2024版辦公樓租賃合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.3違約責(zé)任免除2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止2.2租賃期限逾期2.3租賃期限縮短或延長3.租金違約責(zé)任3.1租金逾期支付3.2租金不足支付3.3租金拖欠4.房屋使用違約責(zé)任4.1房屋損壞責(zé)任4.2房屋裝修違規(guī)4.3房屋用途違規(guī)5.水電費(fèi)違約責(zé)任5.1水電費(fèi)逾期繳納5.2水電費(fèi)不足繳納5.3水電費(fèi)拖欠6.物業(yè)管理違約責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)用逾期繳納6.2物業(yè)服務(wù)不滿6.3物業(yè)違規(guī)使用7.設(shè)備設(shè)施違約責(zé)任7.1設(shè)備設(shè)施損壞責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施違規(guī)操作7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3損害賠償期限9.違約金9.1違約金比例9.2違約金支付方式9.3違約金免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)順序11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.違約責(zé)任終止12.1違約責(zé)任終止條件12.2違約責(zé)任終止程序12.3違約責(zé)任終止后果13.違約責(zé)任變更13.1違約責(zé)任變更條件13.2違約責(zé)任變更程序13.3違約責(zé)任變更后果14.合同附件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)對于上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。1.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為；（2）因租賃雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)的違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止若租賃期限提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.2租賃期限逾期租賃期限逾期，違約方應(yīng)每日向守約方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)租金0.5%的違約金。2.3租賃期限縮短或延長未經(jīng)雙方書面同意，單方縮短或延長租賃期限的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于縮短或延長部分租金的違約金。第三條租金違約責(zé)任3.1租金逾期支付租金逾期支付，違約方應(yīng)每日向守約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。3.2租金不足支付租金不足支付，違約方應(yīng)一次性補(bǔ)足不足部分，并支付相當(dāng)于不足部分千分之二的違約金。3.3租金拖欠租金拖欠，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于拖欠金額千分之二的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。第四條房屋使用違約責(zé)任4.1房屋損壞責(zé)任因違約方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.2房屋裝修違規(guī)違約方未經(jīng)書面同意擅自進(jìn)行房屋裝修，或裝修不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于拆除違規(guī)裝修、恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.3房屋用途違規(guī)違約方未經(jīng)書面同意擅自改變房屋用途，或房屋用途不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第五條水電費(fèi)違約責(zé)任5.1水電費(fèi)逾期繳納水電費(fèi)逾期繳納，違約方應(yīng)每日向守約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。5.2水電費(fèi)不足繳納水電費(fèi)不足繳納，違約方應(yīng)一次性補(bǔ)足不足部分，并支付相當(dāng)于不足部分千分之二的違約金。5.3水電費(fèi)拖欠水電費(fèi)拖欠，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于拖欠金額千分之二的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。第六條物業(yè)管理違約責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)用逾期繳納物業(yè)費(fèi)用逾期繳納，違約方應(yīng)每日向守約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。6.2物業(yè)服務(wù)不滿因物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3物業(yè)違規(guī)使用違約方未經(jīng)書面同意擅自使用物業(yè)，或物業(yè)使用不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條設(shè)備設(shè)施違約責(zé)任7.1設(shè)備設(shè)施損壞責(zé)任因違約方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2設(shè)備設(shè)施違規(guī)操作違約方未經(jīng)書面同意擅自操作設(shè)備設(shè)施，或操作不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任違約方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或性能下降，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條損害賠償8.1損害賠償范圍（1）因違約行為導(dǎo)致的房屋、設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)損失；（2）因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠；（3）因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；（4）因違約行為導(dǎo)致的違約金支付以外的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2損害賠償計(jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算方法如下：（1）房屋、設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)損失按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值計(jì)算；（2）第三方索賠按實(shí)際賠償金額計(jì)算；（3）合同解除或終止產(chǎn)生的損失按合同約定或市場價(jià)值計(jì)算；（4）其他直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。8.3損害賠償期限損害賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第九條違約金9.1違約金比例本合同約定的違約金比例為：（1）租賃期限違約：相當(dāng)于剩余租賃期限租金的13倍；（2）租金違約：相當(dāng)于逾期金額的12倍；（3）房屋、設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)損失：相當(dāng)于實(shí)際損失金額的13倍；（4）其他違約行為：相當(dāng)于實(shí)際損失金額的12倍。9.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向守約方支付。9.3違約金免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）因守約方原因?qū)е碌倪`約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免賠情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式概述（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)順序違約責(zé)任的承擔(dān)順序?yàn)椋褐Ц哆`約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)其他費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生后30日內(nèi)。