杭州養(yǎng)老公寓租賃合同

杭州養(yǎng)老公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條養(yǎng)老公寓基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老公寓位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號，公寓樓棟號為__________，房間號為__________，公寓性質為__________（民房/公寓樓/養(yǎng)老公寓等）。1.2甲方保證養(yǎng)老公寓符合國家關于老年人居住的安全、舒適、衛(wèi)生等要求，具備獨立衛(wèi)生間、廚房、冷暖空調、家具、電器等生活設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前五天內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)老公寓，并將公寓恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證養(yǎng)老公寓在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保乙方人身和財產安全。4.2甲方應負責養(yǎng)老公寓的日常維護和管理，確保公寓設施的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住養(yǎng)老公寓。5.2乙方應合理使用養(yǎng)老公寓設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在合同約定的期限內支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用養(yǎng)老公寓從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老公寓或未保證公寓設施正常運行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離養(yǎng)老公寓。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同主體文件2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）身份證復印件4.養(yǎng)老公寓房產證復印件5.養(yǎng)老公寓現狀圖片資料6.租金支付憑證7.損壞物品修復或賠償協(xié)議8.甲方維護和管理養(yǎng)老公寓的證明文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老公寓或未保證公寓設施正常運行的，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未合理使用養(yǎng)老公寓設施，造成設施損壞的，屬于乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有養(yǎng)老公寓所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老公寓并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用養(yǎng)老公寓的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)老公寓使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等與本合同相關的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老公寓或未保證公寓設施正常運行。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離養(yǎng)老公寓。3.問題：乙方未合理使用養(yǎng)老公寓設施，造成設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，按法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。五、所有應用場景：1.適用于杭州地區(qū)的養(yǎng)老公寓租賃業(yè)