求：應包含裝修設計圖、施工圖、材料清單、預算等，確保裝修符合商場整體形象及安全標準。附件說明：裝修方案為裝修及設施維護的附件，用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質量。3.品牌入駐協(xié)議詳細要求：應包含品牌入駐范圍、使用規(guī)定、違約責任等內容，明確品牌入駐的相關事宜。附件說明：品牌入駐協(xié)議為使用范圍的附件，用于規(guī)范品牌入駐行為，保障雙方權益。4.物業(yè)管理費明細詳細要求：應包含物業(yè)管理費的計算方式、費用構成、支付方式等，確保物業(yè)管理費透明合理。附件說明：物業(yè)管理費明細為物業(yè)管理費的附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內容。5.第三方協(xié)議詳細要求：應包含第三方的類型、服務內容、權利義務、責任限額等，明確第三方介入的相關事宜。附件說明：第三方協(xié)議為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方行為，保障雙方權益。6.合同補充協(xié)議詳細要求：應包含合同變更、補充條款等內容，確保合同內容的完整性和有效性。附件說明：合同補充協(xié)議為合同附件的附件，用于補充和修改合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金或物業(yè)管理費違約責任認定標準：乙方未按合同約定的付款日期支付租金或物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金1個月，則每日按租金的萬分之五支付滯納金。2.未按合同約定進行裝修或維護違約責任認定標準：乙方未按合同約定的裝修標準或維護要求進行裝修或維護，視為違約。示例說明：若乙方裝修后不符合商場整體形象，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相關費用。3.違反合同約定的使用范圍或限制性規(guī)定違約責任認定標準：乙方在租賃物內經(jīng)營與品牌無關的商品或服務，或進行違法活動，視為違約。示例說明：若乙方在租賃物內銷售假冒偽劣商品，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.造成租賃物損壞或安全隱患違約責任認定標準：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞或安全隱患，視為違約。示例說明：若乙方因疏忽導致租賃物發(fā)生火災，乙方應承擔全部賠償責任。5.第三方違約違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，違反合同約定或造成甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若中介方未提供真實信息導致甲方遭受損失，中介方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.2租賃方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.1.1入駐方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物規(guī)格：_______2.3租賃物數(shù)量：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及相關費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：入駐方應于每月_______日前向租賃方支付當月租金。4.3其他相關費用：_______第五條租賃物使用5.1使用范圍：入駐方僅限于在租賃物內從事_______業(yè)務。5.2使用規(guī)范：入駐方應遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.3使用限制：入駐方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式轉讓給第三方。第六條租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責任：租賃物及其配套設施的日常維護保養(yǎng)責任由入駐方承擔。6.2保養(yǎng)責任：入駐方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修責任：因入駐方使用不當或故意損壞導致的維修費用由入駐方承擔。第七條合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1入駐方未按合同約定支付租金或其他費用；7.1.2租賃方未按合同約定提供租賃物；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。7.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.3終止條件：7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致終止；7.3.3出現(xiàn)合同解除的情形。7.4終止程序：合同終止后，入駐方應將租賃物及配套設施完好地返還給租賃方，并結清所有相關費用。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1入駐方未按合同約定支付租金或費用的，每逾期一日應向租賃方支付_______%的違約金。8.1.2租賃方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償入駐方因此遭受的損失。8.1.3入駐方違反租賃物使用規(guī)范或限制的，應承擔相應的違約責任。8.1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的全部費用。8.2.2受害方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償損失。8.2.3若違約行為造成嚴重后果，雙方均有權解除合同。8.3違約賠償：8.3.1因違約行為造成的直接損失，由違約方承擔。8.3.2因違約行為造成的間接損失，雙方根據(jù)實際情況合理分擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。11.2附件二：租賃物使用規(guī)范11.2.1詳細規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于使用時間、方式、注意事項等。11.3附件三：其他相關協(xié)議11.3.1列明與合同相關的其他協(xié)議或文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.3合同履行其他生效條件。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：13.1.1合同解除或終止后，入駐方應在_______日內將租賃物完好地返還給租賃方。13.2租金結算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應結清所有未支付的租金和其他費用。13.3其他事項：13.3.1合同解除或終止后，雙方應履行合同約定的其他義務。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違約行為或侵權行為，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應當承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定方式：3.2.1法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定時，依照規(guī)定；3.2.2合同有約定時，依照合同約定；3.2.3法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定且合同無約定時，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受合同權利；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關義務；4.