2024年度書店門面臨時代租及圖書文化交流合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店門面臨時代租及圖書文化交流合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方聯系方式2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.開始日期2.1.2.結束日期2.2.租金2.2.1.租金總額2.2.2.租金支付方式2.2.3.租金支付時間3.租賃場所及設施3.1.租賃場所3.1.1.場所地址3.1.2.場所面積3.1.3.場所用途3.2.設施設備3.2.1.設施設備清單3.2.2.設施設備使用規(guī)定4.租賃條件4.1.租賃用途4.1.1.允許的用途4.1.2.禁止的用途4.2.使用限制4.2.1.使用時間限制4.2.2.使用人數限制5.租賃維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.1.1.場所及設施維護5.1.2.設施設備保養(yǎng)5.2.承租方責任5.2.1.場所及設施維護5.2.2.設施設備保養(yǎng)6.圖書文化交流活動6.1.活動內容6.1.1.活動類型6.1.2.活動形式6.2.活動組織6.2.1.活動策劃6.2.2.活動實施6.3.活動費用6.3.1.活動費用承擔方6.3.2.活動費用支付方式7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.未按時支付租金7.1.2.違反租賃用途7.1.3.損壞租賃場所及設施7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時交付租賃場所及設施7.2.2.違反租賃條件7.2.3.未履行圖書文化交流活動義務8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.協商解決8.1.2.仲裁或訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.仲裁機構8.2.2.法院9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.合同簽訂日期9.1.2.合同生效日期9.2.合同終止9.2.1.合同期滿9.2.2.合同解除10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件10.1.2.不可抗力處理10.2.合同附件10.2.1.附件名稱10.2.2.附件內容11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點11.3.簽署代表12.合同份數及保管12.1.合同份數12.2.合同保管13.合同附件清單13.1.附件一：租賃場所及設施清單13.2.附件二：圖書文化交流活動策劃方案14.合同未盡事宜14.1.爭議處理14.2.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：書店1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.開始日期：2024年1月1日2.1.2.結束日期：2024年12月31日2.2.租金2.2.1.租金總額：人民幣20萬元整2.2.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣1.67萬元整2.2.3.租金支付時間：每月的5日前支付當月租金3.租賃場所及設施3.1.租賃場所3.1.1.場所地址：市區(qū)路號3.1.2.場所面積：100平方米3.1.3.場所用途：用于圖書銷售及文化交流活動3.2.設施設備3.2.1.設施設備清單：圖書架收銀臺電腦打印機電視機3.2.2.設施設備使用規(guī)定：承租方需妥善使用設施設備，不得擅自拆除或改造使用設施設備時，需遵守操作規(guī)程，確保安全4.租賃條件4.1.租賃用途4.1.1.允許的用途：圖書銷售、文化交流活動、讀者閱讀4.1.2.禁止的用途：餐飲、住宿、娛樂活動4.2.使用限制4.2.1.使用時間限制：每日營業(yè)時間為早上9點至晚上9點4.2.2.使用人數限制：場所內最多容納100人5.租賃維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.1.1.場所及設施維護：確保租賃場所及設施完好，無安全隱患5.1.2.設施設備保養(yǎng)：定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)5.2.承租方責任5.2.1.場所及設施維護：負責日常的清潔、衛(wèi)生工作5.2.2.設施設備保養(yǎng)：負責設施設備的日常使用和保養(yǎng)6.圖書文化交流活動6.1.活動內容6.1.1.活動類型：講座、簽售、讀書會6.1.2.活動形式：線上直播、線下活動6.2.活動組織6.2.1.活動策劃：由承租方負責活動策劃，出租方提供場地及必要支持6.2.2.活動實施：承租方負責活動的具體實施，出租方提供必要協助6.3.活動費用6.3.1.活動費用承擔方：活動費用由承租方承擔6.3.2.活動費用支付方式：活動費用在活動結束后一個月內支付7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金7.1.2.違反租賃用途：擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.1.3.損壞租賃場所及設施：因承租方使用不當導致租賃場所及設施損壞，承租方應負責修復或賠償7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時交付租賃場所及設施：每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金1%的違約金7.2.2.違反租賃條件：出租方違反租賃條件，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任7.2.3.未履行圖書文化交流活動義務：出租方未履行圖書文化交流活動義務，承租方有權要求出租方承擔違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.爭議解決機構：無8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內進行協商，協商不成則進入訴訟程序。8.2.2.訴訟程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效日期：2024年1月1日9.2.合同終止9.2.1.合同期滿：本合同租賃期限屆滿后自然終止。9.2.2.合同解除：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內糾正的，對方有權解除合同。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。10.1.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，合同期限可相應順延。