鋪面包租合同范例

鋪面包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面包租權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的鋪面包，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至________________________止，共計________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前________日內(nèi)書面通知對方。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣________元，乙方應于每月________日前向甲方支付。

3.2租賃費用支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，不得擅自拆改、破壞或丟棄。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃物后________日內(nèi)，應與甲方共同對租賃物進行驗收，確認租賃物及附屬設施符合本合同約定。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之________的比例支付滯納金。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面包租權(quán)，乙方愿意租賃該鋪面包，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的鋪面包，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限自本合同生效之日起至________________________止，共計________年。

2.2租賃費用為每月人民幣________元，乙方應于每月________日前向甲方支付。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況調(diào)整租賃費用，乙方應予以接受。

三、第三方擔保條款

3.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保乙方按約定支付租賃費用。

3.2如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方先行支付。

3.3丙方擔保責任最高限額為租賃費用總額的________%。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，不得擅自拆改、破壞或丟棄。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃物后________日內(nèi)，應與甲方共同對租賃物進行驗收，確認租賃物及附屬設施符合本合同約定。

六、甲方的權(quán)益與責任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)對租賃物進行合理維護和保養(yǎng)，乙方應予以配合。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的合法證明文件，以保障甲方的合法權(quán)益。

6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________%。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。

9.2甲方有權(quán)在合同終止前，對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔保，有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

10.2第三方擔保方的介入，有助于增強合同的執(zhí)行力，提高合同的履行效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定詳細的租賃條款，確保租賃物的合理使用和維護。

11.2甲方通過增加自身權(quán)益條款，有利于維護自身利益，降低經(jīng)營風險。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物附屬設施清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.第三方擔保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于________________________的商用物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限自本合同生效之日起至________________________止，共計________年。

2.2租賃費用為每月人民幣________元，乙方應于每月________日前向甲方支付。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況調(diào)整租賃費用，甲方應予以接受。

三、第三方擔保條款

3.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保乙方按約定支付租賃費用。

3.2如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方先行支付。

3.3丙方擔保責任最高限額為租賃費用總額的________%。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應餐飲業(yè)務需求。

4.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、配套設施清單等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理維護和保養(yǎng)，甲方應予以配合。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的租賃費用調(diào)整請求，甲方應予以考慮。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租賃物后________日內(nèi)，應與甲方共同對租賃物進行驗收，確認租賃物及附屬設施符合本合同約定。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的________%。

7.2如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的使用條件或設施，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得無理限制乙方的經(jīng)營行為，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。

9.2甲方有權(quán)在合同終止前，對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要