寧波市租房合同模板

寧波市租房合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章租房物品及設(shè)施2.1租房物品的清單2.2設(shè)施的正常使用及維護(hù)2.3物品的歸屬及轉(zhuǎn)移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的計算及支付方式3.3租金的調(diào)整第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租第六章甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方的維修責(zé)任6.3甲方對乙方信息的保密義務(wù)第七章乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的使用及保管責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3乙方的信息保密義務(wù)第八章合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3WiFi使用等第十三章簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章第十四章附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章租房物品及設(shè)施2.1租房物品的清單2.2設(shè)施的正常使用及維護(hù)2.3物品的歸屬及轉(zhuǎn)移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的計算及支付方式3.3租金的調(diào)整第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租第六章甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方的維修責(zé)任6.3甲方對乙方信息的保密義務(wù)第七章乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的使用及保管責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3乙方的信息保密義務(wù)第八章合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3WiFi使用等第十三章簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章第十四章附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.甲方提供的設(shè)施及服務(wù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）提供必要的家具、家電等生活設(shè)施；（3）保證房屋內(nèi)的供暖、供電、供水、排水等公共設(shè)施的正常使用；（4）提供房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修；（2）因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。3.甲方對乙方信息的保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息、租賃需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得將乙方信息用于其他目的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.乙方的使用及保管責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施在租賃期間因正常使用而出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；（2）因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意拆改、破壞。3.乙方的信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息、設(shè)施狀況等信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得將相關(guān)信息用于其他目的。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付等事宜。中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法履行職責(zé)。2.中介方的收費及支付方式中介方收取的中介費應(yīng)按照雙方約定和國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。中介方的收費應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)在支付租金時一次性支付中介費。3.中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲方、乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中介方不得將相關(guān)信息用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋租賃合同范本4.甲方（出租方）身份證明文件5.乙方（承租方）身份證明文件6.中介方身份證明文件及資質(zhì)證書7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋交接單10.維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合租賃目的。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或租賃需求。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的房屋信息或設(shè)施狀況。7.中介方未誠實守信，提供虛假、錯誤的房屋信息。8.中介方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。9.中介方未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方提供的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。5.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同雙方對雙方提供的相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。7.中介費：指中介方為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施不符合租賃目的：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。如甲方未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還租金及押金。2.維修責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。3.保密義務(wù)糾紛：如一方泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方可簽訂保密協(xié)議，加強信息保護(hù)。4.中介服務(wù)糾紛：如中介方提