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同要求；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權、使用權或處置權；5.2.2第三方對租賃物的維護、保養(yǎng)和修復責任由甲乙雙方承擔。5.3第三方與其他相關方的劃分說明：5.3.1第三方與商場管理方、其他入駐方等無直接法律關系；5.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守商場管理規(guī)定，不得影響其他方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；6.1.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；7.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔；8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；10.2本合同其他條款與本條款有沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產日期、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時間、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等。說明：本規(guī)范作為租賃物使用的指導文件，入駐方應嚴格遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù)，雙方應共同遵守。4.附件四：租金及費用支付計劃詳細要求：列明租金及費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。說明：本計劃作為租金及費用支付的指導文件，雙方應按照約定執(zhí)行。5.附件五：違約金及賠償標準詳細要求：規(guī)定違約金的計算方式、賠償金額、賠償期限等。說明：本標準作為違約責任認定和賠償?shù)囊罁?jù)，雙方應共同遵守。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本流程作為爭議解決的指導文件，雙方應按照約定執(zhí)行。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列明不可抗力事件的范圍、認定標準、處理方式等。說明：本清單作為不可抗力事件處理的依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或費用。1.2未按合同約定使用租賃物。1.3違反租賃物使用規(guī)范或限制。1.4未按合同約定維護、保養(yǎng)租賃物。1.5合同解除或終止后，未按合同約定處理租賃物。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取措施糾正。2.2違約方應承擔由此產生的全部費用和損失。2.3違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.4受害方有權要求違約方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責任示例說明：3.1入駐方未按合同約定支付租金，逾期一日應向租賃方支付_______%的違約金。3.2租賃方未按合同約定提供租賃物，應承擔違約責任，并賠償入駐方因此遭受的損失。3.3入駐方違反租賃物使用規(guī)范，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。3.4合同解除后，入駐方未按合同約定將租賃物完好地返還給租賃方，應承擔賠償責任。全文完。2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地信息2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1允許經(jīng)營商品或業(yè)務7.2禁止經(jīng)營商品或業(yè)務8.商場管理8.1甲方管理職責8.2乙方配合義務8.3商場管理規(guī)定9.商場廣告宣傳9.1廣告宣傳規(guī)定9.2廣告宣傳費用9.3廣告宣傳審批10.甲方權利義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：百貨商場1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：品牌1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地信息2.1租賃場地位置：百貨商場一樓A區(qū)2.2租賃場地面積：100平方米2.3租賃場地設施：包括但不限于貨架、照明、空調等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日5.租金調整5.1調整條件：如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租金調整5.2調整方式：租金調整按照市場租金的平均水平進行6.租金押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3押金退還方式：乙方應在合同期滿后30日內，憑相關憑證向甲方退還押金7.租賃用途7.1允許經(jīng)營商品或業(yè)務：乙方可在租賃場地內經(jīng)營服裝、鞋帽等商品7.2禁止經(jīng)營商品或業(yè)務：乙方不得在租賃場地內經(jīng)營煙草、酒類等商品8.商場管理8.1甲方管理職責8.1.1甲方負責商場的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共事務的管理8.1.2甲方負責制定并公布商場的各項規(guī)章制度8.2乙方配合義務8.2.1乙方應遵守甲方制定的商場規(guī)章制度8.2.2乙方應配合甲方進行商場的安全檢查和消防演練8.3商場管理規(guī)定8.3.1乙方不得在商場內進行影響其他商戶或顧客的經(jīng)營活動8.3.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構或用途9.商場廣告宣傳9.1廣告宣傳規(guī)定9.1.1乙方需在商場規(guī)定的區(qū)域內進行廣告宣傳9.1.2乙方的廣告宣傳需符合商場的整體形象和規(guī)定9.2廣告宣傳費用9.2.1廣告宣傳費用由乙方自行承擔9.2.2廣告宣傳費用應在廣告發(fā)布前支付給甲方9.3廣告宣傳審批9.3.1乙方的廣告宣傳方案需經(jīng)甲方審批后方可實施10.甲方權利義務10.1甲方權利10.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定的條款10.1.2甲方有權對乙方在商場內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督10.2甲方義務10.2.1甲方應保證乙方在商場內經(jīng)營活動的合法權益10.2.2甲方應提供符合合同約定的租賃場地和設施11.乙方權利義務11.1乙方權利11.1.1乙方有權在租賃場地內開展約定的經(jīng)營活動11.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務11.2乙方義務11.2.1乙方應按照合同約定支付租金和押金11.2.2乙方應維護租賃場地的整潔和完好12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金12.1.2乙方違反商場規(guī)章制度12.1.3乙方擅自改變租賃場地的結構或用途12.2違約責任12.