2024年個(gè)人二手住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施所有權(quán)6.3附屬設(shè)施交付7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.拖欠房款及違約責(zé)任8.1拖欠房款處理8.2違約責(zé)任及賠償9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)清單9.2費(fèi)用承擔(dān)10.履約保證10.1履約保證形式10.2保證期限10.3保證責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119490101（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119900302（3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積（1）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（2）建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）房屋用途：住宅（2）產(chǎn)權(quán)類型：商品房3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格（1）成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房屋交付前支付完畢3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶：，工商銀行，賬號(hào)：054.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：2024年5月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜（2）房屋裝修符合合同約定（3）配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序（1）買受方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：2024年6月30日前5.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)證件（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用（1）房屋買賣稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行計(jì)算（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣500元6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)：2臺(tái)（2）冰箱：1臺(tái)（3）洗衣機(jī)：1臺(tái)6.2附屬設(shè)施所有權(quán)（1）附屬設(shè)施所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移6.3附屬設(shè)施交付（1）買受方在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)正常使用7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付責(zé)任（1）因出售方原因?qū)е路课萦馄诮桓叮坑馄谝蝗?，?yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金7.2違約責(zé)任及賠償（1）若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失8.拖欠房款及違約責(zé)任8.1拖欠房款處理（1）買受方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有拖欠，出售方有權(quán)要求買受方支付滯納金（2）滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止8.2違約責(zé)任及賠償（1）若買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于拖欠款項(xiàng)0.1%的違約金（2）若拖欠房款導(dǎo)致出售方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)清單（1）契稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算（2）個(gè)人所得稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算（3）印花稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)（2）出售方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用10.履約保證10.1履約保證形式（1）雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2保證期限（1）本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止10.3保證責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的其他終止條件13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在甲、乙雙方的授權(quán)下，代表甲、乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商；（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表任何一方對(duì)另一方進(jìn)行承諾或保證。6.2第三方與房屋交易的相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方與房屋交易的相關(guān)方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表任何一方對(duì)其他相關(guān)方進(jìn)行承諾或保證。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方介入后，甲、乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲、乙雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保證書(shū)真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同生效的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋無(wú)抵押、查封等情況。說(shuō)明：確保房屋交易安全，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，明確雙方履約情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：確保稅費(fèi)繳納合法合規(guī)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的依據(jù)，確保交易安全。8.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施。說(shuō)明：作為交付附屬設(shè)施的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。9.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說(shuō)明：確保合同簽訂主體合法。10.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：確保合同簽訂主體合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付時(shí)間起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月31日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠款項(xiàng)0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年4月30日支付首付款，但于5月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。3.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定房屋墻面平整，但實(shí)際交付時(shí)墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)修復(fù)裂縫或賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣標(biāo)的物價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)支付7.3交易稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____________________。賣方保證該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施房屋內(nèi)含附屬設(shè)施如下：1.門窗2.水電3.燃?xì)?.衛(wèi)生間設(shè)施5.廚房設(shè)施賣方保證附屬設(shè)施齊全、完好。4.買賣標(biāo)的物價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同約定的成交價(jià)格為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：____________________元整作為定金。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：____________________元整。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為人民幣：____________________元整支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為：____________________。5.3房屋交接手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.4房屋交接責(zé)任1.賣方保證房屋在交接時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方在交接時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如因買方自身原因?qū)е路课輷p失，由買方自行承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為人民幣：____________________元整支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法、有效，如因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或與實(shí)際情況不符的；4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元整。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金1.買方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；2.賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任1.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3合同簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。2.第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入的期限第三方介入的期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。2.如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。16.5本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，證明身份真實(shí)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括門窗、水電、燃?xì)?、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、房屋信息等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或與實(shí)際情況不符。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付定金，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣：____________________元整。賣方未按約定交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣：____________________元整。賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失人民幣：____________________元整。全文完。2024年個(gè)人二手住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房時(shí)間1.6合同期限2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)維修責(zé)任2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易條件3.1交易方式3.2交易流程3.3交易稅費(fèi)3.4交易違約責(zé)任4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款證明4.4付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程5.4交房違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止流程7.4合同解除與終止違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效11.4合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程12.4合同解除與終止違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.1.2買受方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]元。1.3.2付款方式：[付款方式]，具體見(jiàn)第四條。1.4付款方式1.4.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，具體見(jiàn)第四條。1.4.2付款方式：[付款方式]，具體見(jiàn)第四條。1.4.3付款證明：買受方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。1.4.4付款違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。1.5交房時(shí)間1.5.1交房條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買受方名下，且無(wú)任何拖欠費(fèi)用。1.5.2交房時(shí)間：[交房時(shí)間]。1.5.3交房流程：具體交房流程見(jiàn)第五條。1.5.4交房違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)維修責(zé)任：自交房之日起，房產(chǎn)維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。2.5房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無(wú)抵押，出賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。3.交易條件3.1交易方式：雙方進(jìn)行書(shū)面交易。3.2交易流程：具體交易流程見(jiàn)第三條。3.3交易稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)稅費(fèi)。3.4交易違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.付款方式4.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，具體見(jiàn)第一條。4.2付款方式：[付款方式]，具體見(jiàn)第一條。4.3付款證明：買受方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.4付款違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.交房時(shí)間5.1交房條件：房產(chǎn)證過(guò)戶至買受方名下，且無(wú)任何拖欠費(fèi)用。5.2交房時(shí)間：[交房時(shí)間]，具體見(jiàn)第一條。5.3交房流程：具體交房流程如下：5.3.1出賣方提供房產(chǎn)證及附件；5.3.2買受方支付剩余房款；5.3.3雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3.4買受方驗(yàn)收房產(chǎn)；5.3.5雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)。5.4交房違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]，具體見(jiàn)第一條。6.4過(guò)戶違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決要求。8.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決要求后的[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。9.3不可抗力通知9.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并應(yīng)附有相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。11.1.2本合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件三：雙方身份證復(fù)印件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.3合同解除與終止流程12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除或終止。12.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。12.4合同解除與終止違約責(zé)任12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決要求。13.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決要求后的[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。14.合同附件14.1本合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。14.2本合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單。14.3本合同附件三：雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而受到影響。15.4.3第三方在合同中的違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1