商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)攻略高效成交

商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)攻略高效成交合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（投標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：【商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】1.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】第二條招商范圍2.1甲方本次招商的范圍包括：【具體招商范圍】2.2乙方本次參與招商的范圍為：【具體參與范圍】第三條招商期限3.1本項(xiàng)目的招商期限為：【起始日期】至【終止日期】。第四條招商條件（1）具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)；（3）具備與本項(xiàng)目招商范圍相適應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）法定代表人身份證明及其復(fù)印件；（5）授權(quán)委托書及其復(fù)印件；（6）相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；（7）公司簡(jiǎn)介、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明材料；（8）其他甲方要求提供的材料。第五條招商程序5.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，制定招商程序，包括但不限于招商公告、招商文件發(fā)放、答疑、投標(biāo)、評(píng)審、談判、簽約等環(huán)節(jié)。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的招商程序參與招商活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買招商文件、提交投標(biāo)文件、參加答疑會(huì)、參與評(píng)審等環(huán)節(jié)。5.3甲方應(yīng)在招商期限內(nèi)完成評(píng)審工作，并向乙方發(fā)出評(píng)審結(jié)果通知。5.4雙方應(yīng)在評(píng)審結(jié)果通知發(fā)出后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成簽約事宜。第六條招商保證金6.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，向甲方支付招商保證金，金額為：【保證金金額】。6.2甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還招商保證金。6.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的招商保證金作為違約金。第七條合同的簽訂與履行7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂具體的合同文件，明確合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在招商過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的【百分比】。10.2違約方賠償對(duì)方因違約所造成的損失，損失賠償額不超過(guò)本合同金額的【百分比】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（招標(biāo)方）的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（招標(biāo)方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（招標(biāo)方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書復(fù)印件6.乙方（投標(biāo)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方（投標(biāo)方）的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件8.乙方（投標(biāo)方）的稅務(wù)登記證復(fù)印件9.乙方（投標(biāo)方）的法定代表人身份證明復(fù)印件10.乙方（投標(biāo)方）的資質(zhì)證書復(fù)印件11.乙方（投標(biāo)方）的公司簡(jiǎn)介、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明材料12.項(xiàng)目招商文件13.投標(biāo)文件14.合同文件15.招商保證金收據(jù)16.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方規(guī)定的招商程序參與招商活動(dòng)。2.乙方未按照合同約定支付招商保證金。3.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。6.乙方未按照合同約定支付違約金。7.乙方未按照合同約定賠償對(duì)方因違約所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或其他組織。2.招商保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方提供的招商文件有疑問(wèn)，如何解決？解決辦法：乙方可以參加甲方組織的答疑會(huì)，向甲方提出疑問(wèn)，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并解答。2.問(wèn)題：乙方在提交投標(biāo)文件后，因特殊原因需要撤回投標(biāo)文件，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方撤回投標(biāo)文件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方出現(xiàn)違約行為，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方招商保證金作為違約金，并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如無(wú)