2024年度房產抵押買賣及資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押買賣及資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1房產基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.房產抵押情況2.1抵押權設立2.2抵押物范圍2.3抵押登記2.4抵押解除3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產轉讓條件4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管程序5.4資金監(jiān)管期限6.房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.2房產過戶稅費6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產基本情況11.2附件二：買賣雙方基本信息11.3附件三：資金監(jiān)管協議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據1.1房產基本情況房產位于市區(qū)路號，房產證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為住宅。1.2買賣雙方基本信息買方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話號碼、電子郵箱。賣方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯系方式：電話號碼、電子郵箱。1.3合同簽訂目的本合同簽訂的目的為明確買賣雙方在房產抵押買賣及資金監(jiān)管過程中的權利義務，確保交易安全，維護雙方的合法權益。第二條房產抵押情況2.1抵押權設立賣方自愿將其名下房產抵押給買方，作為履行合同義務的擔保。2.2抵押物范圍抵押物為上述房產及其附屬設施、土地使用權。2.3抵押登記賣方應在本合同簽訂之日起日內，辦理房產抵押登記手續(xù)。2.4抵押解除在本合同約定的購房款支付完畢后，雙方應共同辦理抵押權注銷手續(xù)。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利買方享有取得房產所有權、使用權、收益權及處置權的權利。3.2買方義務買方應按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.3賣方權利賣方享有要求買方按照合同約定支付購房款的權利。3.4賣方義務賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合買方辦理房產過戶手續(xù)。第四條房產轉讓條件4.1轉讓條件買方應在合同約定的期限內支付購房款，賣方應將房產轉讓給買方。4.2轉讓程序雙方應按照房產所在地房產管理部門的要求，辦理房產轉讓手續(xù)。4.3轉讓費用房產轉讓過程中產生的稅費由買賣雙方按各自承擔。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構雙方同意由銀行擔任本合同的資金監(jiān)管機構。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由銀行設立，賬戶名稱為“房產抵押買賣資金監(jiān)管賬戶”。5.3資金監(jiān)管程序買方將購房款匯入資金監(jiān)管賬戶，賣方在收到資金監(jiān)管通知后，方可進行房產過戶手續(xù)。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)買方應在收到賣方提供的房產過戶相關材料后日內，辦理房產過戶手續(xù)。6.2房產過戶稅費房產過戶過程中產生的稅費由買賣雙方按各自承擔。6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在合同約定的期限內完成。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內，雙方應盡力協商解決；協商不成的，任何一方均有權在協商期滿后日內向仲裁委員會提起仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未予糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應向另一方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由。合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項、房產及其他財產。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產基本情況包括房產證復印件、房產測繪報告、房產評估報告等。11.2附件二：買賣雙方基本信息包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等。11.3附件三：資金監(jiān)管協議包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管協議文本等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員買方代表：姓名，職務。賣方代表：姓名，職務。第十三條合同附件清單13.1附件一房產證復印件、房產測繪報告、房產評估報告等。13.2附件二身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等。13.3附件三資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管協議文本等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一經簽訂，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。14.3其他約定事項三本合同如有修改，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助買賣雙方完成房產抵押買賣及資金監(jiān)管事務，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人。（1）房產中介機構；（2）資金監(jiān)管機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責2.1第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方職責包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行房產信息核實；（2）監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的使用；（3）提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；（4）協助辦理房產過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其職責的履行。3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產抵押買賣及資金監(jiān)管事務進行必要的調查和核實。3.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得超越其職責范圍行事。4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的利益。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方服務費用的倍。5.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預見、避免的情況導致的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同確定第三方的類型、職責和權利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，并配合第三方履行職責。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協商確定是否需要更換第三方或繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用等。8.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協商一致后進行變更。10.2第三方介入的合同變更，應重新簽訂或修改相關協議，并明確變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況要求：提供房產證復印件、房產測繪報告、房產評估報告等，確保房產信息真實、準確。說明：該附件用于證明房產的基本信息，包括房產證號、面積、用途等。2.附件二：買賣雙方基本信息要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等，確保買賣雙方身份信息真實、有效。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份和資質，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：資金監(jiān)管協議要求：提供資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管協議文本等，確保資金監(jiān)管的合法性和安全性。說明：該附件用于明確資金監(jiān)管的具體安排，包括監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。4.附件四：第三方合作協議要求：提供第三方合作協議文本，明確第三方的職責、權利、義務和責任。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和作用，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶相關文件，包括申請書、產權轉移登記申請書等。