農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模版

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模版合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.4房屋的附屬設(shè)施與土地使用權(quán)第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與時間3.3房屋過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式3.4房屋交易過程中的稅費(fèi)問題第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶程序與時間4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4房屋過戶失敗的處理方式第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與期限5.3房屋重大問題的告知義務(wù)5.4房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的爭議解決方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除7.4違約爭議的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章合同的附則9.1合同的簽訂與保存9.2合同的復(fù)印件效力9.3合同的保管與傳承9.4合同的解除與廢止第十章房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人信息10.2買受人信息10.3見證人信息（如有）10.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對本合同的解釋與補(bǔ)充12.3合同的修改與補(bǔ)充方式12.4合同的最終解釋權(quán)歸屬第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間14.3合同生效后的履行義務(wù)14.4合同生效后的權(quán)益保障合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.4房屋的附屬設(shè)施與土地使用權(quán)第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與時間3.3房屋過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式3.4房屋交易過程中的稅費(fèi)問題第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶程序與時間4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4房屋過戶失敗的處理方式第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與期限5.3房屋重大問題的告知義務(wù)5.4房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的爭議解決方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除7.4違約爭議的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章合同的附則9.1合同的簽訂與保存9.2合同的復(fù)印件效力9.3合同的保管與傳承9.4合同的解除與廢止第十章房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人信息10.2買受人信息10.3見證人信息（如有）10.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對本合同的解釋與補(bǔ)充12.3合同的修改與補(bǔ)充方式12.4合同的最終解釋權(quán)歸屬第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間14.3合同生效后的履行義務(wù)14.4合同生效后的權(quán)益保障簽字部分：出賣人：（簽字）買受人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供合法、真實(shí)的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性。如因甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效、被撤銷或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任條款甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用狀況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的說明，并在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。如因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款。如乙方未按時支付價款導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方接受房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時接受房屋或未履行驗(yàn)收義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方維護(hù)房屋狀況條款乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的合理使用和保養(yǎng)，確保房屋狀況良好。如因乙方未合理使用或保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務(wù)。如因第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介未履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋質(zhì)量檢查報告7.房屋維修記錄復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房屋信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果。3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照合同約定支付房屋買賣價款，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果。5.乙方未按照約定接受房屋或未履行驗(yàn)收義務(wù)。6.乙方未合理使用或保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果。8.第三方中介未按照約定保密，導(dǎo)致合同一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：合同一方應(yīng)重新提供真實(shí)、合法的房屋信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理困難：合同雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.房屋質(zhì)量問題：合同一方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.價款支付延遲：合同一方應(yīng)按時支付價款，