2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類(lèi)型2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂協(xié)議4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3土地使用權(quán)變更登記4.4土地使用權(quán)證交付5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)收益分配6.3土地使用權(quán)期限6.4土地使用權(quán)續(xù)期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1土地使用權(quán)用途限制7.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求7.3土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)要求7.4土地使用權(quán)其他限制8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)8.3土地使用權(quán)政策風(fēng)險(xiǎn)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4法律適用13.協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)信息]。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為[具體面積單位]，具體面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為[具體用途]，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地利用規(guī)劃。2.4土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，如出讓、租賃等。2.5土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]，如通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)議出讓等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元，人民幣大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。3.4轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為[具體方式]，如現(xiàn)金支付、分期支付等。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂協(xié)議雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本協(xié)議。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理土地使用權(quán)變更登記。4.4土地使用權(quán)證交付甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后，向乙方交付土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。5.2支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以[具體方式]支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3付款期限轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)使用范圍乙方取得土地使用權(quán)后，可在[具體使用范圍]內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。6.2土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。6.4土地使用權(quán)續(xù)期如需續(xù)期，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前[具體期限]向甲方提出申請(qǐng)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1土地使用權(quán)用途限制轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求。7.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求乙方需遵守土地利用總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等要求。7.3土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)要求乙方需遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。7.4土地使用權(quán)其他限制其他限制事項(xiàng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)如因土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)如因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方遭受損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3土地使用權(quán)政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；2.土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3協(xié)議解除任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為各自在協(xié)議中載明的地址。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條協(xié)議解除與終止13.1解除條件本協(xié)議解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.依法解除；3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。13.2終止條件本協(xié)議終止條件見(jiàn)第十一條第2款。13.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效日期本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入本合同關(guān)系，須有甲乙雙方的書(shū)面同意，并依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方共同選擇并確定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付報(bào)酬；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出合作協(xié)議或服務(wù)合同約定范圍的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分1.第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、銀行等）的關(guān)系由第三方自行處理；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2第三方介入的終止1.如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2.第三方介入的終止，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方介入的法律適用第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供原件或復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件說(shuō)明：提供相關(guān)部門(mén)的審批文件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家規(guī)定。3.土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)的取得方式和期限。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表說(shuō)明：提供由甲乙雙方共同填寫(xiě)并提交的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表。6.土地使用權(quán)變更登記證明說(shuō)明：提供由相關(guān)部門(mén)出具的土地使用權(quán)變更登記證明。7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.土地利用規(guī)劃圖說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓土地所在地的土地利用規(guī)劃圖，明確土地用途和規(guī)劃要求。9.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓土地所在地的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明符合環(huán)境保護(hù)要求。10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為[具體日期]，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為[具體日期]，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在[具體日期]前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為[具體日期]，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前完成土地使用權(quán)變更登記，但實(shí)際完成時(shí)間為[具體日期]，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及程序2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的處理4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付4.2土地使用權(quán)使用4.3土地使用權(quán)變更及注銷(xiāo)5.土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)證辦理5.2辦理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付及承擔(dān)6.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納及處理8.土地使用權(quán)期限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)期限8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.3續(xù)期條件及程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓人住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓人法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱(chēng)：_______1.2.2受讓人住所：_______1.2.3受讓人法定代表人：_______1.2.4受讓人聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3土地使用權(quán)基本信息1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3.3土地使用權(quán)類(lèi)型：_______1.3.4土地使用權(quán)所在地：_______1.3.5土地使用權(quán)取得方式：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及程序2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______2.2轉(zhuǎn)讓程序：2.2.1雙方簽訂本合同；2.2.2受讓人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.2.3轉(zhuǎn)讓人協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)證；2.2.4辦理完畢后，雙方簽署土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.2.5土地使用權(quán)證登記完成后，合同生效。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：_______第四條土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付：4.1.1土地使用權(quán)證辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)證交付給受讓人；4.1.2受讓人在收到土地使用權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)使用：4.2.1受讓人在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定使用該土地；4.2.2受讓人在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)相關(guān)管理規(guī)定。第五條土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)證辦理：5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)證；5.1.2辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.2辦理費(fèi)用：5.2.1土地使用權(quán)證工本費(fèi)：_______元；5.2.2辦理稅費(fèi)：_______元；5.2.3其他費(fèi)用：_______元。