10.2.合同附件10.2.1.附件名稱：本合同附件一《租賃場所及設施清單》10.2.2.附件內容：詳細列明租賃場所及設施的具體情況。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.合同簽署日期：2024年1月1日11.2.簽署地點11.2.1.合同簽署地點：市區(qū)路號書店11.3.簽署代表11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同份數及保管12.1.合同份數12.1.1.合同正本份數：雙方各執(zhí)一份，共計兩份。12.2.合同保管12.2.1.合同保管責任：雙方各自妥善保管所持合同正本。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃場所及設施清單13.2.附件二：圖書文化交流活動策劃方案14.合同未盡事宜14.1.爭議處理：本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同第8條約定處理。14.2.合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達成特定目的或提供特定服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方可以是中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1.第三方介入必須經過甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入需簽訂相應的合作協議或服務協議，明確雙方的權利義務。2.3.第三方介入的具體事項和職責應在協議中詳細說明。3.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1.甲乙雙方應在合同中明確約定，當有第三方介入時，合同條款的履行和變更需征得第三方同意。3.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。3.3.甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、風險和合同約定的具體內容確定。4.2.第三方的責任限額應在合作協議或服務協議中明確約定。4.3.若第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方應根據合同約定追究第三方的責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照協議約定履行職責，確保服務質量和效率。第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方對甲乙雙方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據協議約定收取服務費用。5.3.第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方的關系是基于協議而產生的，第三方不直接對出租方或承租方承擔責任。第三方與出租方或承租方的關系應通過協議明確，避免產生責任糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的目的和范圍：明確第三方介入的具體目的，如中介、顧問、評估、監(jiān)理等。明確第三方介入的工作范圍，如協助雙方談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。6.2.第三方的資質和權限：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。第三方在協議約定的權限范圍內履行職責。6.3.第三方的保密義務：第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。6.4.第三方的賠償責任：第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.5.第三方的退出機制：明確第三方退出介入的條件和程序。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。7.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃場所及設施清單》詳細要求：列明租賃場所的具體位置、面積、設施設備種類、數量、品牌、型號等。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認場所及設施狀況的依據。2.附件二：《圖書文化交流活動策劃方案》詳細要求：包括活動主題、時間、地點、參與人員、活動流程、預期效果等。說明：本方案作為合同附件，是甲乙雙方共同執(zhí)行的依據。3.附件三：《第三方介入合作協議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務、費用及違約責任等。說明：本協議作為合同附件，是第三方介入合同的組成部分。4.附件四：《租金支付憑證》詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、收款人等。說明：本憑證作為合同附件，是甲乙雙方確認租金支付情況的依據。5.附件五：《違約行為及責任認定記錄》詳細要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及人員、違約行為性質、處理結果等。說明：本記錄作為合同附件，是甲乙雙方處理違約行為的依據。6.附件六：《爭議解決記錄》詳細要求：記錄爭議發(fā)生的經過、雙方協商結果、爭議解決機構及處理結果等。說明：本記錄作為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲乙雙方應按照合同約定支付租金，若未按時支付，則構成違約。違反租賃用途：承租方擅自改變租賃用途，導致出租方利益受損，構成違約。損壞租賃場所及設施：承租方或第三方在使用過程中，造成租賃場所及設施損壞，構成違約。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。責任認定標準：根據違約行為的性質、情節(jié)和造成的損失進行認定。3.違約責任：未按時支付租金：違約方應向守約方支付相當于逾期租金1%的違約金。違反租賃用途：違約方應承擔由此造成的出租方損失，并支付相應的違約金。損壞租賃場所及設施：違約方應負責修復或賠償，并支付相應的違約金。示例說明：甲乙雙方約定每月租金為1萬元，但承租方連續(xù)3個月未支付租金，則違約方應向守約方支付3萬元違約金。承租方擅自將租賃場所改為餐廳，導致出租方利益受損，違約方應賠償出租方損失并支付相應的違約金。全文完。