2024商鋪租賃返租合同配套設施管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃返租合同配套設施管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.返租政策6.1返租期限6.2返租金額6.3返租支付方式7.配套設施管理7.1配套設施范圍7.2配套設施使用規(guī)定7.3配套設施維護責任8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用監(jiān)督9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪編號]號商鋪；1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期；1.1.3“租金”指租賃方按照本合同約定的金額支付給出租方的費用；1.1.4“返租”指租賃方將商鋪出租給第三方后，由出租方按照約定向租賃方支付一定的回報；1.1.5“配套設施”指商鋪所在建筑內的電梯、消防、安保、衛(wèi)生等共用設施；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1所在建筑：[商鋪所在建筑名稱]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途：[商鋪具體用途]3.3商鋪面積3.3.1商鋪實際使用面積：[商鋪實際使用面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方均有權選擇續(xù)約，續(xù)約期限和條件按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2支付方式5.2.1租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]5.3付款時間5.3.1付款時間：[具體付款時間，如：每月的某一天]6.返租政策6.1返租期限6.1.1返租期限：[返租期限]6.2返租金額6.2.1返租金額：[返租金額]6.3返租支付方式6.3.1返租支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]7.配套設施管理7.1配套設施范圍7.1.1配套設施范圍：[具體配套設施范圍]7.2配套設施使用規(guī)定7.2.1使用規(guī)定：[配套設施使用規(guī)定]7.3配套設施維護責任7.3.1維護責任：[配套設施維護責任]8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在商鋪內進行[具體經營范圍]；8.1.2租賃方不得擅自改變商鋪的結構和外觀；8.2使用限制8.2.1租賃方不得從事違法活動；8.2.2租賃方不得占用公共區(qū)域；8.2.3租賃方不得損害其他商戶利益；8.3使用監(jiān)督8.3.1出租方有權對租賃方使用商鋪的情況進行監(jiān)督；8.3.2租賃方應遵守出租方制定的相關管理規(guī)定。9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內容的，應書面通知對方；9.1.2變更內容應經雙方簽字蓋章后生效；9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件；9.2.2一方違約，經另一方催告后仍不履行；9.3解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金；10.1.2出租方未按時提供租賃物；10.1.3一方違反本合同約定的其他義務；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[具體法院或仲裁機構名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或租賃方單方面終止合同。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策；13.1.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密；13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、專業(yè)評估、法律顧問等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務的第三方。15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他提供上述服務的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責17.1中介方的職責17.1.1中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地提供中介服務；17.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；17.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2其他第三方的職責17.2.1其他第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定履行相應的職責。18.第三方的權利18.1中介方的權利18.1.1中介方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的中介費用；18.1.2中介方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2其他第三方的權利18.2.1其他第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應的權利。19.第三方的義務19.1中介方的義務19.1.1中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2其他第三方的義務19.2.1其他第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行相應的義務。20.第三方的責任限額20.1中介方的責任限額20.1.1中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的一倍；20.1.2中介方非因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。20.2其他第三方的責任限額20.2.1其他第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額承擔責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在合作協(xié)議中約定；21.1.2甲方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)調。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在合作協(xié)議中約定；21.2.2乙方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)調。21.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務21.3.1甲乙雙方應共同遵守合作協(xié)議的約定；21.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖是合同中商鋪位置和面積的直觀體現(xiàn)，有助于雙方確認商鋪的實際狀況。2.附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單是租賃物狀況的記錄，有助于雙方在租賃期間對租賃物進行管理和維護。3.附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、支付方式等內容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權利義務的具體約定。4.附件四：返租協(xié)議詳細要求：返租協(xié)議應包括返租期限、返租金額、支付方式等內容。