說明：該附件用于證明房產過戶手續(xù)的完成，確保房產權利的轉移。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由合同約定，如未約定，則按照實際損失的一定比例確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：買方未按約定支付購房款，逾期天，應支付%的違約金；賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，逾期天，應支付%的違約金；第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失元，第三方應賠償該損失；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產抵押買賣及資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1房產抵押買賣雙方基本情況1.2合同訂立目的1.3合同適用法律及政策2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產位置及面積2.3房產結構及設施2.4房產抵押情況3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房產交付及過戶手續(xù)5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)辦理5.3相關費用承擔6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶開設6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1房產權屬證明文件11.2房產抵押證明文件11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據1.1房產抵押買賣雙方基本情況1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：____________________1.1.3買方聯系方式：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人/負責人：____________________1.1.6賣方聯系方式：____________________1.2合同訂立目的1.2.1買方為購買房屋，向賣方支付購房款。1.2.2賣方為籌集資金，同意將房屋抵押給買方。1.2.3雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利義務。1.3合同適用法律及政策1.3.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.3.2本合同適用國家及地方相關政策規(guī)定。2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.1.1房產證號：____________________2.1.2房產地址：____________________2.1.3房產面積：____________________平方米2.2房產位置及面積2.2.1房產位于：____________________2.2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構及設施2.3.1房產結構：____________________2.3.2房產設施：____________________2.4房產抵押情況2.4.1抵押權人：____________________2.4.2抵押金額：____________________2.4.3抵押期限：____________________3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1抵押貸款金額：____________________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____________________3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2每月還款金額：____________________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房產。4.1.2買方有義務按照合同約定支付購房款。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有義務按照合同約定交付房產。5.房產交付及過戶手續(xù)5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：____________________5.2房產過戶手續(xù)辦理5.2.1雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2相關費用由：____________________承擔。5.3相關費用承擔5.3.1房產交易稅費：____________________5.3.2房產抵押登記費：____________________6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶開設6.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________6.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________6.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________6.2資金監(jiān)管方式6.2.1資金監(jiān)管方式：____________________6.2.2資金監(jiān)管期限：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款的，視為違約。7.1.2賣方未按約定交付房產的，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1.1向守約方支付違約金；7.2.1.2承擔因違約行為給守約方造成的損失；7.2.1.3按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________8.2.2爭議解決機構地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內將爭議提交至爭議解決機構或人民法院。8.3.2爭議解決機構或人民法院應在收到爭議后60日內作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2貸款全部還清且房產解除抵押后，合同終止。10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限10.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1房產權屬證明文件11.1.1房產證復印件11.1.2房產登記申請書11.2房產抵押證明文件11.2.1抵押登記證明11.2.2抵押合同復印件11.3其他相關文件11.3.1貸款合同復印件11.3.2資金監(jiān)管協議復印件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議或合同。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質、范圍和可能產生的風險進行合理約定。2.2第三方責任限額應在協議或合同中明確約定，并作為本合同的附件。2.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據協議或合同約定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃和時間安排。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工作的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應按照協議或合同約定，按時、按質完成相關工作。3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。4.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易活動。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。4.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應協商解決，第三方不承擔賠償責任。4.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的服務內容、期限、費用等。5.1.2第三方的責任范圍和責任限額。5.1.3第三方的保密義務。5.2.1優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權益。5.2.2確保第三方工作的獨立性。5.2.3及時溝通，共同推進合同履行。5.3.1第三方服務協議，明確雙方的權利義務。5.3.2第三方保密協議，明確第三方的保密義務。5.3.3第三方責任協議，明確第三方的責任范圍和責任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1.1按時、按質完成各自義務。6.1.2互相配合，共同推進合同履行。6.1.3及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。6.2.1第三方未能按約定履行職責。6.2.2第三方違反保密義務。6.2.3第三方造成甲乙雙方損失。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3第三方介入后的爭議解決，應適用本合同約定的