房屋買賣合同簡化新標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣合同簡化新標(biāo)準(zhǔn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4登記費(fèi)用第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收手續(xù)5.4驗(yàn)收爭議處理第六章房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付時間第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)措施12.3違反隱私保護(hù)的后果第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方主體信息1.1.2買方主體信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋位置與地址1.2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點(diǎn)1.4合同效力1.4.1合同生效條件1.4.2合同無效或終止的情形第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1城市與區(qū)域2.1.2街道與門牌號碼2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型2.3.2房屋樓層與建筑年代2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況2.4.2房屋使用狀況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額與支付時間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2尾款支付方式3.3支付時間3.3.1定金支付時間3.3.2尾款支付時間第四章過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方需提供的資料4.1.2買方需提供的資料4.2過戶時間4.2.1約定過戶日期4.2.2過戶流程完成時間4.3產(chǎn)權(quán)登記4.3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.3.2產(chǎn)權(quán)登記完成時間4.4登記費(fèi)用4.4.1過戶登記費(fèi)用承擔(dān)方4.4.2過戶登記費(fèi)用金額第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付時點(diǎn)5.2交付條件5.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2交付時注意事項(xiàng)5.3驗(yàn)收手續(xù)5.3.1驗(yàn)收流程5.3.2驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收爭議處理5.4.1爭議解決方式5.4.2爭議解決時限第六章房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.1.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任6.1.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2維修項(xiàng)目6.2.1保修項(xiàng)目列表6.2.2非保修項(xiàng)目列表6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方6.3.2維修費(fèi)用支付方式第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3變更與解除的程序7.3.1變更與解除的通知方式7.3.2變更與解除的書面文件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.2買方違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)原則8.2.2違約金計(jì)算方式8.3違約金的支付8.3.1違約金支付金額8.3.2違約金支付時限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商選擇的機(jī)構(gòu)9.2.2調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用9.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)方9.3.2訴訟或仲裁費(fèi)用支付方式第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)10.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的約定10.2.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配10.3稅費(fèi)支付時間10.3.1稅費(fèi)支付的具體時間10.3.2稅費(fèi)支付的地點(diǎn)和方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓通知11.2.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定11.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.1.1個人信息保護(hù)12.1.2房屋交易信息的保護(hù)12.2保護(hù)措施12.2.1保密協(xié)議的簽訂12.2.2信息保護(hù)的實(shí)施規(guī)定12.3違反隱私保護(hù)的后果12.3.1違反隱私保護(hù)的責(zé)任12.3.2違反隱私保護(hù)的法律后果第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件13.1.2合同生效的證明文件13.2合同的保管13.2.1合同正本保管方13.2.2合同副本的分發(fā)與保管13.3合同的修訂13.3.1合同修訂的條件13.3.2合同修訂的程序第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋所有權(quán)證原件存放處14.2買賣雙方身份證明14.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.2買賣雙方身份證明原件存放處14.3其他重要文件14.3.1重要文件清單14.3.2重要文件存放處合同雙方簽字：（賣方簽名）日期：____年__月__日（買方簽名）日期：____年__月__日（中介機(jī)構(gòu)/見證人簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在任何第三方意向購買本合同涉及的房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方房屋使用限制甲方同意不得在合同有效期內(nèi)將房屋用于非法用途，或損害乙方合法權(quán)益。1.3甲方違約賠償如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價____%的違約金作為賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付定金的義務(wù)乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元，作為購買房屋的誠意金。2.2乙方購房資格確認(rèn)乙方應(yīng)確保其在簽署本合同時的購房資格符合當(dāng)?shù)刭彿空?，如因乙方不符合購房資格導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約賠償如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價____%的違約金作為賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房價的____%，由甲方和乙方共同支付。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)對本合同涉及的房屋信息及雙方個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3中介違約賠償如中介違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于房價____%的違約金作為賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋維修記錄5.稅費(fèi)支付證明文件6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為不按時交付房屋提供虛假房屋信息不履行維修責(zé)任2.買方違約行為不按時支付定金或尾款提供虛假個人信息不履行合同約定的義務(wù)3.中介違約行為泄露雙方個人信息提供虛假房屋信息未能按時完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：房屋交易過程中應(yīng)支付給政府的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)問題，或支付相應(yīng)賠償。2.問題：買方支付定金后反悔。