2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人配偶基本信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明2.4房產(chǎn)評估價(jià)值及抵押率3.貸款基本情況3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式、還款計(jì)劃3.3逾期利息及罰息計(jì)算方式4.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定條件及手續(xù)4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件及程序4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途限制5.2貸款使用監(jiān)管措施5.3違規(guī)使用貸款的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及處理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3送達(dá)時(shí)間及效力10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更后的保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等描述房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米用途：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明房產(chǎn)權(quán)利限制：____________________房產(chǎn)瑕疵：____________________2.4房產(chǎn)評估價(jià)值及抵押率評估價(jià)值：____________________元抵押率：____________________%3.貸款基本情況3.1貸款金額、期限、利率貸款金額：____________________元貸款期限：____________________年貸款利率：____________________年利率3.2還款方式、還款計(jì)劃還款方式：____________________還款計(jì)劃：____________________3.3逾期利息及罰息計(jì)算方式逾期利息：____________________罰息：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定條件及手續(xù)抵押權(quán)設(shè)定條件：____________________抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)：____________________4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件及程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：____________________5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途限制貸款用途限制：____________________5.2貸款使用監(jiān)管措施監(jiān)管措施：____________________5.3違規(guī)使用貸款的處理違規(guī)處理：____________________6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________6.2合同解除條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________6.3合同終止條件及處理終止條件：____________________處理方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式抵押人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________借款人送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時(shí)間及效力送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延，但應(yīng)在不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的前提下進(jìn)行。10.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記；（2）借款人應(yīng)清償剩余貸款本金及利息；（3）抵押人應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管本合同由抵押人及抵押權(quán)人各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、借款人）以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違約，合同雙方有權(quán)要求其賠償損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。3.2第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方；（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。5.3第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。5.4第三方與其他方的劃分（1）獨(dú)立履行職責(zé)，不偏袒任何一方；（2）公平、公正、公開地處理合同履行過程中的問題；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改引入第三方后，合同雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。修改后的條款作為本合同的附件。6.2合同生效修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行合同雙方應(yīng)按照修改后的條款，繼續(xù)履行合同。7.2合同變更如合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形，合同雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同原定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：本附件作為合同簽訂的必要文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供與抵押貸款相關(guān)的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，證明貸款的基本情況。4.抵押權(quán)設(shè)定合同復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定合同，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等基本信息。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，證明抵押權(quán)的設(shè)定。5.還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表，包括還款時(shí)間、還款金額等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，明確借款人的還款責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，明確第三方的服務(wù)職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人每月應(yīng)償還貸款金額為10000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人將貸款用于非法活動，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人相應(yīng)的損失。（2）未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.借款人違約行為（1）未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人每月應(yīng)償還貸款金額為10000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失。（2）未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法活動，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款義務(wù)6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管條件7.3抵押物保管期限8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同1.2合同編號：PGYH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1貸款人：甲方（姓名/名稱）1.4.2貸款機(jī)構(gòu)：乙方（銀行名稱）1.4.3抵押人：丙方（姓名/名稱）1.5合同簽訂地點(diǎn)：乙方營業(yè)場所第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年2.3還款方式：等額本息還款法2.4利率及費(fèi)用：年利率為4.5%，貸款期間如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。貸款服務(wù)費(fèi)為貸款金額的1%，一次性收取。2.5貸款用途：甲方用于個(gè)人消費(fèi)第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于（具體地址）的房產(chǎn)3.2抵押物位置：（具體地址）3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證3.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件：甲方以抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記有效期為貸款期限屆滿之日起三年。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方提交全部貸款資料并經(jīng)乙方審核通過后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放條件：甲方須滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。第六條還款義務(wù)6.1還款期限：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2還款金額：甲方每月應(yīng)償還本金及利息合計(jì)人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶還款。6.4還款違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：乙方在貸款期間負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物保管條件：乙方應(yīng)保證抵押物不受任何損害，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置抵押物。7.3抵押物保管期限：抵押物保管期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。第八條貸款變更8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、甲方收入變化或其他合理原因，甲方可向乙方提出貸款變更申請。