2024年房地產(chǎn)開發(fā)商中介客戶三方協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商中介客戶三方協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（中介公司）1.3丙方（客戶）第二條：合同標(biāo)的2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給丙方2.2乙方作為中介，協(xié)助甲方和丙方完成交易第三條：合同價格及支付方式3.1丙方同意以人民幣萬元購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2丙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款萬元3.3剩余房款由丙方按照甲方指定的銀行貸款方式支付第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給丙方4.2丙方對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報告第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)等6.2丙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)規(guī)則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同7.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的房屋交付日期屆滿后，本合同自行終止10.3合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2房屋買賣合同14.3付款憑證及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.2乙方作為中介，協(xié)助甲方和丙方完成項(xiàng)目交易，并按照甲方和丙方的約定收取傭金。第三條：合同價格及支付方式3.1丙方同意以人民幣萬元購買項(xiàng)目，具體金額以甲方和丙方簽署的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。3.2丙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款萬元，首付款的支付方式及金額詳見附件《付款憑證》。3.3剩余房款由丙方按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方和丙方協(xié)商確定。第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將項(xiàng)目交付給丙方。交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料》。4.2丙方對交付的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收報告》。如丙方對項(xiàng)目存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報告中載明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2質(zhì)量問題指不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，不包括因丙方使用、維護(hù)不當(dāng)造成的問題。第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。售后服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等詳見附件《售后服務(wù)協(xié)議》。6.2丙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)規(guī)則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如丙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供售后服務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方未按照約定時間交付項(xiàng)目，或交付的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給丙方。8.3丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)延遲交付項(xiàng)目，并按照同期貸款利率收取滯納金。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的項(xiàng)目交付日期屆滿后，本合同自行終止。10.3合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。14.2房屋買賣合同，作為本合同的附件，詳細(xì)載明房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3付款憑證及其他相關(guān)文件，包括但不限于首付款支付憑證、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。附件要求：上述許可證等文件必須合法有效，甲方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、完整、有效。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：詳細(xì)載明房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款支付等。附件要求：房屋買賣合同必須經(jīng)甲乙丙三方同意并簽字（或蓋章），作為本合同的有效組成部分。附件三：付款憑證及其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：首付款支付憑證、貸款合同等。附件要求：付款憑證及其他相關(guān)文件必須真實(shí)、完整，能夠證明付款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付項(xiàng)目，或交付的項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成交易。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給丙方。2.丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)延遲交付項(xiàng)目，并按照同期貸款利率收取滯納金。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間之前交付項(xiàng)目，且延遲時間超過合同約定的期限，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的中介有限公司。3.丙方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。4.項(xiàng)