說明：返租協(xié)議是返租政策的詳細約定，有助于雙方明確返租的具體安排。5.附件五：配套設施使用協(xié)議詳細要求：配套設施使用協(xié)議應包括配套設施的范圍、使用規(guī)定、維護責任等內容。說明：協(xié)議是配套設施使用管理的具體約定，有助于雙方共同維護配套設施的正常運行。6.附件六：商鋪使用規(guī)則詳細要求：商鋪使用規(guī)則應包括商鋪使用范圍、使用限制、使用監(jiān)督等內容。說明：規(guī)則是商鋪使用的基本準則，有助于規(guī)范雙方在商鋪使用過程中的行為。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：協(xié)議是第三方介入的基本依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基本準則，有助于雙方在爭議發(fā)生時迅速解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時提供租賃物擅自改變商鋪結構或外觀從事違法活動違反配套設施使用規(guī)定違反商鋪使用規(guī)則2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按照每日租金的[具體比例]計算；若出租方未按時提供租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]；若租賃方擅自改變商鋪結構或外觀，應恢復原狀，并賠償由此給出租方造成的損失。全文完。2024商鋪租賃返租合同配套設施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金及相關費用1.6返租方式及金額1.7配套設施的管理及使用1.8返租資金的管理及支付1.9配套設施的維修及養(yǎng)護1.10返租期限的變更1.11違約責任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方就商鋪租賃及返租事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定及返租項目的順利實施。第二條合同雙方2.2出租方住所：__________________2.4承租方住所：__________________第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪位于：__________________3.2租賃商鋪面積：__________________平方米3.3租賃商鋪用途：__________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限為____年。第五條租金及相關費用5.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金金額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期間產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。第六條返租方式及金額6.1.1返租金額：人民幣____元整。6.1.2返租方式：每月支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。第七條配套設施的管理及使用7.1甲方負責對租賃商鋪內的配套設施進行管理，包括但不限于電梯、消防設施、空調等。7.2乙方在租賃期間，應合理使用配套設施，不得損壞或擅自改變其功能。7.3乙方在使用配套設施過程中，如發(fā)生故障或損壞，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。7.4甲方對配套設施的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。第八條返租資金的管理及支付8.1甲方應設立專門的賬戶用于管理返租資金。8.2返租資金由乙方按月支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到返租資金后及時入賬。8.3甲方應定期向乙方提供返租資金的管理報告，報告內容包括但不限于資金余額、收支情況等。第九條配套設施的維修及養(yǎng)護9.1配套設施的維修分為日常維護和定期檢修。9.2日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、檢查等。9.3定期檢修由甲方負責，檢修周期為每半年一次，檢修費用由甲方承擔。9.4如因乙方不當使用造成設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第十條返租期限的變更10.1如遇國家政策調整或不可抗力因素導致返租期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更后的返租期限。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未能按時支付返租資金的，應向乙方支付_____%的違約金。11.3乙方未能按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。11.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同解除及終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方通知解除；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務而介入的任何獨立第三方，不包括本合同雙方。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的介入范圍和條件。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證合同條款的履行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。3.1.2第三方因提供技術服務或咨詢服務而產生的責任，其責任限額為人民幣____元。3.1.3第三方因其他服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的相關義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2.2第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權利義務及責任限額。5.1.3第三方根據(jù)約定履行相關職責。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任僅限于合同約定的范圍內，甲乙雙方仍應各自承擔合同約定的責任。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方的介入：7.1.1第三方無法履行合同約定的義務；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3第三方因自身原因要求退出介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。第九條本合同的修改9.1本合同如因第三方介入需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的有效性11.1本合同的修改、補充和解釋均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.2本合同及其修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、返租方式等。說明：本附件是本合同的基礎，詳細規(guī)定了租賃商鋪的條款。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。3.附件三：返租資金管理報告詳細要求：報告返租資金的余額、收支情況等。說明：本附件用于監(jiān)督返租資金的管理情況。4.附件四：配套設施維修記錄詳細要求：記錄配套設施的維修情況、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤配套設施的維護保養(yǎng)情況。