文化交流中心租賃合約

文化交流中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化交流中心的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方文化交流中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方使用的條件，確保租賃物正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合約的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲部分租金的__%支付滯納金。第七條爭議解決本合約在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化交流中心所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.租賃物保險(xiǎn)單5.文化交流中心設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.租賃物修復(fù)或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物在租賃期間符合乙方使用的條件，或未能確保租賃物正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方損壞租賃物未按甲方要求修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。6.甲方延遲交付租賃物或乙方延遲支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。6.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的遲延履行違約責(zé)任的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至租賃物符合約定使用條件。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遲延支付的應(yīng)按約定支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，或按甲方要求進(jìn)行整改。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。5.問題：乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)