2024年度書店門面臨時代租及圖書文化交流合作協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據1.3租賃期限及租金1.4門面臨時代租及圖書文化交流的具體內容2.1圖書文化交流活動安排2.2活動組織及實施2.3活動宣傳及推廣3.1租賃場地及設施要求3.2場地使用規(guī)范及注意事項3.3場地維護及保養(yǎng)責任4.1圖書資源及文化交流資料提供4.2圖書資源及文化交流資料的質量要求4.3圖書資源及文化交流資料的更新與補充5.1合同履行過程中的權利與義務5.2違約責任及處理方式5.3合同解除及終止條件6.1保密條款6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄7.1合同生效條件7.2合同附件及補充條款8.1合同簽訂及生效日期8.2合同份數及保管9.1合同變更及補充9.2合同解除及終止10.1合同解除及終止后的處理10.2合同解除及終止后的債權債務處理11.1合同終止后的場地及設施歸還11.2合同終止后的圖書資源及文化交流資料歸還12.1合同續(xù)簽及終止條件12.2合同續(xù)簽的協商及程序13.1合同解除及終止后的爭議解決13.2合同解除及終止后的違約責任14.1合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2合同簽訂目的和依據1.2.1合同簽訂目的：甲方同意將位于____________________的門店提供給乙方租賃，乙方同意支付租金及相關費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.2.2合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____。1.4門面臨時代租及圖書文化交流的具體內容1.4.1時代租：乙方租賃甲方門店，用于經營圖書銷售及相關文化活動。1.4.2圖書文化交流：乙方在租賃期內，應舉辦至少____場圖書文化交流活動，活動主題、時間、地點由雙方協商確定。2.1圖書文化交流活動安排2.1.1活動主題：____2.1.2活動時間：____2.1.3活動地點：____2.2活動組織及實施2.2.1乙方負責活動組織及實施，確?；顒禹樌M行。2.2.2甲方提供必要場地及設施支持。2.3活動宣傳及推廣2.3.1乙方負責活動的宣傳及推廣工作。2.3.2甲方對乙方宣傳及推廣活動給予支持。3.1租賃場地及設施要求3.1.1乙方租賃場地面積為____平方米，滿足圖書銷售及相關文化活動需求。3.1.2場地設施要求：____3.2場地使用規(guī)范及注意事項3.2.1乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范及注意事項。3.2.2乙方不得擅自改變場地結構及設施。3.3場地維護及保養(yǎng)責任3.3.1乙方負責租賃期間場地的日常維護及保養(yǎng)。3.3.2乙方不得損壞場地設施，如損壞，乙方應負責修復或賠償。4.1圖書資源及文化交流資料提供4.1.1甲方提供____冊圖書及____份文化交流資料供乙方使用。4.1.2圖書及文化交流資料的質量要求：____4.2圖書資源及文化交流資料的質量要求4.2.1圖書及文化交流資料應滿足相關法律法規(guī)要求。4.2.2圖書及文化交流資料應具有較高品質。4.3圖書資源及文化交流資料的更新與補充4.3.1甲方負責圖書及文化交流資料的更新與補充。4.3.2乙方提出更新與補充要求，甲方應在____個工作日內予以處理。8.1合同簽訂及生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2合同份數及保管8.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。8.2.2雙方應妥善保管所持合同文本，如有遺失，應及時通知對方，并協商處理。9.1合同變更及補充9.1.1合同簽訂后，如需變更或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為本合同的一部分。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內容。10.1合同解除及終止后的處理10.1.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.1.2乙方應將租賃場地及設施恢復原狀，并將圖書資源及文化交流資料返還甲方。10.2合同解除及終止后的債權債務處理10.2.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同項下的債權債務。10.2.2乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計算。11.1合同終止后的場地及設施歸還11.1.1合同終止后，乙方應立即將租賃場地及設施返還甲方。11.1.2乙方在返還場地及設施時，應保證場地及設施處于良好狀態(tài)，如需維修，乙方應承擔費用。12.1合同續(xù)簽及終止條件12.1.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前____個月協商續(xù)簽事宜。12.1.2如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方，并說明終止原因。13.1合同解除及終止后的爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同解除及終止后的其他事項處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應相互協助辦理相關手續(xù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入情形1.本合同項下租賃場地及設施存在安全隱患，需要第三方進行評估及整改；2.本合同項下圖書資源及文化交流資料需要第三方進行鑒定及評估；3.雙方在履行合同過程中產生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；4.本合同項下相關財務審計需要第三方進行審計。15.3第三方責任限額1.第三方評估、鑒定、審計等技術服務費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取服務費用的____倍；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方在本合同項下的權利：1.第三方有權根據合同約定，獨立進行評估、鑒定、審計等工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4.2第三方在本合同項下的義務：1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應及時向甲乙雙方提供評估、鑒定、審計等結果；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責范圍、權利義務等應明確界定，避免與其他各方產生權責不清的情況。15.5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定；15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協商，應通過書面形式進行溝通。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。