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金12.2.2乙方違反商場規(guī)章制度的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失12.2.3乙方擅自改變租賃場地的結構或用途的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任12.3違約處理方式12.3.1任何違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違反合同約定13.1.2甲方嚴重違反合同約定13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，乙方應立即停止在商場內的經(jīng)營活動13.3.2甲方應退還乙方剩余租金及押金14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃設備清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供特定服務而介入的獨立第三方。15.1.2第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其介入的具體服務內容而定。15.2.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，具體如下：15.2.2.1中介方：中介方應承擔因其中介服務導致的合同違約責任，責任限額為中介費總額的兩倍，最高不超過人民幣50萬元。15.2.2.2擔保方：擔保方應承擔因其擔保服務導致的合同違約責任，責任限額為擔保金額的30%，最高不超過人民幣100萬元。15.2.2.3技術服務方：技術服務方應承擔因其技術服務導致的合同違約責任，責任限額為技術服務費總額的兩倍，最高不超過人民幣30萬元。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同后，其責任范圍僅限于其提供的服務內容，與甲方和乙方的其他責任無關。15.5.2第三方不得干預甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得強迫甲方或乙方做出超出合同約定的行為。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2變更后的第三方應重新簽訂合同附件，明確新的第三方權利、義務和責任。16.2第三方變更后的責任16.2.1變更后的第三方應承擔原第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。16.2.2原第三方在變更后的合同履行過程中，不再承擔任何責任。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.2如合同未約定分擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止的條件18.1.1合同約定的服務期限屆滿18.1.2雙方協(xié)商一致解除合同18.1.3因不可抗力導致合同無法履行18.2第三方介入合同終止后的處理18.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。18.2.2第三方介入合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標明租賃場地的位置、面積、設施分布等。說明：附件一為租賃場地平面圖，供雙方核對租賃場地情況。2.租賃設備清單要求：詳細列明租賃場地的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件二為租賃設備清單，供雙方核對租賃場地設施。3.第三方介入合同要求：明確第三方的權利、義務和責任，以及介入費用的承擔。4.廣告宣傳方案要求：詳細描述廣告宣傳的內容、時間、地點、費用等。說明：附件四為廣告宣傳方案，供甲方審批。5.商場規(guī)章制度要求：列出商場的各項規(guī)章制度，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：附件五為商場規(guī)章制度，供乙方遵守。6.違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任。說明：附件六為違約責任認定標準，供雙方參照。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，供雙方在發(fā)生爭議時參照。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期未付，則每日應向甲方支付相當于租金千分之五的滯納金。2.乙方違反商場規(guī)章制度責任認定：乙方違反商場規(guī)章制度，造成他人損失或影響商場運營。示例：乙方在商場內吸煙，造成他人不適，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按時提供租賃場地或設施責任認定：甲方未在約定的時間內提供租賃場地或設施，構成違約。示例：甲方應在合同約定的日期前提供租賃場地，如未按時提供，則每日應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，造成甲方或乙方損失。示例：第三方未能按時完成廣告宣傳任務，導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物名稱及地址2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物面積2.3租賃物設施設備3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3租金調整機制4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2租賃合同續(xù)約條件4.3租賃合同終止條件5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任6.租賃物移交與驗收6.1租賃物移交時間6.2租賃物驗收標準6.3租賃物驗收程序7.租賃物裝修7.1裝修方案及審批7.2裝修費用承擔7.3裝修期限及驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同變更及補充12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，即年[具體年份]月[具體月份]日。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[具體月份]日起至[具體月份]年[具體年份]日止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4租賃物名稱及地址租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物具體位置]第二條租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于[租賃物地址]的[租賃物具體描述]，包括但不限于面積、結構、裝修狀況等。2.2租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物設施設備租賃物內配備有[設施設備清單]，包括但不限于照明、空調、消防設施等。第三條租賃費用3.1租金金額及支付方式租金為每月[具體租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.2押金金額及退還條件押金為人民幣[具體押金金額]元，乙方應在簽訂合同之日一次性支付。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內無息退還押金。3.3租金調整機制租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后每三年可調整一次，調整幅度不超過市場平均租金水平。