延安市二手房交易合同范例

延安市二手房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于延安市_________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于延安市_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，用途為_(kāi)________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。支付方式為：_________________。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向延安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于延安市_________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于延安市_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，用途為_(kāi)________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。支付方式為：_________________。

2.3丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元；累計(jì)違約金達(dá)到合同總價(jià)款的20%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

6.2乙方在未支付全部交易價(jià)格前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法裝修。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向延安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，有助于增強(qiáng)乙方的付款意愿，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于延安市_________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于延安市_________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，用途為_(kāi)________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。支付方式為：_________________。

2.3丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等材料。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房產(chǎn)的瑕疵報(bào)告，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，以適應(yīng)個(gè)人需求。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元；累計(jì)違約金達(dá)到合同總價(jià)款的10%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。

6.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付全部交易價(jià)格前，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方的付款責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證明等材料。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向延安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的