2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣居間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣居間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方違約責(zé)任3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方違約責(zé)任4.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)成果5.土地買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1土地買賣雙方權(quán)利5.2土地買賣雙方義務(wù)5.3土地買賣雙方違約責(zé)任6.土地過(guò)戶手續(xù)6.1土地過(guò)戶申請(qǐng)6.2土地過(guò)戶審查6.3土地過(guò)戶登記6.4土地過(guò)戶稅費(fèi)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件a.合同約定的居間服務(wù)完成；b.雙方協(xié)商一致解除；c.甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照約定為乙方提供合法、有效的居間服務(wù)；2.2.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方違約責(zé)任2.3.1若甲方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；2.3.2若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務(wù)；3.1.2乙方有權(quán)要求甲方保守其商業(yè)秘密。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方違約責(zé)任3.3.1若乙方未能履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；3.3.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1甲方為乙方提供土地買賣居間服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合適的土地買賣對(duì)象；4.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易談判；4.1.3甲方協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限4.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為_(kāi)___年____月。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的____%；4.3.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4居間服務(wù)成果4.4.1甲方應(yīng)確保居間服務(wù)成果符合乙方的需求；4.4.2甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第五條土地買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1土地買賣雙方權(quán)利5.1.1土地買賣雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)；5.1.2土地買賣雙方有權(quán)要求甲方提供居間服務(wù)。5.2土地買賣雙方義務(wù)5.2.1土地買賣雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；5.2.2土地買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；5.2.3土地買賣雙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.3土地買賣雙方違約責(zé)任5.3.1若土地買賣雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2若土地買賣雙方提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條土地過(guò)戶手續(xù)6.1土地過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在達(dá)成土地買賣協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交土地過(guò)戶申請(qǐng)；6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提交土地過(guò)戶申請(qǐng)。6.2土地過(guò)戶審查6.2.1土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審查；6.2.2若審查通過(guò)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3土地過(guò)戶登記6.3.1土地管理部門應(yīng)在審查通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶登記；6.3.2土地過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.4土地過(guò)戶稅費(fèi)6.4.1土地過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；6.4.2土地過(guò)戶稅費(fèi)由土地買賣雙方按照約定承擔(dān)。第七條合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.1.2合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。7.2合同變更7.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除7.3.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未按照約定履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方式為合同金額的____%；9.2.3賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額。9.3違約賠償范圍9.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的任何一方保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)書面通知守約方，并簽訂解除合同協(xié)議；11.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充12.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方依法解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；13.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)書面通知守約方，并簽訂解除合同協(xié)議；13.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地買賣協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力受本合同約束；14.2.2合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)與本合同修改和補(bǔ)充的程序一致。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件的解釋應(yīng)與本合同解釋的原則一致；14.3.2若合同附件存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.1.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為合同金額的____%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；6.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件9.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方可解除合同；9.1.2第三方未能履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2第三方介入合同解除程序9.2.1第三方介入合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件10.1.1第三方介入任務(wù)完成；10.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生不可抗力；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入合同終止程序10.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；10.2.2終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等。第十一條第三方介入合同補(bǔ)充11.1第三方介入合同補(bǔ)充11.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同解釋12.1第三方介入合同解釋12.1.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；12.1.2若合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、土地的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等。3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、土地詳細(xì)信息、過(guò)戶原因、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。4.土地過(guò)戶審查意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地過(guò)戶審查意見(jiàn)書應(yīng)由土地管理部門出具，確認(rèn)土地過(guò)戶申請(qǐng)是否符合相關(guān)法律法規(guī)。5.土地過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地過(guò)戶登記證明由土地管理部門出具，證明土地過(guò)戶已登記完成。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按時(shí)履行合同義務(wù)；b.未按照約定履行合同義務(wù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.泄露商業(yè)秘密；e.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；f.未能履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算方式為合同金額的____%；c.賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額。3.違約示例說(shuō)明a.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金；b.乙方未按照約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金；c.雙方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.土地買賣居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售土地的一方。1.1.2“乙方”指本合同中提供土地買賣居間服務(wù)的一方。1.1.3“土地”指甲方擁有的、擬出售的土地使用權(quán)。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的土地買賣過(guò)程中的中介服務(wù)。1.1.5“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方因自身發(fā)展需要，擬出售位于[具體位置]的土地使用權(quán)。3.2項(xiàng)目目的3.2.1通過(guò)乙方的居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方土地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓。4.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判和簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2居間服務(wù)方式4.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布土地出售信息。4.2.2乙方組織雙方進(jìn)行實(shí)地考察和洽談。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起[具體期限]。5.土地買賣居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交土地價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付至乙方指定賬戶。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同因解除或終止而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同終止時(shí)間為合同約定的居間服務(wù)期限屆滿之日。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要提出第三方介入的申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1介入申請(qǐng)經(jīng)另一方同意后，方可進(jìn)行第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任的承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方任務(wù)完成或合同約定的其他終止條件成就。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其完成情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。4.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況等。說(shuō)明：用于確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明度和合法性。5.第三方法律意見(jiàn)書要求：第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。6.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：甲方與買受人簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同解除過(guò)程中未按約定支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.土地買賣標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途及規(guī)劃條件3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)違約責(zé)任6.土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及支付7.3登記違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號(hào)碼：____________________1.3居間方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5證件號(hào)碼：____________________2.土地買賣標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地區(qū)：____________________2.1.2土地具體位置：____________________2.1.3土地面積：____________________平方米2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.2.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.2.3土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________2.3土地用途及規(guī)劃條件2.3.1土地用途：____________________2.3.2土地規(guī)劃條件：____________________2.3.3土地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.1.1土地總價(jià)：____________________元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：____________________3.3.2買方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂土地買賣合同4.1.2協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：____________________4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.居間服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1居間服務(wù)期限5.1.1居間服務(wù)期限：____________________5.2居間服務(wù)違約責(zé)任5.2.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任：____________________5.2.2買賣雙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________6.土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1協(xié)助買賣雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)6.1.2提供必要的法律文件和資料6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付6.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：____________________元6.2.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3過(guò)戶違約責(zé)任6.3.1買賣雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________6.3.2居間方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及實(shí)際損失確定。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力事件通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。12.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其與甲、乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。16.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的同意16.2.1甲、乙雙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的變更16.3.1第三方介入后，甲、