店鋪長期租賃合同模板

店鋪長期租賃合同模板

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的XX日前支付給甲方。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

六、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保險

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險。

2.乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)保險。

八、合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃物進行違法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XX

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件