2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2土地設(shè)施的維修責(zé)任6.3緊急情況下的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.稅收及費(fèi)用8.1稅收責(zé)任8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的解釋14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地測(cè)量報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：紹興市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3注冊(cè)地址1.3.1出租方：紹興市越城區(qū)路號(hào)1.3.2承租方：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落：紹興市越城區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日至2044年1月1日3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2044年1月1日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）4.2租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金及滯納金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)及附屬設(shè)施建設(shè)5.2土地使用要求：符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等規(guī)定5.3土地使用限制：禁止用于住宅、商業(yè)、娛樂(lè)等非工業(yè)用途6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，土地及地上設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2土地設(shè)施的維修責(zé)任：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的土地及地上設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3緊急情況下的維修責(zé)任：遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按保險(xiǎn)合同規(guī)定繳納8.稅收及費(fèi)用8.1稅收責(zé)任8.1.1租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除國(guó)家另有規(guī)定外，由承租方承擔(dān)8.1.2出租方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由出租方自行承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.2.1租賃期間，土地使用費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2土地租賃合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定8.3費(fèi)用支付方式8.3.1上述費(fèi)用按年支付，與租金同期支付8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由雙方另行約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定用途使用土地9.1.3承租方違反土地使用條件9.1.4出租方未按約定提供土地9.1.5雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)未履行部分金額的20%9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方未按約定提供土地或違反合同約定10.1.3承租方未按約定支付租金或違反合同約定10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)共同清理土地及地上設(shè)施，恢復(fù)原狀11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)共同清理土地及地上設(shè)施，恢復(fù)原狀13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2約定事項(xiàng)的解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地測(cè)量報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3介入方式15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；15.3.1.2作為中介方促成合同簽訂或履行；15.3.1.3提供資金保障，如擔(dān)保、保險(xiǎn)等；15.3.1.4其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)本身，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任免除16.3.1.1不可抗力；16.3.1.2因合同雙方或其他第三方的原因?qū)е碌膿p失；16.3.1.3第三方在提供服務(wù)時(shí)已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的損失。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如造成合同雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，按照各自責(zé)任范圍和責(zé)任限額進(jìn)行劃分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定；19.1.3第三方服務(wù)不符合合同要求；19.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行清算。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核合格的土地測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄土地的面積、四至等信息。3.合同簽訂地證明文件說(shuō)明：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明說(shuō)明：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供承租方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況。7.信用報(bào)告說(shuō)明：提供承租方的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。8.租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。9.稅收繳納憑證說(shuō)明：提供相關(guān)稅收繳納憑證，以證明已履行稅收繳納義務(wù)。10.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證說(shuō)明：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證，以證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。11.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。1.2未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用土地，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。1.3違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：承租方違反土地使用條件，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。1.4未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供土地，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方提供土地，并賠償因此造成的損失。1.5逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付土地，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金：違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不得超過(guò)未履行部分金額的20%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3爭(zhēng)議解決：違約糾紛解決方式由雙方在合同中約定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。全文完。2024年度紹興土地租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用規(guī)范5.3土地維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2地形圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知期限13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同不可抗力13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SGTD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：紹興市土地資源管理局1.3.2承租方：紹興市企業(yè)有限公司1.3.3出租方地址：紹興市區(qū)路號(hào)1.3.4承租方地址：紹興市區(qū)路號(hào)1.3.5出租方聯(lián)系人：1.3.6承租方聯(lián)系人：1.3.7聯(lián)系電話(huà)139000000002.土地基本情況2.1土地位置：紹興市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明文件：紹興市區(qū)鎮(zhèn)村土地使用權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣200萬(wàn)元4.2租金支付方式：每年分四次支付，每次支付50萬(wàn)元4.3支付時(shí)間：每年1月、4月、7月、10月的一天前支付4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：僅限于工業(yè)用途，不得改變土地用途5.2土地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并按照土地使用合同約定進(jìn)行使用5.3土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和完好6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬(wàn)元6.2保證金支付方式：合同簽訂之日支付6.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同7.1.2承租方有權(quán)在出租方未按合同約定提供土地時(shí)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地的使用7.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：8.1.1出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的1%。b.未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的1%。b.未按約定使用土地，擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不得超過(guò)租金總額的30%。8.3違約糾紛解決：雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中國(guó)法律，法院判決為終審判決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證：附件一，本合同簽訂之日有效。11.2地形圖：附件二，本合同簽訂之日有效。11.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，本合同簽訂之日有效。12.合同解除與終止通知12.1通知方式：書(shū)面通知12.2通知送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方地址12.3通知期限：解除或終止合同的通知應(yīng)提前30日送達(dá)對(duì)方。13.合同其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相諒解，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的透明度和公正性，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；b.咨詢(xún)服務(wù)：對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)峁?zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；d.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。7.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供錯(cuò)誤咨詢(xún)、評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；b.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露；c.第三方未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：a.第三方的選擇和確定；b.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；c.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；d.第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定；b.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方不得直接與出租方或承租方以外的其他方進(jìn)行交易；b.第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入終止。10.2合同提前解除或終止時(shí)，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。11.第三方介入的記錄和報(bào)告11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)記錄和報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a.服務(wù)過(guò)程中的重大事件；b.服務(wù)結(jié)果的評(píng)估；c.對(duì)合同履行的建議。12.第三方介入的變更12.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，證明出租方對(duì)該土地享有使用權(quán)