5.3費(fèi)用支付及承擔(dān)：5.3.1辦理費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2支付方式：_______第六條土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利：6.1.1受讓人有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)；6.1.2受讓人有權(quán)按照法律規(guī)定及土地使用權(quán)相關(guān)管理規(guī)定使用該土地。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：6.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.2.2受讓人在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)相關(guān)管理規(guī)定；6.2.3受讓人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1土地增值稅；7.1.2契稅；7.1.3土地使用稅；7.1.4其他稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：7.2.1土地增值稅：_______元；7.2.2契稅：_______元；7.2.3土地使用稅：_______元；7.2.4其他稅費(fèi)：_______元。7.3稅費(fèi)繳納及處理：7.3.1稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)；7.3.2受讓人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3.3稅費(fèi)繳納完畢后，受讓人應(yīng)及時(shí)將繳納憑證交付轉(zhuǎn)讓人。第八條土地使用權(quán)期限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)期限：自土地使用權(quán)證登記之日起_______年。8.2土地使用權(quán)續(xù)期：8.2.1土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前_______年，受讓人有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人提出續(xù)期申請(qǐng)；8.2.2續(xù)期條件：符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定；8.2.3續(xù)期程序：受讓人提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)材料，轉(zhuǎn)讓人配合辦理續(xù)期手續(xù)；8.2.4續(xù)期費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況，由受讓人承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日；11.3合同終止條件：土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)或合同解除；11.4合同終止日期：_______年_______月_______日。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2雙方簽署的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；14.1.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)管理規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的處理：如本合同其他約定事項(xiàng)與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、見(jiàn)證、法律咨詢(xún)等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同及附件保持一致，不得擅自修改或增加合同內(nèi)容。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定支付方式。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的任何行為，不得免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。10.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證上的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.雙方簽署的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：支付憑證是證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。3.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地增值稅、契稅、土地使用稅等稅費(fèi)繳納的收據(jù)或證明。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的證據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照土地管理部門(mén)的要求填寫(xiě)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：變更登記申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)的必備文件。5.土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照土地管理部門(mén)的要求填寫(xiě)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：續(xù)期申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)的必備文件。6.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，提交專(zhuān)業(yè)、詳實(shí)的報(bào)告。附件說(shuō)明：專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告是第三方履行職責(zé)的成果體現(xiàn)，需確保其真實(shí)性和專(zhuān)業(yè)性。7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：按照合同約定，由雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，需確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，逾期未支付，需按照合同約定支付_______%的違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓人未按時(shí)交付土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)證，逾期未交付，視為違約。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)證，逾期未交付，需按照合同約定支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的使用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如違反使用義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：受讓人在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)交付時(shí)間6.3土地使用權(quán)交付條件7.土地使用權(quán)使用要求7.1土地使用要求7.2土地使用規(guī)范7.3土地使用限制8.土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1土地使用權(quán)變更8.2土地使用權(quán)續(xù)期9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止原因9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)”指國(guó)家依法授予土地使用人使用、收益、處分土地的權(quán)利。（2）“轉(zhuǎn)讓人”指本合同中擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。（3）“受讓人”指本合同中接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。（4）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移至受讓人名下的登記手續(xù)。（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的解釋適用于本合同全文，如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓人基本信息轉(zhuǎn)讓人名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)讓人地址：____________________轉(zhuǎn)讓人法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱(chēng)：____________________受讓人地址：____________________受讓人法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中已使用面積：____________________平方米未使用面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地使用年限土地使用年限：____________________年4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________（1）支付比例：____________________（2）支付時(shí)間：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4違約責(zé)任如受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付____________________的違約金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：____________________6.2土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________6.3土地使用權(quán)交付條件受讓人在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將土地使用權(quán)交付給受讓人。7.土地使用權(quán)使用要求7.1土地使用要求受讓人應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用規(guī)范受讓人在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。7.3土地使用限制（1）不得占用基本農(nóng)田；（2）不得破壞生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地使用性質(zhì)。8.土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1土地使用權(quán)變更如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因需要變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)續(xù)期如受讓人希望續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)在土地使用權(quán)到期前一年向轉(zhuǎn)讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓人同意后，雙方協(xié)商確定續(xù)期年限及費(fèi)用。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止原因（1）土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）因國(guó)家征收、征用土地；（3）因受讓人違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2土地使用權(quán)終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除合同；（2）辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記；（3）清理相關(guān)債務(wù)。9.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定使用土地；（3）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方可協(xié)商選擇其中一種方式。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一____________________14.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.3其他約定事項(xiàng)三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行中介協(xié)調(diào)；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助合同履行的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。15.3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方