8.2貸款變更程序：甲方應(yīng)向乙方提交書面變更申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.3貸款變更內(nèi)容：貸款變更可能包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的調(diào)整。第九條貸款終止9.1貸款終止條件：貸款期限屆滿、甲方提前償還全部貸款本金、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的其他情形。9.2貸款終止程序：貸款終止前，甲方應(yīng)提前向乙方提出終止申請，乙方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。9.3貸款終止后的處理：貸款終止后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方提供的所有文件和資料。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任主體：甲方、乙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、身份證明、收入證明等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)務(wù)慣例執(zhí)行。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供擔(dān)保、評估、審計(jì)、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，對自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入前，應(yīng)獲得甲方和乙方的書面同意。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定金額的10%。16.2限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行擔(dān)保、評估、審計(jì)、咨詢、中介等服務(wù)過程中因自身過錯造成的損失。16.3限額調(diào)整：如國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方信息保密17.1信息保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。17.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于五年。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序：變更第三方前，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。20.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過本合同約定的貸款期限。20.3第三方介入終止：如第三方在介入期間無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并重新選擇第三方。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。21.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間為獨(dú)立關(guān)系，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1如有其他與本合同相關(guān)的第三方介入事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)證頁等。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.貸款申請書要求：填寫完整的貸款申請書，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請貸款，作為合同附件。3.收入證明要求：提供近六個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：用于證明申請人的還款能力。4.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供近一年的個(gè)人信用報(bào)告，由中國人民銀行出具。說明：用于評估申請人的信用狀況。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同主體，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定等。7.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物價(jià)值評估。8.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期間覆蓋貸款期限。說明：用于保障抵押物在貸款期間的安全。9.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期等。說明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。10.違約金收據(jù)要求：甲方違約時(shí)，乙方開具的違約金收據(jù)。說明：用于證明違約金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。示例：若每月應(yīng)還款1,000元，逾期1天，甲方應(yīng)支付10元違約金。1.2提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的1%。示例：若貸款合同約定10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，乙方逾期1天，應(yīng)支付10元違約金。2.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方評估報(bào)告逾期1天，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物估值3.3抵押物用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期利息9.3貸款違約責(zé)任10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2貸款提前還款條件10.3提前還款手續(xù)11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止與解除手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：借款人須在本合同簽訂之日起壹年內(nèi)（即2024年1月1日至2025年1月1日）內(nèi)一次性還清全部貸款本金。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：借款人位于北京市海淀區(qū)街道號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為壹佰平方米整（100m2）。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)估值人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：借款人對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：借款人同意將位于北京市海淀區(qū)街道號的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.2抵押物估值：如前所述，抵押物估值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3抵押物用途：抵押物僅用于本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，不得用于其他任何用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人須在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交貸款申請，貸款人應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的銀行賬戶信息，確保貸款資金能夠順利劃轉(zhuǎn)。5.還款計(jì)劃5.1還款金額：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額根據(jù)等額本息還款法計(jì)算確定。5.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，直至全部還清。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.4還款賬戶：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的還款賬戶信息，確保貸款本息能夠順利劃轉(zhuǎn)。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體轉(zhuǎn)賬信息由貸款人提供。7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將其位于北京市海淀區(qū)街道號的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。8.2抵押物使用限制：借款人在貸款期間不得將抵押物出租、出售或以其他任何方式處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其價(jià)值保持不變。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義：若借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。9.2貸款逾期利息：貸款逾期期間，借款人應(yīng)按貸款本金每日萬分之五支付逾期利息。9.3貸款違約責(zé)任：借款人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件：借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。10.2貸款提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但須提前三十日向貸款人提出書面申請，并支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。10.3提前還款手續(xù)：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)向貸款人提交提前還款申請書，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件：借款人全部償還貸款本息，或雙方協(xié)商一致終止貸款關(guān)系時(shí)，貸款終止。11.2貸款解除條件：如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物。11.3貸款終止與解除手續(xù)：貸款終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同需向貸款人所在地監(jiān)管部門備案。13.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以監(jiān)管部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的條款及說明16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)于決定第三方介入之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。17.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督：貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方在合同中的利益，合理確定。18.3責(zé)任