2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃押金1.7履約保證金1.8租賃房屋使用范圍及禁止事項1.9日常維護及維修責任1.10裝修及改造約定1.11水電煤等費用承擔1.12合同解除及違約責任1.13爭議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋裝修情況：____________________1.3.5房屋配套設(shè)施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日1.4.3租賃期限共計：____年__月__日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣____元整1.5.2支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶1.5.3逾期支付租金的違約責任：每月應(yīng)支付____元逾期滯納金1.6租賃押金1.6.1押金金額：人民幣____元整1.6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____個工作日內(nèi)無息退還押金1.7履約保證金1.7.1保證金金額：人民幣____元整1.7.2保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)1.7.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____個工作日內(nèi)無息退還保證金1.8租賃房屋使用范圍及禁止事項1.8.1乙方僅可按照房屋實際用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品1.8.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用1.9日常維護及維修責任1.9.1乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋干凈整潔1.9.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)負責維修1.9.3因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用1.10裝修及改造約定1.10.1乙方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改造1.10.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)征得甲方同意，并承擔全部費用及恢復(fù)原狀的責任1.10.3租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)1.11水電煤等費用承擔1.11.1水電煤等費用由乙方按照實際使用情況自行承擔1.11.2乙方應(yīng)按月繳納水電煤費用，逾期繳納的，應(yīng)支付____元逾期滯納金1.12合同解除及違約責任1.12.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同1.12.2甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任1.12.3乙方違約責任：乙方未按時支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋交接單1.14.3甲方身份證復(fù)印件1.14.4乙方身份證復(fù)印件1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.租賃房屋使用范圍及禁止事項（續(xù)）8.1乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能影響他人正常生活的活動，如噪音過大、亂扔垃圾等。9.日常維護及維修責任（續(xù)）9.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔，不得在房屋內(nèi)部隨意懸掛物品或擺放雜物。9.2對于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，避免損壞。9.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。10.裝修及改造約定（續(xù)）10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改造。10.2若甲方同意乙方進行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔所有費用，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。10.3任何因裝修或改造造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔。11.水電煤等費用承擔（續(xù)）11.1乙方應(yīng)按時繳納水電煤費用，并保證繳費記錄完整。11.2乙方在租賃期間因使用不當造成的水電煤費用增加，由乙方自行承擔。11.3乙方不得擅自更改水電煤的計量設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時通知甲方。12.合同解除及違約責任（續(xù)）12.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。12.2甲方未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。12.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接單14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5房屋設(shè)施清單14.6其他相關(guān)文件15.其他約定事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容可作為本合同的補充部分。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方。3.2若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面告知第三方介入的事由。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為人民幣____元整。4.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。6.第三方費用承擔6.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費用由甲乙雙方按合同約定分擔。6.2若第三方費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進行確認，并簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在履行職責過程中直接造成的損失。9.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責任承擔連帶責任。9.3若第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方對第三方有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補充條款11.1本合同第三方的介入條款，為甲乙雙方在履行合同過程中的補充約定，具有同等法律效力。11.2本合同第三方的介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本合同第三方的介入條款，為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用范圍及禁止事項、維修責任、裝修改造約定、水電煤費用承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說明：本附件用于證明房屋交接時的實際情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同的有效性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方印章。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同的有效性。5.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)，方便雙方后續(xù)使用和維護。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用清單、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金，并承擔逾期支付租金期間的利息。示例：若合同約定每月租金為1000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付1000元違約金及10天的利息。2.未經(jīng)同意擅自裝修或改造違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改造。責任認定：乙方應(yīng)承擔所有裝修或改造費用，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自對房屋進行裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.乙方未按時繳納水電煤費用違約行為：乙方未按合同約定時間繳納水電煤費用。責任認定：乙方應(yīng)支付相當于一個月水電煤費用總額的違約金。示例：若合同約定每月水電煤費用為200元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付200元違約金。4.甲方未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大缺陷。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、維修費用等。示例：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償。全文完。2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護6.房屋維修及改造6.1房屋維修責任6.2房屋改造及裝修7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除情況8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前________日內(nèi)書面通知對方。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。