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況。說明：本附件用于證明違約金的實際支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時提供解決依據(jù)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時支付租金。乙方未能按時支付返租資金。第三方未按約定履行服務義務。任何一方未按約定使用或維護配套設施。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付未支付租金的_____%違約金。乙方違約：應向甲方支付未支付返租資金的_____%違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定承擔相應的責任，最高不超過約定的責任限額。使用或維護配套設施不當：責任方應承擔維修或更換費用。泄露商業(yè)秘密：責任方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應向乙方支付人民幣____元違約金。示例二：乙方未按時支付返租資金，應向甲方支付人民幣____元違約金。示例三：第三方未按約定提供技術服務，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔人民幣____元的違約責任。全文完。2024商鋪租賃返租合同配套設施管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.返租條款4.1.返租方式4.2.返租價格4.3.返租期限5.配套設施使用規(guī)定5.1.配套設施清單5.2.使用權限5.3.維護責任6.商鋪管理責任6.1.出租方管理責任6.2.承租方管理責任7.商鋪維護與維修7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.商鋪租賃期間禁止事項8.1.違禁行為8.2.違約責任9.商鋪租賃終止與解除9.1.終止條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬戶：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬戶：___________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結構：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金按月支付，每月___________日支付當月租金。3.3.2.租金支付至出租方指定賬戶：___________4.返租條款4.1.返租方式：___________4.2.返租價格：人民幣___________元/平方米/年（大寫：___________）。4.3.返租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.配套設施使用規(guī)定5.1.配套設施清單：配套設施一：___________配套設施二：___________配套設施三：___________5.2.使用權限：5.2.1.承租方有權使用上述配套設施。5.2.2.出租方保證配套設施的正常運行。5.3.維護責任：5.3.1.承租方負責使用期間配套設施的維護保養(yǎng)。5.3.2.出租方負責設施設備的定期檢查和維護。6.商鋪管理責任6.1.出租方管理責任：6.1.1.負責商鋪的產權登記和證照辦理。6.1.2.負責商鋪的公共區(qū)域維護。6.1.3.負責商鋪的消防安全管理。6.2.承租方管理責任：6.2.1.負責商鋪內部裝修和設施維護。6.2.2.負責商鋪的日常運營管理。6.2.3.負責商鋪的衛(wèi)生保潔工作。7.商鋪維護與維修7.1.出租方維修責任：7.1.1.出租方負責商鋪主體結構、公共設施和配套設施的維修。7.1.2.維修費用由出租方承擔。7.2.承租方維修責任：7.2.1.承租方負責商鋪內部裝修和設施的維修。7.2.2.維修費用由承租方承擔。7.3.維修費用承擔：7.3.1.雙方應按照各自維修責任承擔相應的維修費用。7.3.2.未經雙方同意，任何一方不得自行委托第三方進行維修。8.商鋪租賃期間禁止事項8.1.違禁行為：8.1.1.禁止在商鋪內從事違法經營活動。8.1.2.禁止在商鋪內進行有礙公共衛(wèi)生、市容市貌、噪音擾民等行為。8.1.3.禁止在商鋪內存放易燃易爆、危險品等物品。8.2.違約責任：8.2.1.如承租方違反本條款，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。9.商鋪租賃終止與解除9.1.終止條件：9.1.1.租賃期限屆滿。9.1.2.出租方或承租方提前解除合同，需提前___________日書面通知對方。9.2.解除條件：9.2.1.出租方因國家政策調整或商鋪自身原因需要收回商鋪。9.2.2.承租方違反合同約定，經出租方書面通知后仍不改正。9.3.解除程序：9.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2.出租方收回商鋪，承租方退還商鋪，并結清相關費用。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金。10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3.出租方未按約定提供配套設施或維護保養(yǎng)。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額為租金總額的___________%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：11.2.1.爭議解決機構為商鋪所在地人民法院。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應確保合同內容真實、合法、有效。12.2.合同修改程序：12.2.1.修改合同需經雙方協(xié)商一致。12.2.2.修改后的合同應作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃合同13.2.附件二：配套設施清單14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1.中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等中介服務。2.1.2.評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告。2.1.3.設計機構：負責商鋪的裝修設計。2.1.4.施工方：負責商鋪的裝修施工。2.1.5.維護機構：負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。3.第三方介入的授權3.1.甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項，并授權第三方在本合同范圍內代表甲、乙雙方行使權利、履行義務。3.2.第三方在行使權利、履行義務時，應遵守本合同的相關約定。4.第三方的責任4.1.第三方在介入本合同過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。4.2.第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額為本合同租金總額的___________%。5.2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在行使權利、履行義務時，應尊重甲、乙雙方的意見。6.2.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益。6.3.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方的權利7.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方的相關信息。7.2.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務費用。7.3.第三