第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年。4.2租賃合同續(xù)約條件租賃期滿前[具體時間]內，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限年數(shù)]年。4.3租賃合同終止條件第五條租賃物使用5.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內從事[具體經(jīng)營范圍]，不得進行任何違法活動。5.2租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行任何影響租賃物安全和使用的行為。5.3租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第六條租賃物移交與驗收6.1租賃物移交時間租賃物移交時間為[具體日期]。6.2租賃物驗收標準租賃物應達到甲方提供的[驗收標準清單]，乙方應在收到租賃物后[具體時間]內進行驗收。6.3租賃物驗收程序乙方在驗收時，應與甲方共同檢查租賃物，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的情況，乙方應在[具體時間]內向甲方提出書面異議。第八條違約責任8.1違約情形1）乙方未按約定支付租金或押金；2）乙方擅自改變租賃物結構、用途；3）乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或安全隱患；4）乙方未履行租賃物維護責任；5）乙方有其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔1）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3違約金計算方法違約金按每日租金的[具體比例]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序雙方應遵守仲裁機構的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：1）租賃物情況說明；2）租賃物設施設備清單；3）租金支付憑證；4）押金收據(jù)；5）其他雙方約定的附件。10.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十一、十二條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.1合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）另一方在收到解除通知后[具體時間]內未提出異議，視為同意解除；3）合同解除后，雙方應按約定辦理相關事宜。第十三、十四條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]，即年[具體年份]月[具體月份]日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入的，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的個人或機構。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的具體需求，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。1）具備相應的資質和能力；2）甲乙雙方均認可第三方的專業(yè)性和中立性；3）第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方在介入過程中存在過失，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。1）第三方提供服務的性質和風險；2）甲乙雙方對第三方能力的認可程度；3）市場慣例和行業(yè)標準。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務；2）第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利：1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議；3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。4.3第三方義務：1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應按時完成介入任務，并向甲乙雙方提供書面報告；3）第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同；5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保介入工作順利進行。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2第三方介入費用可在合同中明確約定，或由第三方另行報價；6.3第三方介入費用應在合同簽訂前支付，或按雙方約定的支付方式進行。第七條第三方介入解除7.1若第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，無法達成一致意見，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入；7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的責任和費用。第八條第三方介入終止8.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料歸檔等。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。第十條第三方介入的補充10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同解除前的整個期間；10.2本合同中關于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方在必要時另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物情況說明要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設備情況等。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修和責任劃分提供依據(jù)。2.租賃物設施設備清單要求：列明租賃物內的所有設施和設備，包括型號、數(shù)量、功能等。說明：此附件用于確認租賃物的設備情況，便于乙方在使用過程中進行管理和維護。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金，作為雙方財務核算的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)或銀行進賬單等。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，作為雙方押金管理的重要憑證。5.裝修方案及審批要求：提供乙方提交的裝修方案及甲方審批意見。說明：此附件用于記錄裝修方案的設計和審批過程，確保裝修符合合同約定。6.裝修費用結算單要求：提供裝修工程結算單，明確裝修費用及支付情況。說明：此附件用于記錄裝修工程的實際費用，便于雙方進行結算。7.租賃物驗收報告要求：提供租賃物驗收報告，記錄驗收結果及存在的問題。說明：此附件用于確認租賃物移交時的狀態(tài)，為后續(xù)的維修和責任劃分提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方按照約定的方式解決爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入工作的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在約定的支付日期前支付租金，如逾期支付，則每日應向甲方支付[具體比例]的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應支付每日租金的[具體比例]×10×[具體租金金額]元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自拆除租賃物內的部分設施，則應恢復原狀或賠償甲方相應的損失。