2025最高額抵押合同(適用于抵押人為單位)

?合同編號：最高額抵押合同（適用于抵押人為單位）單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于：1.甲方為提供債務(wù)擔(dān)保，愿意將其在附件一所列財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供最高額抵押擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方提供的最高額抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條抵押物1.1本合同項下的抵押物為甲方在附件一中所列明的財產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)范圍2.1本合同項下的債務(wù)范圍包括甲方與乙方之間現(xiàn)有的債務(wù)及未來產(chǎn)生的債務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)范圍的真實性、合法性和有效性。第三條抵押擔(dān)保金額3.1本合同項下的抵押擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2抵押擔(dān)保金額為本合同項下債務(wù)的最高額，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1本合同項下的抵押權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)于其他債權(quán)人在相同抵押物上的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)得到切實保障。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減少。5.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，以免影響乙方的抵押權(quán)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。6.2在債務(wù)履行完畢之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保所有條款均符合實際情況，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可以聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。2.明確債務(wù)范圍：雙方應(yīng)清楚明確本合同項下的債務(wù)范圍，包括現(xiàn)有債務(wù)及未來產(chǎn)生的債務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明債務(wù)范圍，如有疑問，可隨時溝通確認。3.抵押物的權(quán)屬問題：甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬情況。4.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：本合同項下的抵押權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)于其他債權(quán)人在相同抵押物上的權(quán)利。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，如有其他債權(quán)人提出異議，可依法解決。5.合同的變更和終止：在債務(wù)履行完畢之前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或終止本合同。解決辦法：如需變更或終止合同，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應(yīng)及時與違約方溝通，要求其糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，如無法解決，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.最高額抵押：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)，就抵押物的全部或者部分價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)范圍：指抵押合同項下的債務(wù)范圍，包括現(xiàn)有債務(wù)及未來產(chǎn)生的債務(wù)。6.抵押擔(dān)保金額：指抵押權(quán)人依法可以優(yōu)先受償?shù)牡盅何飪r值金額。7.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：指抵押權(quán)在優(yōu)先受償順序上優(yōu)于其他債權(quán)人在相同抵押物上的權(quán)利。8.抵押物的保管：指抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減少。9.合同的變更和終止：指在債務(wù)履行完畢之前，經(jīng)雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或者終止合同的權(quán)利。10.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向法院提起訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.單位之間的債務(wù)擔(dān)保。2.金融機構(gòu)與單位之間的貸款業(yè)務(wù)。3.單位與其他債權(quán)人之間的債務(wù)擔(dān)保。4.單位為了獲得更高額度的貸款或信用額度，提供抵押擔(dān)保。5.單位間的貿(mào)易往來，為了確保交易安全，提供最高額抵押擔(dān)保。補充條款：1.雙方在合同簽訂后，如發(fā)生重大事項變更，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商修改合同。2.如果抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物的價值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.如果甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出