16.1.2雙方同意第三方介入后，應簽署補充協議，明確第三方職責、權利義務等內容。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。16.2.2第三方介入費用在補充協議中明確約定，并作為本合同的一部分。16.3第三方介入爭議解決16.3.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方產生爭議，應友好協商解決。16.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設施清單詳細要求：包括場地面積、設施名稱、數量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體條件和設施情況。2.附件二：圖書資源及文化交流資料清單詳細要求：包括圖書名稱、作者、出版社、數量、出版年份等。說明：本附件用于明確乙方租賃期間應提供的圖書資源和文化交流資料。3.附件三：圖書文化交流活動計劃詳細要求：包括活動主題、時間、地點、參與人數、活動流程等。說明：本附件用于明確雙方共同舉辦的圖書文化交流活動的具體安排。4.附件四：宣傳及推廣方案詳細要求：包括宣傳渠道、宣傳內容、宣傳時間、宣傳預算等。說明：本附件用于明確雙方共同進行的宣傳及推廣活動的具體方案。5.附件五：合同履行過程中的照片及視頻資料詳細要求：包括活動現場、租賃場地使用情況、圖書銷售情況等。說明：本附件用于作為合同履行情況的佐證材料。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入原因、第三方職責、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按照合同約定使用租賃場地及設施。乙方未按照合同約定提供圖書資源及文化交流資料。乙方未按照合同約定舉辦圖書文化交流活動。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反宣傳及推廣方案。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金按未履行義務部分的____%計算。賠償損失包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期____天，應向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變租賃場地用途，造成場地設施損壞，應承擔修復費用____元。乙方未提供合同約定的圖書資源，甲方有權要求乙方補足或賠償損失____元。乙方未按照合同約定舉辦圖書文化交流活動，甲方有權要求乙方支付____元違約金。全文完。2024年度書店門面臨時代租及圖書文化交流合作協議2本合同目錄一覽1.租賃標的物概述1.1租賃標的物基本情況1.2租賃標的物權屬證明2.租賃期限2.1租賃起始時間2.2租賃終止時間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃用途4.1租賃主要用途4.2禁止用途5.租賃標的物的維護與管理5.1租賃標的物維護責任5.2租賃標的物管理責任6.修繕及改造6.1修繕及改造的申請6.2修繕及改造的實施6.3修繕及改造的費用承擔7.水電費用7.1水電費用承擔7.2水電費用結算方式8.圖書文化交流活動8.1活動內容與形式8.2活動組織與實施8.3活動費用承擔9.保密條款9.1保密事項9.2保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.租賃標的物概述1.1租賃標的物基本情況本合同租賃標的物為位于某市某區(qū)某街道的書店門面，建筑面積為100平方米，租賃用途為圖書銷售、文化交流及相關活動。1.2租賃標的物權屬證明甲方提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、租賃合同等，證明甲方對該租賃標的物擁有合法使用權。2.租賃期限2.1租賃起始時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃終止時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.2租金支付時間甲方應于每月的5日前向乙方支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付日將租金匯入乙方指定賬戶。4.租賃用途4.1租賃主要用途本租賃標的物主要用于圖書銷售、文化交流及舉辦各類文化講座、展覽等活動。4.2禁止用途（1）涉及黃、賭、毒等違法活動；（2）違反國家法律法規(guī)和社會公德的活動；（3）影響周圍居民正常生活的活動。5.租賃標的物的維護與管理5.1租賃標的物維護責任甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租賃標的物管理責任乙方負責租賃標的物的內部管理，包括人員管理、安全管理等。6.修繕及改造6.1修繕及改造的申請如租賃標的物需要修繕或改造，乙方應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.2修繕及改造的實施修繕或改造工程由乙方負責實施，費用由乙方承擔。6.3修繕及改造的費用承擔修繕或改造過程中，如涉及公共設施或主體結構，其費用由雙方協商承擔。8.圖書文化交流活動8.1活動內容與形式乙方應定期舉辦圖書文化交流活動，包括但不限于讀書會、作家講座、新書發(fā)布會等，旨在提升書店的文化氛圍和品牌影響力。8.2活動組織與實施乙方負責活動的策劃、組織和實施，包括場地布置、宣傳推廣、活動執(zhí)行等。8.3活動費用承擔圖書文化交流活動的相關費用，包括場地租賃、宣傳物料、嘉賓費用等，由乙方自行承擔。9.保密條款9.1保密事項本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經營數據等，雙方均應予以保密。9.2保密責任任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形雙方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，經另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等非合同主體之外的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃標的物的評估、鑒定；（2）圖書文化交流活動的策劃、執(zhí)行；（3）租賃標的物的維修、保養(yǎng)；（4）合同履行的擔保；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或咨詢導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議中約定。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議承擔，協議中應明確第三方的責任范圍、責任承擔方式及賠償標準。5.第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權。6.第三方義務6.1第三