土地開發(fā)居間促成合同

土地開發(fā)居間促成合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章土地開發(fā)項目概述2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目用途第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務（如有）第五章居間促成結果5.1促成交易的條件5.2交易雙方的義務5.3交易完成的確認第六章費用與支付6.1居間服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用限制11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力的應對措施第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同的廢止與失效第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3合同用語解釋權合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲乙雙方關于土地開發(fā)項目的居間促成服務，依據(jù)相關法律法規(guī)訂立的。1.2合同主體定義甲方：指具有土地使用權并計劃進行土地開發(fā)的一方。乙方：指提供居間服務，協(xié)助甲方進行土地開發(fā)項目促成的一方。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在土地開發(fā)居間促成過程中的權利、義務和責任，確保合同的履行，共創(chuàng)互信、共贏的合作關系。第二章土地開發(fā)項目概述2.1項目位置項目位于____________（具體地址）。2.2項目規(guī)模項目總占地面積約為____________平方米，規(guī)劃用途包括但不限于住宅、商業(yè)、教育等。2.3項目用途項目將用于____________（具體用途）。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍乙方負責在甲方和丙方（如有）之間提供居間服務，包括信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判支持等。3.2居間服務方式乙方將通過____________（具體方式）為甲方和丙方提供居間服務。3.3居間服務期限乙方的居間服務期限自合同簽訂之日起至項目成交之日止。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的項目相關信息，并按照約定支付居間服務費用。4.2乙方權利與義務乙方應積極履行居間服務職責，協(xié)助甲方促成土地開發(fā)項目的交易。4.3丙方權利與義務（如有）丙方應按約定履行合同義務，包括但不限于提供土地、資金等。第五章居間促成結果5.1促成交易的條件5.2交易雙方的義務交易雙方應遵守合同約定，履行相關義務，確保交易的順利進行。5.3交易完成的確認交易完成應以____________（具體方式）為依據(jù)。第六章費用與支付6.1居間服務費用居間服務費用為人民幣____________元整。6.2費用支付方式費用可通過____________（支付方式）支付。6.3費用支付時間甲方應于項目成交后____________日內(nèi)支付居間服務費用。第七章違約責任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于：____________（具體違約行為）。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額計算違約賠償金根據(jù)違約程度和損失程度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為____________（具體仲裁機構）。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為____________（具體法院）。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十章合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：____________（具體條件）。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜。第十一章保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：____________（具體信息）。11.2保密信息的使用限制保密信息不得用于合同約定范圍之外的目的。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.3不可抗力的應對措施雙方應盡力克服不可抗力，減少損失，并及時通報對方。第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為：____________（具體日期）。13.3合同的廢止與失效合同失效條件如下：____________（具體條件）。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件合同附件包括：____________（具體附件）。14.3合同用語解釋權本合同用語解釋權歸甲乙雙方所有。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款2.1甲方?jīng)Q策權甲方有權決定項目的開發(fā)規(guī)模、用途和投資計劃，并負責項目的整體規(guī)劃和管理。2.2甲方義務甲方應確保項目的合法合規(guī)性，承擔項目報批、審批等相關手續(xù)的責任，并保證項目所需的資金投入。2.3甲方責任甲方應對項目開發(fā)過程中的風險和損失承擔責任，并確保項目的順利推進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款3.1乙方促成義務乙方應積極尋找合適的目標丙方，并協(xié)助甲方與丙方進行洽談和促成交易。3.2乙方協(xié)調(diào)義務乙方應協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關系，解決項目促成過程中的問題和爭議。3.3乙方保密義務乙方應對項目中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，并不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款4.1中介權利中介有權根據(jù)合同約定收取中介費用，并享有項目的居間促成權益。4.2中介義務中介應按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的居間服務，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。4.3中介責任中介應對因其過錯導致的合同損失承擔責任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________日期：____________）附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明2.項目規(guī)劃許可證3.項目環(huán)境影響評估報告4.項目融資計劃書5.居間服務費用支付憑證6.項目成交證明文件7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議9.項目合作協(xié)議10.風險評估報告11.保險單據(jù)12.項目進度報告13.交易對方信用評估報告14.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付居間服務費用2.乙方未按照約定提供居間服務3.甲方未按照約定提供項目相關信息4.乙方未按照約定保密信息5.甲方未按照約定履行合同義務6.乙方未按照約定促成交易7.第三方中介未按照約定提供居間服務8.項目成交后，甲方未按照約定履行交易義務9.項目成交后，乙方未按照約定履行居間促成義務10.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致項目進度延遲11.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致項目損失12.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方中介損失13.其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，用于建設、經(jīng)營或居住等活動。2.居間服務：指中介方在買賣雙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理的一種解決方式。8.賠償損失：指違約方因違約行為導致對方遭受的損失，需進行賠償。9.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關系的行為。10.其他相關法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付居間服務費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，如有必要可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照約定提供項目相關信息解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求提供相關信息，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照約定保密信息解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如有必要可尋求法律途徑解決。5.問題：項目成交后，甲方未按照約定履行交易義務解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求履行義務，如有必要可尋求法律途徑解決。6.問題：項目成交后，乙方未按照約定履行居間促成義務解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如有必要可尋求法律途徑解決。7.問題：合同雙方未按照約定履行合同義務，導致項目進度延遲解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。8.問題：合同雙方未按照約定履行合同義務，導致項目損失解決辦法：雙方應承擔相應的責任，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。9.問題：合同雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方中介損失解決辦法：雙方應承擔相應的責任，協(xié)商解決，如有必