第十二條違約責(zé)任終止12.1違約責(zé)任終止條件（1）違約行為已得到糾正，且守約方同意免除違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致的損失已得到全部賠償；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2違約責(zé)任終止程序違約責(zé)任終止程序如下：（1）違約方提出終止違約責(zé)任申請；（2）守約方審核并確認(rèn)；（3）雙方簽訂違約責(zé)任終止協(xié)議。12.3違約責(zé)任終止后果違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條違約責(zé)任變更13.1違約責(zé)任變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）合同簽訂后，雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2違約責(zé)任變更程序違約責(zé)任變更程序如下：（1）違約方或守約方提出變更違約責(zé)任申請；（2）雙方協(xié)商并達(dá)成一致；（3）簽訂違約責(zé)任變更協(xié)議。13.3違約責(zé)任變更后果違約責(zé)任變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容（1）房屋租賃合同；（2）設(shè)備設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）水電費(fèi)結(jié)算清單；（5）其他相關(guān)文件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。2.2若第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證第三方在本合同中的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在本合同中的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方解決爭議。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限，確保第三方在本合同中的服務(wù)符合約定。7.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。7.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于違約責(zé)任、損害賠償、爭議解決等條款的約定。7.5第三方介入后，若甲方或乙方因第三方原因?qū)е逻`約，仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：作為合同主體，房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單用于明確設(shè)備設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明水電費(fèi)的計(jì)量方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等。說明：結(jié)算清單用于明確水電費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營的證明文件。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說明：身份證復(fù)印件是乙方身份信息的證明文件。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：租賃期限提前終止、逾期、縮短或延長。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余九個(gè)月租金的違約金。2.租金違約違約行為：租金逾期支付、不足支付、拖欠。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。示例：若租金為10000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付20元的違約金。3.房屋使用違約違約行為：房屋損壞、裝修違規(guī)、用途違規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.水電費(fèi)違約違約行為：水電費(fèi)逾期繳納、不足繳納、拖欠。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。示例：若水電費(fèi)為1000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付2元的違約金。5.物業(yè)管理違約違約行為：物業(yè)費(fèi)用逾期繳納、物業(yè)服務(wù)不滿、物業(yè)違規(guī)使用。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付違約金、賠償損失。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。全文完。2024版辦公樓租賃合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約情形定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第二條租賃期限違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條租金違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條使用用途違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條修繕與維護(hù)違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條水電費(fèi)用違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條租賃保證金違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條保密義務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭議解決違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條違約責(zé)任追償12.1追償權(quán)利12.2追償程序12.3追償期限第十三條違約責(zé)任豁免13.1豁免條件13.2豁免范圍13.3豁免程序第十四條違約責(zé)任執(zhí)行14.1執(zhí)行主體14.2執(zhí)行程序14.3執(zhí)行期限第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約情形定義（1）未按時(shí)支付租金或遲延支付租金；（2）未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；（3）未按照約定進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行房屋交易；（5）違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（6）違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的其他行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自提前終止租賃合同；（3）未在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修或改建。2.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）擅自提前終止租賃合同：支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（3）未在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修或改建：支付相當(dāng)于裝修或改建費(fèi)用50%的違約金。第三條租金違約責(zé)任3.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自變更租金；（3）欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失。3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）擅自變更租金：支付相當(dāng)于擅自變更租金期間租金差額的違約金；（3）欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：支付欠繳費(fèi)用的滯納金。