中介服務(wù)合同中的合同解除

中介服務(wù)合同中的合同解除合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間1.4合同的解除條件第二章中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3中介服務(wù)的時(shí)間范圍第三章合同雙方的義務(wù)3.1中介方的義務(wù)3.2委托方的義務(wù)3.3雙方的其他義務(wù)第四章合同的解除條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同4.2不可抗力導(dǎo)致合同解除4.3雙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致解除4.4其他合同解除條件第五章合同解除的程序5.1提出解除合同的要求5.2雙方協(xié)商解除合同的程序5.3解除合同的生效時(shí)間第六章合同解除后的權(quán)利和義務(wù)6.1解除合同后的權(quán)益處理6.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.3解除合同后的其他事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章附則10.1本合同的附件10.2本合同的效力10.3本合同的解釋權(quán)第十一章合同解除的聲明11.1合同解除的聲明內(nèi)容11.2合同解除聲明的送達(dá)方式11.3合同解除聲明的法律效力第十二章合同解除的證明文件12.1合同解除的證明文件內(nèi)容12.2合同解除證明文件的提交方式12.3合同解除證明文件的法律效力第十三章合同解除的備案13.1合同解除備案的程序13.2合同解除備案的機(jī)構(gòu)13.3合同解除備案的法律效力第十四章合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除的其他程序14.2合同解除的其他責(zé)任14.3合同解除的其他規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同雙方的名稱和住所第三條款合同的生效時(shí)間第四條款合同的解除條件第二章中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容第五條款中介服務(wù)的具體內(nèi)容第六條款中介服務(wù)的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第七條款中介服務(wù)的時(shí)間范圍第三章合同雙方的義務(wù)第八條款中介方的義務(wù)第九條款委托方的義務(wù)第十條款雙方的其他義務(wù)第四章合同的解除條件第十一條款雙方協(xié)商一致解除合同第十二條款不可抗力導(dǎo)致合同解除第十三條款雙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致解除第十四條款其他合同解除條件第五章合同解除的程序第十五條款提出解除合同的要求第十六條款雙方協(xié)商解除合同的程序第十七條款解除合同的生效時(shí)間第六章合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十八條款解除合同后的權(quán)益處理第十九條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第二十條條款解除合同后的其他事項(xiàng)第七章違約責(zé)任第二十一條條款雙方違約的情形第二十二條條款違約責(zé)任的具體內(nèi)容第二十三條條款違約責(zé)任的法律后果第八章爭(zhēng)議解決第二十四條款雙方爭(zhēng)議的解決方式第二十五條款爭(zhēng)議解決的程序第二十六條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除第二十七條款合同變更的條件第二十八條款合同解除的條件第二十九條款合同變更和解除的程序第十章附則第三十條款本合同的附件第三十一條款本合同的效力第三十二條款本合同的解釋權(quán)第十一章合同解除的聲明第三十三條款合同解除的聲明內(nèi)容第三十四條款合同解除聲明的送達(dá)方式第三十五條款合同解除聲明的法律效力第十二章合同解除的證明文件第三十六條款合同解除的證明文件內(nèi)容第三十七條款合同解除證明文件的提交方式第三十八條款合同解除證明文件的法律效力第十三章合同解除的備案第三十九條款合同解除備案的程序第四十條條款合同解除備案的機(jī)構(gòu)第四十一條條款合同解除備案的法律效力第十四章合同解除的其他事項(xiàng)第四十二條款合同解除的其他程序第四十三條款合同解除的其他責(zé)任第四十四條款合同解除的其他規(guī)定（合同方簽字部分）甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方獨(dú)家委托第一條獨(dú)家委托權(quán)甲方在此合同中授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得直接或通過其他中介與第三方進(jìn)行相同中介服務(wù)內(nèi)容的協(xié)商或簽訂合同。第二條獨(dú)家委托效力如甲方違反上述獨(dú)家委托權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。附加條款二：甲方優(yōu)先權(quán)第三條甲方優(yōu)先權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方收到其他委托方對(duì)相同中介服務(wù)內(nèi)容的委托，乙方應(yīng)立即通知甲方，并給予甲方優(yōu)先權(quán)。第四條優(yōu)先權(quán)行使甲方自收到乙方通知之日起24小時(shí)內(nèi)未表示反對(duì)的，乙方有權(quán)與第三方簽訂合同。甲方自收到乙方通知之日起24小時(shí)內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的，乙方應(yīng)立即終止與第三方的合同談判。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款三：乙方服務(wù)保證第五條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條服務(wù)進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度提供服務(wù)，如乙方違反進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附加條款四：乙方保密義務(wù)第七條保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第八條保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款五：第三方中介的引入第九條第三方中介引入甲方同意乙方可以引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助提供部分中介服務(wù)，但甲方有權(quán)對(duì)第三方中介的選擇進(jìn)行審批。第十條第三方中介的職責(zé)和義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方中介承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)明確，如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬蜻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：第三方中介的費(fèi)用和支付第十一條第三方中介費(fèi)用乙方承擔(dān)引入第三方中介所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。第十二條第三方中介支付時(shí)間乙方向甲方支付第三方中介費(fèi)用的時(shí)間應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.中介服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.合同履行過程中的進(jìn)度報(bào)告5.合同解除聲明模板6.違約金計(jì)算公式說明7.合同解除證明文件提交指南8.合同備案流程指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家委托權(quán)，未經(jīng)乙方同意與第三方進(jìn)行相同中介服務(wù)內(nèi)容的協(xié)商或簽訂合同。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，導(dǎo)致乙方與第三方簽訂合同。3.乙方未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同解除。4.乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.乙方未按約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家委托權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，禁止甲方直接或通過其他中介與第三方進(jìn)行相同中介服務(wù)內(nèi)容的協(xié)商或簽訂合同。2.優(yōu)先權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方收到其他委托方相同中介服務(wù)內(nèi)容的委托享有優(yōu)先權(quán)。3.違約金：一方違反合同規(guī)定，需支付給對(duì)方一定金額的違約金作為違約懲罰。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方違反獨(dú)家委托權(quán)：乙方應(yīng)立即通知甲方違約行為，并要求甲方支付違約金。2.甲方未行使優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)與第三方簽訂合同，但應(yīng)通知甲方并保留甲方行使優(yōu)先權(quán)的機(jī)會(huì)。3.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新提供服務(wù)或支付違約金。4.乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)立即停止披露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未支付第三方中介費(fèi)用：甲