2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃押金1.7履約保證金1.8租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.9日常維護(hù)及維修責(zé)任1.10裝修及改造約定1.11水電煤等費(fèi)用承擔(dān)1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋裝修情況：____________________1.3.5房屋配套設(shè)施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年__月__日1.4.2租賃終止日期：____年__月__日1.4.3租賃期限共計(jì)：____年__月__日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整1.5.2支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶1.5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：每月應(yīng)支付____元逾期滯納金1.6租賃押金1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整1.6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金1.7履約保證金1.7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.7.2保證金用途：用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)1.7.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金1.8租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.8.1乙方僅可按照房屋實(shí)際用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品1.8.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用1.9日常維護(hù)及維修責(zé)任1.9.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋干凈整潔1.9.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修1.9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1.10裝修及改造約定1.10.1乙方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造1.10.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任1.10.3租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)1.11水電煤等費(fèi)用承擔(dān)1.11.1水電煤等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)1.11.2乙方應(yīng)按月繳納水電煤費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)支付____元逾期滯納金1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同1.12.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任1.12.3乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋交接單1.14.3甲方身份證復(fù)印件1.14.4乙方身份證復(fù)印件1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)（續(xù)）8.1乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常生活的活動(dòng)，如噪音過(guò)大、亂扔垃圾等。9.日常維護(hù)及維修責(zé)任（續(xù)）9.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得在房屋內(nèi)部隨意懸掛物品或擺放雜物。9.2對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，避免損壞。9.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.裝修及改造約定（續(xù)）10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。10.2若甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。10.3任何因裝修或改造造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。11.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）11.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤費(fèi)用，并保證繳費(fèi)記錄完整。11.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的水電煤費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。11.3乙方不得擅自更改水電煤的計(jì)量設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方。12.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）12.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。12.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。12.3雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接單14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5房屋設(shè)施清單14.6其他相關(guān)文件15.其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方。3.2若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面告知第三方介入的事由。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.2若第三方費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中直接造成的損失。9.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)第三方有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方對(duì)第三方有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同第三方的介入條款，為甲乙雙方在履行合同過(guò)程中的補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。11.2本合同第三方的介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.本合同第三方的介入條款，為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用范圍及禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任、裝修改造約定、水電煤費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保合同的有效性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方印章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，確保合同的有效性。5.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)，方便雙方后續(xù)使用和維護(hù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)逾期支付租金期間的利息。示例：若合同約定每月租金為1000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付1000元違約金及10天的利息。2.未經(jīng)同意擅自裝修或改造違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)繳納水電煤費(fèi)用違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間繳納水電煤費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月水電煤費(fèi)用總額的違約金。示例：若合同約定每月水電煤費(fèi)用為200元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付200元違約金。4.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大缺陷違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。全文完。2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.房屋維修及改造6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋改造及裝修7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除情況8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前________日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的檢查、維修和更換。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方合理使用，如需維修或更換，應(yīng)由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋維修及改造6.1房屋維修責(zé)任：房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)扣除情形時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金扣除情況：若因承租方違約或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的________%作為違約金。8.1.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失。8.2.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一、房屋租賃合同附件二等。13.2其他相關(guān)附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲、乙雙方同意在特定情況下引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。16.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2在約定范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。17.1.3要求甲、乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。19.3.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。19.3.3因第三方服務(wù)導(dǎo)致的第三方責(zé)任保險(xiǎn)賠償范圍。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。20.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方變更21.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方介入的終止22.1.1第三方已完成約定服務(wù)內(nèi)容。22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。23.第三方介入的記錄和報(bào)告23.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)制作詳細(xì)的工作記錄和報(bào)告，并及時(shí)提交給甲、乙雙方。23.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報(bào)告，以便監(jiān)督第三方的工作。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的裝修情況和設(shè)施設(shè)備狀況。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，以證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。7.房屋租賃合同附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房屋租賃合同附件八：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的________%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)租金損失。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第三方在服務(wù)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。承租方在房屋內(nèi)私自改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方在房屋維修過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年帶院子的精裝修住宅租賃與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期付款責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.修繕責(zé)任9.1修繕?lè)秶?.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.3修繕期限10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中支付租金并使用租賃房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指本合同中提供租賃房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃房產(chǎn)”指本合同中出租方同意出租給租賃方使用的房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同中租賃方租賃租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的信用擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號(hào)碼：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號(hào)碼：3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立院落，兩層樓房3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、院子、停車位4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2支付方式：每月租金于每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3支付日期：每月1日。5.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房產(chǎn)無(wú)損壞、租賃方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)辦理退還手續(xù)。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：租賃方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次。7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣500元整，由租賃方支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租賃房產(chǎn)的維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于出租方提供的原始狀態(tài)。9.修繕責(zé)任9.1修繕?lè)秶?.1.1租賃期間因自然損耗或合理使用造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方負(fù)責(zé)維修材料的購(gòu)買和人工費(fèi)用。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)因自身原因造成的維修費(fèi)用。9.3修繕期限9.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)為其提供的租賃房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。10.1.2租賃方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。10.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。10.3.2租賃方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括盜竊、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞。11.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金金額為逾期款項(xiàng)的1%。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無(wú)損地交還出租方。12.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體金額由雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2因第三方原因造成的違約責(zé)任；2.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方不得利用甲乙方提供的信息和資源謀取私利。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1