3.違約行為：乙方違反租賃物使用限制責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定的使用限制，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在租賃物內進行非法活動，造成他人損害，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方未履行租賃物維護責任責任認定標準：乙方應按照合同約定，對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，如未履行，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未及時修復租賃物內的損壞設施，導致進一步損壞，則應承擔修復費用。5.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生違約責任認定標準：第三方在介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃場地及用途2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式6.3保證金金額及用途7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍及限制7.2裝修及改造要求7.3使用過程中的安全管理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義及處理9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1場地平面圖11.2裝修標準及效果圖12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同附件效力13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同生效時間14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方（出租方）為百貨商場，乙方（承租方）為品牌。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在百貨商場行政辦公室簽訂。2.租賃場地及用途2.1租賃場地位置本合同租賃場地位于百貨商場一樓區(qū)域。2.2租賃場地面積租賃場地面積為平方米。2.3租賃場地用途乙方租賃該場地用于銷售品牌商品。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。3.2租賃終止日期如無特殊情況，本合同租賃期限屆滿后自動終止。3.3租賃期限順延及續(xù)約如乙方有意續(xù)約，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地租金為每月元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。4.3付款時間及期限乙方應按照約定的付款時間及期限支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件如國家政策、物價水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。5.2租金調整幅度租金調整幅度最高不超過原租金的10%。5.3租金調整通知甲方應在調整租金前一個月以書面形式通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額本合同押金為元人民幣。6.2押金退還條件及方式乙方在租賃期滿且場地無損壞、無欠費的情況下，甲方應在合同終止后7個工作日內退還押金。6.3保證金金額及用途本合同保證金為元人民幣，用于保障甲方權益，包括但不限于乙方違約賠償、場地損壞修復等。7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍及限制乙方在租賃場地內僅限于銷售品牌商品，不得從事其他經(jīng)營活動。7.2裝修及改造要求乙方進行裝修及改造前需向甲方提交設計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3使用過程中的安全管理乙方應遵守國家及地方有關消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保租賃場地及經(jīng)營活動的安全。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.1.2乙方違反租賃場地使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金1%的滯納金；8.2.2乙方違反租賃場地使用規(guī)范的，應承擔由此造成的損失及修復費用；8.2.3甲方因乙方違約導致合同解除的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方；8.3.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議；8.3.3合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，甲方應退還乙方剩余押金。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充或替換原合同內容。11.合同附件11.1場地平面圖附件一：百貨商場一樓區(qū)域場地平面圖。11.2裝修標準及效果圖附件二：品牌租賃場地裝修標準及效果圖。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的各自地址。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式解除合同通知應以書面形式發(fā)送。13.2解除合同生效時間解除合同通知送達對方之日起生效。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、技術支持方等，其具體指代由合同雙方在相關條款中明確。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供擔保、提供咨詢服務、技術支持、糾紛調解等。16.第三方介入的同意與引入16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的引入任何第三方介入本合同，均應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過元人民幣。17.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方按各自過錯比例承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1變更通知任何因第三方介入導致的合同變更，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意。18.2變更生效合同變更自通知對方之日起生效。19.第三方介入的獨立性19.1第三方獨立性第三方作為獨立第三方，其與合同雙方之間不存在隸屬關系，其行為不代表任何一方。19.2第三方權利義務第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，并承擔相應的義務。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入所產生的費用，原則上由提出引入第三方的一方承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在合同中明確，并按照約定方式進行結算。