第四條使用用途違約責(zé)任4.1違約情形（1）未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；（2）使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）因擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞。4.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）恢復(fù)房屋原狀。4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）擅自改變房屋用途：支付相當(dāng)于裝修或改建費(fèi)用50%的違約金；（2）使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)：支付相當(dāng)于房屋租金3倍的違約金；（3）因擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞：支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。第五條修繕與維護(hù)違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)；（2）因修繕與維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。5.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)修繕與維護(hù)責(zé)任。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕與維護(hù)：支付相當(dāng)于修繕與維護(hù)費(fèi)用50%的違約金；（2）因修繕與維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞：支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。第六條附屬設(shè)施違約責(zé)任6.1違約情形（1）未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)附屬設(shè)施；（2）因改動(dòng)附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）恢復(fù)附屬設(shè)施原狀。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）擅自改動(dòng)附屬設(shè)施：支付相當(dāng)于改動(dòng)費(fèi)用50%的違約金；（2）因改動(dòng)附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。第七條水電費(fèi)用違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)繳納水電費(fèi)；（2）擅自改動(dòng)水電表或設(shè)施；（3）因改動(dòng)導(dǎo)致水電表讀數(shù)不準(zhǔn)確。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)水電費(fèi)用。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)繳納水電費(fèi)：每遲延一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月水電費(fèi)1%的違約金；（2）擅自改動(dòng)水電表或設(shè)施：支付相當(dāng)于改動(dòng)費(fèi)用50%的違約金；（3）因改動(dòng)導(dǎo)致水電表讀數(shù)不準(zhǔn)確：支付相當(dāng)于實(shí)際用水用電費(fèi)用的賠償金。第八條合同解除違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（2）承租人未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；（3）承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因違約行為所遭受的損失；（3）返還已收取的租金、保證金等費(fèi)用。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金：相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；（3）返還費(fèi)用：按實(shí)際收取金額返還。第九條租賃保證金違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）扣除保證金中對應(yīng)違約行為的賠償金額。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金：相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；（3）扣除保證金：根據(jù)實(shí)際賠償金額扣除。第十條保密義務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形（1）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)出租人同意，將合同內(nèi)容或商業(yè)秘密告知第三方。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償出租人因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金：相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；（3）承擔(dān)法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決違約責(zé)任11.1違約情形（1）雙方因合同履行發(fā)生爭議；（2）因違約行為導(dǎo)致的糾紛。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金：相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償；（3）承擔(dān)爭議解決費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。第十二條違約責(zé)任追償12.1追償權(quán)利（1）出租人有權(quán)向承租人追償違約金和賠償損失；（2）承租人有權(quán)向出租人追償保證金。12.2追償程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）向人民法院提起訴訟。12.3追償期限自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十三條違約責(zé)任豁免13.1豁免條件（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2豁免范圍（1）因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他豁免情形。13.3豁免程序（1）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。第十四條違約責(zé)任執(zhí)行14.1執(zhí)行主體（1）雙方協(xié)商執(zhí)行；（2）人民法院執(zhí)行。14.2執(zhí)行程序（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出違約責(zé)任履行通知；（2）對方收到通知后仍不履行的，可向人民法院提起訴訟。14.3執(zhí)行期限自違約責(zé)任履行通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方選擇權(quán)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入；（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如合同未明確規(guī)定，第三方費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方規(guī)章制度；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方為合同主體，第三方為輔助履行主體。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。7.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更與解除，仍適用本合同中關(guān)于合同變更與解除的相關(guān)條款。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。第三方介入的，需征得第三方同意。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同中關(guān)于合同終止的相關(guān)條款。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)將已完成的合同工作成果移交給甲乙雙方。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