2024年售房帶土地使用權(quán)的買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房帶土地使用權(quán)的買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金或賠償金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：________2.3土地使用權(quán)面積土地面積：________平方米2.4房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：________元人民幣3.2付款時(shí)間及方式首付：________元人民幣，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：________元人民幣，于房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款條件買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間及方式支付款項(xiàng)，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。4.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為________。5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自交付之日起________年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如房地產(chǎn)及土地使用權(quán)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行部分終止。雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自________年________月________日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿或合同解除后的當(dāng)日。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地為房地產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同約定的履行期限屆滿止。12.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保其服務(wù)的合法性和有效性。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同執(zhí)行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合理的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方選擇后，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度和情況。17.3第三方費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的一定金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為________元人民幣。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助，不得超越其職責(zé)范圍。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）甲方和乙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2解除（1）如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋權(quán)屬部門公章。說明：證明房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋權(quán)屬部門公章。說明：證明土地使用權(quán)性質(zhì)和面積。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：詳細(xì)約定雙方權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，注明付款時(shí)間、金額。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付清單要求：詳細(xì)列出交付的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)情況。說明：證明房地產(chǎn)及土地使用權(quán)已交付。6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)證明要求：清晰、完整，加蓋權(quán)屬部門公章。說明：證明權(quán)屬變更手續(xù)已辦理。7.質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證期限、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說明：證明賣方對(duì)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：約定合同解除條件及程序。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：真實(shí)、有效，注明文件名稱及編號(hào)。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時(shí)支付購房款；（2）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)；（3）賣方提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無效而產(chǎn)生的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失。3.示例說明（1）示例一：買方未按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）示例二：賣方提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。（3）示例三：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年售房帶土地使用權(quán)的買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地使用權(quán)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)3.2權(quán)屬變更費(fèi)用3.3權(quán)屬變更時(shí)間4.房屋及土地使用權(quán)驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址，聯(lián)系電話。1.2房屋及土地使用權(quán)基本信息房屋坐落地址：_______土地使用權(quán)類型：_______房屋及土地使用權(quán)面積：_______平方米房屋及土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日本合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋及土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（2）剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付方式：甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條房屋及土地使用權(quán)驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件所載明的標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為：_______年_______月_______日。驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)會(huì)同甲方及相關(guān)部門對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止。第五條房屋及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋及土地使用權(quán)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限屆滿前繳納。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的；（2）乙方未按本合同約定支付價(jià)款的；（3）一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為_______元整；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方同意；（4）其他依法或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理剩余價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已收到的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)依法處理因合同解除而產(chǎn)生的糾紛。第九條合同附件9.1附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單清單應(yīng)包括房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，如面積、位置、權(quán)屬證明等。9.2附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)依法處理因合同終止而產(chǎn)生的糾紛。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已收到的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)款項(xiàng)。第十三條其他約定13.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估、提供法律援助、進(jìn)行合同起草或?qū)徍?、協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受本條責(zé)任限額的限制。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系界定，第三方不應(yīng)參與或影響其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入合同的終止8.1如第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付費(fèi)用。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商終止委托協(xié)議。第九條本條款的適用9.1本條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，如面積、位置、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施、現(xiàn)有債務(wù)等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記簿等，以證明房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，包括房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際狀況、是否存在質(zhì)量問題、驗(yàn)收日期等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，用于記錄合同條款的任何變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。乙方未按合同約定支付價(jià)款。任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。任何一方未履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方未在合同約定的付款日期前支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年售房帶土地使用權(quán)的買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物描述2.1土地使用權(quán)描述2.2房屋描述2.3合同標(biāo)的物面積、位置等信息3.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證3.2房屋所有權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4付款憑證5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人員14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：________土地面積：________平方米土地用途：________土地位置：________1.3.2房屋房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋位置：________第二條合同標(biāo)的物描述2.1土地使用權(quán)描述本合同標(biāo)的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限自出讓合同約定之日起計(jì)算。2.2房屋描述本合同標(biāo)的房屋為________結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為________年，房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)。2.3合同標(biāo)的物面積、位置等信息本合同標(biāo)的物總面積為________平方米，具體位置詳見附件。第三條土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證出賣人保證所提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，買受人有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.2房屋所有權(quán)證出賣人保證所提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，買受人有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)提供其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。4.2支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，付款憑證作為合同附件。4.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)將付款憑證作為合同附件。第五條合同履行及交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成土地使用權(quán)及房屋的交付。5.2交付方式出賣人應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋交付給買受人。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為________。5.4交付條件交付時(shí)，土地使用權(quán)及房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無任何法律爭(zhēng)議、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人享有土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。7.3違約金違約金金額為人民幣_(tái)_______元。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.4附件四：付款憑證10.5附件五：合同履行情況記錄第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自________年________月________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3簽署人員出賣人代表：________買受人代表：________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間合同附件的簽署時(shí)間與本合同簽署時(shí)間相同。13.2合同附件簽署地點(diǎn)合同附件的簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)相同。13.3合同附件簽署人員合同附件簽署人員與本合同簽署人員相同。第十四條合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)行為導(dǎo)致的合同標(biāo)的物損失或合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同主要義務(wù)的履行；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物損失或合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的合同解除或違約責(zé)任；（3）支付違約金或賠償金。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其在合同中的專業(yè)行為，與甲乙雙方的其他行為無關(guān)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程