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在履行職責過程中，對合同內容、商業(yè)秘密等信息負有保密義務。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方違反保密義務、造成合同履行受阻或造成損失，合同雙方有權解除與第三方的協(xié)議。22.2解除程序解除第三方協(xié)議，需按照協(xié)議約定的程序進行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構協(xié)商不成時，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件第三方協(xié)議終止的條件，應按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。24.2終止程序第三方協(xié)議終止，需按照協(xié)議約定的程序進行。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的適用法律第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。25.2第三方介入的管轄法院第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.百貨商場一樓區(qū)域場地平面圖要求：提供場地平面圖，標明租賃區(qū)域、通道、出口等位置。說明：該圖用于明確租賃場地范圍，作為合同附件。2.品牌租賃場地裝修標準及效果圖要求：提供裝修標準及效果圖，包括設計風格、材料、尺寸等。說明：該附件用于明確裝修要求，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方介入的具體職責、權利、義務及責任限額。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。4.租賃場地使用規(guī)范要求：詳細列出租賃場地使用規(guī)范，包括使用范圍、安全管理、維護保養(yǎng)等。說明：該規(guī)范用于指導乙方合理使用租賃場地，確保安全。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、交付時間及退還條件。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金退還。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：該憑證用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內容，包括變更原因、變更時間及變更后的合同條款。說明：該協(xié)議用于明確合同變更情況，保障各方權益。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除原因、解除時間及解除后的處理事項。說明：該協(xié)議用于明確合同解除情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日租金1%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付100元滯納金。2.乙方違反租賃場地使用規(guī)范責任認定：乙方承擔由此造成的損失及修復費用。示例：若乙方擅自改變場地結構，造成場地損壞，乙方應負責修復。3.甲方未按約定提供租賃場地責任認定：甲方賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方損失。4.第三方違反保密義務責任認定：第三方賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露合同內容，造成甲方或乙方損失，第三方應賠償。5.任何一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供相關服務，乙方因此遭受損失，甲方應賠償。全文完。2024年度百貨商場品牌入駐租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.2租賃方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場地及面積2.1租賃場地地址2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整幅度6.裝修及設施6.1裝修要求6.2設施配置6.3裝修費用承擔7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：裝修設計方案12.3附件三：相關法律法規(guī)13.其他約定事項13.1商業(yè)宣傳及活動13.2營業(yè)時間及休息日13.3管理費用及稅費14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.1.1名稱：品牌1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2租賃方信息1.2.1名稱：百貨商場1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：人民幣5000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1入駐方聯(lián)系人：1.3.2入駐方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3租賃方聯(lián)系人：趙六1.3.4租賃方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場地及面積2.1租賃場地地址：省市區(qū)路號百貨商場一樓2.2租賃場地面積：100平方米2.3租賃場地用途：品牌專賣店第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3租金支付時間：每月5日前第五條租金調整5.1調整條件：根據(jù)國家相關政策及市場行情5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整幅度：不超過上一年租金的10%第六條裝修及設施6.1裝修要求：入駐方需按照租賃方要求進行裝修，確保裝修風格與百貨商場整體風格相協(xié)調6.2設施配置：租賃方負責提供必要的公共設施，如水電、空調等6.3裝修費用承擔：裝修費用由入駐方自行承擔，但需符合租賃方要求第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣2萬元7.2押金金額：人民幣1萬元7.3退還條件：合同到期且入駐方無違約行為，保證金及押金無欠款情況下，租賃方應在5個工作日內退還保證金及押金第八條違約責任8.1違約情形8.1.1入駐方未按時支付租金8.1.2入駐方擅自改變租賃場地用途8.1.3入駐方損壞租賃場地或設施8.1.4入駐方違反租賃方管理規(guī)定8.2違約責任8.2.1入駐方未按時支付租金，每逾期一日，應按應繳租金的1%支付滯納金8.2.2入駐方擅自改變租賃場地用途，租賃方有權要求入駐方恢復原狀，并賠償因此造成的損失8.2.3入駐方損壞租賃場地或設施，應負責修復或賠償8.2.4入駐方違反租賃方管理規(guī)定，租賃方有權根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款或終止合同8.3違約賠償8.3.1入駐方因違約行為造成租賃方損失的，應承擔全部賠償責任8.3.2租賃方因違約行為造成入駐方損失的，應承擔全部賠償責任第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行9.3不可抗力證明9.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2租賃方收到入駐方支付的保證金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限