2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額4.2房產(chǎn)證變更手續(xù)5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用種類及金額5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)種類及金額6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.1日常維修及保養(yǎng)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益支付時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)方式9.2債務(wù)清償時(shí)間9.3債務(wù)清償方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同簽署12.2房產(chǎn)分割完成13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長(zhǎng)春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.1分割比例：甲方占有40%，乙方占有60%3.2分割方式：房產(chǎn)按實(shí)際面積分割3.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1各方產(chǎn)權(quán)份額：甲方擁有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)份額4.2房產(chǎn)證變更手續(xù)：由雙方共同辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，變更后的房產(chǎn)證由甲方和乙方共同持有5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：分割費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)5.2費(fèi)用種類及金額：分割費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，總金額為元5.3費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用在房產(chǎn)分割完成后，由甲方和乙方按照分割比例支付6.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)6.2稅費(fèi)種類及金額：稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，總金額為元6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在房產(chǎn)分割完成后，由甲方和乙方按照分割比例支付7.房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.1日常維修及保養(yǎng)：房產(chǎn)分割后的日常維修及保養(yǎng)由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，具體事宜協(xié)商解決7.2物業(yè)管理費(fèi)用：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例支付7.3費(fèi)用承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1收益分配比例：房產(chǎn)分割后的租金、出售收益等，甲方和乙方按照分割比例（甲方40%，乙方60%）進(jìn)行分配8.2收益分配方式：收益分配采取按期支付的方式，每季度末支付上季度產(chǎn)生的收益8.3收益支付時(shí)間：收益支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)方式：房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)所涉及的債務(wù)由甲方和乙方按照分割比例共同承擔(dān)9.2債務(wù)清償時(shí)間：債務(wù)清償期限為自債務(wù)形成之日起的3年內(nèi)9.3債務(wù)清償方式：債務(wù)清償可通過(guò)協(xié)商一致的方式，采取分期償還或一次性償還10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)12.合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2房產(chǎn)分割完成：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢，雙方取得各自產(chǎn)權(quán)份額后，合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：長(zhǎng)春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)分割及相關(guān)手續(xù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)分割過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)限2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)限：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)事宜提出意見(jiàn)和建議。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。3.2第三方選定：甲乙雙方共同選定符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3服務(wù)協(xié)議：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得偏袒甲方。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例共同承擔(dān)。6.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照分割比例支付。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑：若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件：若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可終止合同。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是分割比例計(jì)算的基礎(chǔ)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、分割方式等。說(shuō)明：是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)分割手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)份額已經(jīng)變更。7.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于監(jiān)督房產(chǎn)分割后的維護(hù)管理，確保房產(chǎn)的完好。8.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄房產(chǎn)分割后的收益分配情況，包括收益金額、分配時(shí)間等。說(shuō)明：用于監(jiān)督房產(chǎn)分割后的收益分配，確保分配的公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。示例：若甲方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按約定比例支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付分割費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付元滯納金。3.未按約定比例支付房產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付收益差額，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)得的房產(chǎn)收益，應(yīng)向乙方支付元滯納金。4.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。示例：若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)分割后的使用及管理5.1使用權(quán)5.2管理權(quán)6.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2維修費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的收益分配9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行期限10.2履行方式10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.1.5房產(chǎn)用途：自住1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人：甲、乙雙方1.2.2產(chǎn)權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割原則遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割方案應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1分割方式：房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位。3.2分割比例：甲方獲得房產(chǎn)中位于東側(cè)的50%，乙方獲得房產(chǎn)中位于西側(cè)的50%。4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。5.房產(chǎn)分割后的使用及管理5.1使用權(quán)：甲乙雙方各自擁有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2管理權(quán)：甲乙雙方共同承擔(dān)分割后房產(chǎn)的管理責(zé)任。6.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：分割后房產(chǎn)的稅費(fèi)由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：分割后房產(chǎn)的維修費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任7.1分割后的房產(chǎn)如出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2修復(fù)過(guò)程中，如需共同出資，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。8.房產(chǎn)分割后的收益分配8.1房產(chǎn)分割后的租金收入，雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)分割后的其他收益，如出售房產(chǎn)所得，雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割后，原房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。9.2如有新增債務(wù)，甲乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任，不得相互追償。10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。10.2履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3違約責(zé)任：10.3.1一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1解除條件：任何一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2終止條件：合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同自行終止。13.合同生效及備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.2房產(chǎn)交易代理15.2.3房產(chǎn)分割方案設(shè)計(jì)15.2.4法律咨詢與代理15.2.5爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的共有權(quán)分割協(xié)商。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的任何行為，不影響本合同的效力。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)合同終止條款終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.特定第三方介入的額外條款22.1.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在代理合同中明確。22.1.2代理權(quán)限：代理權(quán)限應(yīng)在代理合同中明確，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的制定、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理等。22.1.3代理責(zé)任：代理方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)分割方案要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方提供，包括分割方式、分割比例、分割后產(chǎn)權(quán)登記等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的具體操作。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：按照當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門的要求填寫(xiě)，包括雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記。5.服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方提出的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)分割登記，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付評(píng)估費(fèi)用及滯納金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.違反合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定的分割比例進(jìn)行分割，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方在分割過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益，相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)計(jì)算方法4.分割方式與程序4.1分割方式4.2分割程序4.3分割期限5.分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)5.2分割費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.履行違約責(zé)任8.1履行違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)共有權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)證號(hào)本房產(chǎn)證號(hào)為。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。3.共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為甲%，乙%。3.2共有產(chǎn)權(quán)計(jì)算方法共有產(chǎn)權(quán)份額按照房產(chǎn)證載明的建筑面積計(jì)算，具體計(jì)算公式為：面積×比例。4.分割方式與程序4.1分割方式本合同采用實(shí)物分割的方式，即將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分。4.2分割程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定房產(chǎn)分割的設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)方案。4.2.2設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，甲乙雙方應(yīng)配合施工。4.2.3施工完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收分割后的房產(chǎn)。4.2.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.分割費(fèi)用5.1分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)期限甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割驗(yàn)收合格后30日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。8.履行違約責(zé)任8.1履行違約情形8.1.1一方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；8.1.2一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3一方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)分割驗(yàn)收；8.1.4一方未按約定比例分擔(dān)分割費(fèi)用或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的%；8.2.2因違約導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法按期完成的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至長(zhǎng)春市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決協(xié)議；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1房產(chǎn)分割完成并辦理過(guò)戶手續(xù)；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用清單、過(guò)戶手續(xù)材料清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工隊(duì)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。任何一方的請(qǐng)求引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)確保不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的條件成就時(shí)，第三方介入即終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止通知任何一方認(rèn)為需要終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2.2第三方介