2025二手房個人購房合同范本

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3土地使用權性質：1.4房屋所有權證號：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應在簽訂合同之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按雙方約定的還款方式在年內償還。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等，并進行核實。2.房屋所有權轉移：在簽訂合同后，應及時辦理房屋所有權轉移手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至買方名下。解決辦法：雙方應共同前往當地不動產登記中心，提交相關材料，辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.遵守合同約定：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定的各項條款，包括但不限于購買價格、交付時間、違約責任等。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.房屋交付及過戶：在房屋所有權轉移后，賣方應將房屋交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應按照合同約定，將房屋交付給買方，并共同前往當地不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。5.繳納相關稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，買方應承擔所需繳納的相關稅費。解決辦法：買方按照當地政策規(guī)定，繳納房屋過戶所需的相關稅費。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式，尋求解決問題的方法。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間的二手房購買合同，涉及房屋的買賣交易。2.個人購房：適用于個人購買二手房時的合同，確保購房過程的合法性和權益保護。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋維修責任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)的維修責任歸屬問題。4.鄰里關系處理：建議在合同中加入關于鄰里關系處理的條款，以維護社區(qū)和諧。5.房屋保險：可選擇是否要求買方在過戶后一定時間內購買房屋保險。附件列表：1.房屋所