餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本

餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃標的乙方租賃甲方的茶樓，茶樓位于（填寫茶樓地址），茶樓面積為（填寫茶樓面積）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（填寫租賃期限，如三年），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為（填寫租金金額），租金每（填寫租金支付周期，如三個月）支付一次。2.乙方應在每月（填寫租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃茶樓僅限于餐飲行業(yè)經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任1.甲方負責茶樓的正常維護和維修，確保茶樓設施的正常運行。2.乙方損壞茶樓設施的，應承擔相應的維修費用。第六條保險乙方應自行辦理茶樓的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交甲方備案。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供茶樓，乙方有權解除本合同。第八條違約責任一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐飲行業(yè)茶樓租賃合同范本2.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本4.茶樓所有權證明文件5.茶樓消防安全驗收合格證明6.茶樓衛(wèi)生許可證7.保險單據(jù)8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.雙方簽署的合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供茶樓，或茶樓設施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按照合同約定給予乙方足夠通知期限或未支付違約金的，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按照合同約定給予甲方足夠通知期限或未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲行業(yè)：指提供餐飲服務的行業(yè)，包括正餐、快餐、咖啡廳、茶樓等。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付給甲方的茶樓使用費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用茶樓的時間期限。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設施不符合合同約定：解決辦法是甲方應在租賃前確保茶樓設施符合合同約定，如不符合，應立即進行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法是雙方應嚴格按照合同約定的租金金額和支付周期進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃用途不符：解決辦法是乙方應按照合同約定的租賃用途使用茶樓，不得從事其他經(jīng)營活動。4.維修責任糾紛：解決辦法是明確雙方維修責任，如有損壞，應按照合同約定承擔維修費用。5.提前解除合同：解決辦法是雙方應按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃茶樓作為經(jīng)營場所。2.茶樓所有者將茶樓出租給餐飲企業(yè)。3.