通遼市物業(yè)公共秩序維護(hù)

通遼市物業(yè)公共秩序維護(hù)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作，為確保公共秩序維護(hù)工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承擔(dān)公共秩序維護(hù)工作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公共秩序維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于公共區(qū)域的安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行定期巡查，確保公共秩序的穩(wěn)定。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)制定公共秩序維護(hù)方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的公共秩序維護(hù)方案，組織實(shí)施，確保公共秩序的穩(wěn)定。2.3乙方應(yīng)建立健全公共秩序維護(hù)制度，對(duì)公共秩序維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高公共秩序維護(hù)水平。2.4乙方應(yīng)對(duì)公共秩序維護(hù)工作中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行公共秩序維護(hù)工作的檢查和評(píng)估。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方公共秩序維護(hù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方公共秩序維護(hù)工作給予必要的支持與配合。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方公共秩序維護(hù)工作中的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)，并提供改進(jìn)方案。第四條公共秩序維護(hù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提交的公共秩序維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，按時(shí)支付乙方公共秩序維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供公共秩序維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定履行公共秩序維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共秩序維護(hù)方案2.公共秩序維護(hù)制度3.公共秩序維護(hù)人員培訓(xùn)資料4.公共秩序維護(hù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.公共秩序維護(hù)工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行公共秩序維護(hù)職責(zé)，包括但不限于安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.乙方未按照甲方要求，對(duì)公共秩序進(jìn)行定期巡查，確保公共秩序的穩(wěn)定。3.乙方未按照甲方批準(zhǔn)的公共秩序維護(hù)方案，組織實(shí)施，導(dǎo)致公共秩序混亂。4.乙方未建立健全公共秩序維護(hù)制度，對(duì)公共秩序維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高公共秩序維護(hù)水平。5.乙方未按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行公共秩序維護(hù)工作的檢查和評(píng)估。6.甲方未按照合同約定，按時(shí)支付乙方公共秩序維護(hù)費(fèi)用。7.甲方未對(duì)乙方公共秩序維護(hù)工作給予必要的支持與配合。8.甲方未對(duì)乙方公共秩序維護(hù)工作中的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)，并提供改進(jìn)方案。三、法律名詞及解釋：1.公共秩序維護(hù)：指為維護(hù)物業(yè)內(nèi)的安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面的秩序所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方公共秩序維護(hù)人員不足：增派公共秩序維護(hù)人員，提高人員素質(zhì)。2.公共秩序維護(hù)費(fèi)用不足：重新審核費(fèi)用預(yù)算，合理分配資金。3.甲方不配合乙方工作：加強(qiáng)與甲方的溝通，明確雙方權(quán)益和責(zé)任。4.公共秩序維護(hù)工作效果不明顯：調(diào)整公共秩序維護(hù)方案，加強(qiáng)工作力度。5.乙方公共秩序維護(hù)制度不完善：完善公共秩序維護(hù)制度，提高管理水平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.