5.2房屋維護責任：房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于水電設(shè)施的檢查、維修和更換。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方合理使用，如需維修或更換，應(yīng)由承租方承擔相關(guān)費用。6.房屋維修及改造6.1房屋維修責任：房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。6.2房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方無違約行為，保證金無扣除情形時，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金扣除情況：若因承租方違約或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的________%作為違約金。8.1.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.3若承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方實際損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償租金損失。8.2.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、房屋租賃合同附件二等。13.2其他相關(guān)附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲、乙雙方同意在特定情況下引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、維修、保險等。16.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2在約定范圍內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和維修。17.1.3要求甲、乙雙方按約定支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。19.3第三方責任限額包括但不限于：19.3.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)費用。19.3.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的經(jīng)濟損失。19.3.3因第三方服務(wù)導(dǎo)致的第三方責任保險賠償范圍。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。20.1.3第三方的費用和支付方式。20.1.4第三方的責任范圍和責任限額。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方變更21.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方介入的終止22.1.1第三方已完成約定服務(wù)內(nèi)容。22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。23.第三方介入的記錄和報告23.1第三方在介入過程中應(yīng)制作詳細的工作記錄和報告，并及時提交給甲、乙雙方。23.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，以便監(jiān)督第三方的工作。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的裝修情況和設(shè)施設(shè)備狀況。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。5.房屋租賃合同附件五：水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供相關(guān)費用支付憑證，以證明相關(guān)費用已按約定支付。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權(quán)利、費用等。7.房屋租賃合同附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.房屋租賃合同附件八：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生、處理過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付當月租金的________%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔租金損失。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失。第三方在服務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。承租方在房屋內(nèi)私自改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔維修費用。第三方在房屋維修過程中，由于操作不當導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期付款責任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2租賃方責任8.3維護保養(yǎng)標準9.修繕責任9.1修繕范圍9.2修繕費用承擔9.3修繕期限10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中支付租金并使用租賃房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“租賃房產(chǎn)”指本合同中出租方同意出租給租賃方使用的房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同中租賃方租賃租賃房產(chǎn)的起止時間。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的信用擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號碼：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號碼：3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨立院落，兩層樓房3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、院子、停車位4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2支付方式：每月租金于每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期：每月1日。5.4逾期付款責任：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房產(chǎn)無損壞、租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方收到申請后應(yīng)及時辦理退還手續(xù)。7.租賃費用7.1水電費：租賃方按照實際使用量自行承擔，每月結(jié)算一次。7.2物業(yè)費：每月人民幣500元整，由租賃方支付。7.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由租賃方承擔。8.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。8.2租賃方責任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，避免因不當使用造成損壞。8.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求進行日常清潔和維護。8.3維護保養(yǎng)標準8.3.1租賃房產(chǎn)的維修標準應(yīng)不低于出租方提供的原始狀態(tài)。9.修繕責任9.1修繕范圍9.1.1租賃期間因自然損耗或合理使用造成的維修，由出租方負責。9.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。9.2修繕費用承擔9.2.1出租方負責維修材料的購買和人工費用。9.2.2租賃方負責因自身原因造成的維修費用。9.3修繕期限9.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修。10.保險10.1保險種類10.1.1出租方應(yīng)為其提供的租賃房產(chǎn)購買房屋保險。10.1.2租賃方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險。10.2保險金額10.2.1房屋保險金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的實際價值。10.2.2財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃方個人財產(chǎn)的實際價值。10.3保險責任10.3.1保險責任范圍應(yīng)包括房屋的自然災(zāi)害、意外事故等風險。10.3.2租賃方個人財產(chǎn)的保險責任范圍應(yīng)包括盜竊、火災(zāi)等風險。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2租賃方違反合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞。11.1.3出租方未按時履行維修義務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金金額為逾期款項的1%。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地交還出租方。12.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體金額由雙方在合同中約定。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟損失；2.1.2因第三方原因造成的違約責任；2.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。3.第三方責任界定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方不得利用甲乙方提供的信息和資源謀取私利。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1