小區(qū)汛期安全隱患排查表

小區(qū)汛期安全隱患排查表一、目的

制定本小區(qū)汛期安全隱患排查表的目的是為了確保小區(qū)在汛期期間的安全穩(wěn)定，預(yù)防和減少因汛期帶來(lái)的安全隱患，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)抵御自然災(zāi)害的能力，同時(shí)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本小區(qū)汛期安全隱患排查表適用于小區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備以及居民生活區(qū)域。

2.本表所涉及的汛期安全隱患排查工作，適用于小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、居民及相關(guān)單位。

3.本表所涉及的汛期安全隱患排查內(nèi)容，包括但不限于自然災(zāi)害、人為因素等可能導(dǎo)致的安全隱患。

三、職責(zé)

1.物業(yè)管理公司：

（1）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施小區(qū)汛期安全隱患排查工作；

（2）負(fù)責(zé)制定小區(qū)汛期安全隱患排查計(jì)劃，明確排查內(nèi)容、方法、時(shí)間等；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行整改，確保整改措施落實(shí)到位；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行安全宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)。

2.業(yè)主委員會(huì)：

（1）協(xié)助物業(yè)管理公司開展汛期安全隱患排查工作；

（2）對(duì)小區(qū)汛期安全隱患排查工作進(jìn)行監(jiān)督，確保排查工作順利進(jìn)行；

（3）對(duì)排查出的安全隱患提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

3.居民：

（1）積極參與小區(qū)汛期安全隱患排查工作，配合物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)開展相關(guān)工作；

（2）主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告安全隱患，協(xié)助物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行排查；

（3）遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，確保自身安全。

4.相關(guān)單位：

（1）按照職責(zé)分工，協(xié)助小區(qū)開展汛期安全隱患排查工作；

（2）提供必要的技術(shù)支持，確保排查工作的順利進(jìn)行；

（3）對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行整改，確保整改措施落實(shí)到位。

四、隱患排查范圍

1.建筑結(jié)構(gòu)安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)所有建筑物的主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降等安全隱患；

-檢查屋頂、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部位是否有積水、漏雨現(xiàn)象；

-檢查外墻是否有脫落、空鼓的瓷磚或墻皮；

-檢查地下室是否存在滲水、積水問(wèn)題；

-檢查樓梯間、公共通道是否有障礙物，確保通道暢通。

2.設(shè)施設(shè)備安全：

-檢查供電設(shè)施，確保配電箱、電纜、電線等無(wú)破損、老化現(xiàn)象；

-檢查供水設(shè)施，確保管道無(wú)泄漏、老化，閥門開關(guān)正常；

-檢查排水設(shè)施，確保排水管、雨水井、排水溝等暢通無(wú)阻；

-檢查電梯運(yùn)行是否正常，是否有定期維護(hù)記錄；

-檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，消防器材齊全有效。

3.環(huán)境安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)綠化帶、景觀水體是否有適當(dāng)排水措施，防止積水；

-檢查小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)是否有排水井，確保排水暢通；

-檢查小區(qū)周邊的圍墻、擋土墻是否穩(wěn)固，有無(wú)裂縫、位移等安全隱患；

-檢查小區(qū)內(nèi)是否有易受汛期影響的低洼地區(qū)，是否采取相應(yīng)防范措施。

4.交通安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)道路是否有明顯的交通指示標(biāo)志，確保交通秩序；

-檢查地下停車場(chǎng)是否有防洪排水措施，確保車輛安全；

-檢查小區(qū)入口、出口是否暢通，無(wú)障礙物影響車輛通行。

5.住戶安全：

-檢查住戶陽(yáng)臺(tái)、窗戶等部位是否堆放易墜落物品；

-檢查住戶是否了解安全防范知識(shí)，是否有應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案；

-檢查住戶室內(nèi)是否有漏水、滲水現(xiàn)象，及時(shí)提醒住戶采取防范措施。

6.應(yīng)急準(zhǔn)備：

-檢查小區(qū)是否制定汛期應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任人；

-檢查小區(qū)是否儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如沙袋、抽水泵等；

-檢查小區(qū)是否定期開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.成立由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、居民代表組成的綜合檢查小組，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面的安全隱患排查；

2.檢查小組應(yīng)按照小區(qū)汛期安全隱患排查表的內(nèi)容，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境安全等方面進(jìn)行逐一排查；

3.綜合檢查應(yīng)至少在汛期前一個(gè)月進(jìn)行一次，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

1.邀請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)的特定設(shè)施（如供電、供水、排水、消防等）進(jìn)行專業(yè)檢查；

2.專業(yè)檢查應(yīng)包括對(duì)設(shè)備性能、安全性能、運(yùn)行狀況等方面的檢測(cè)，并提供詳細(xì)的檢查報(bào)告；

3.專業(yè)檢查應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用壽命和維護(hù)周期定期進(jìn)行，確保設(shè)施安全運(yùn)行。

（三）季節(jié)性檢查

1.結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)，對(duì)小區(qū)的防汛、防臺(tái)、防滑、防凍等方面進(jìn)行季節(jié)性檢查；

2.季節(jié)性檢查應(yīng)在每個(gè)季節(jié)交替前進(jìn)行，以適應(yīng)氣候變化帶來(lái)的安全隱患；

3.檢查內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)排水系統(tǒng)的清理、綠化帶的修剪、防滑設(shè)施的檢查等。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重大節(jié)假日前后，對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全穩(wěn)定；

2.節(jié)假日檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注居民密集區(qū)域和公共設(shè)施的安全狀況；

3.檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向居民公布，確保居民對(duì)小區(qū)安全狀況有充分的了解。

（五）日常檢查和定期檢查

1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)日常檢查，對(duì)小區(qū)進(jìn)行每日巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理安全隱患；

2.定期檢查應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定檢查計(jì)劃，對(duì)重要設(shè)施和部位進(jìn)行定期排查；

3.日常檢查和定期檢查的記錄應(yīng)詳細(xì)記錄在案，作為隱患整改和跟蹤的依據(jù)。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.工業(yè)設(shè)備檢查：

-對(duì)小區(qū)內(nèi)所有的工業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于工業(yè)機(jī)械、電氣設(shè)備、管道系統(tǒng)等；

-檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)是否正常，是否存在磨損、腐蝕、泄漏等安全隱患；

-確保所有工業(yè)設(shè)備的安全防護(hù)裝置齊全且有效，如限位器、防護(hù)罩等；

-檢查設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備的定期維護(hù)工作得到執(zhí)行。

2.工業(yè)場(chǎng)所檢查：

-檢查工業(yè)場(chǎng)所的照明、通風(fēng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施是否運(yùn)行正常；

-確認(rèn)工業(yè)場(chǎng)所的應(yīng)急逃生通道是否暢通，應(yīng)急指示標(biāo)志是否明顯；

-檢查工業(yè)場(chǎng)所的消防設(shè)施是否齊全，包括滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等；

-確保工業(yè)場(chǎng)所的應(yīng)急物資充足，如急救箱、防毒面具、防護(hù)服等。

3.安全操作規(guī)程檢查：

-檢查工業(yè)場(chǎng)所的操作規(guī)程是否得到嚴(yán)格遵守，操作人員是否接受過(guò)安全培訓(xùn)；

-確認(rèn)是否存在違規(guī)操作行為，如操作人員未穿戴個(gè)人防護(hù)裝備、未經(jīng)授權(quán)的操作等；

-檢查安全培訓(xùn)記錄，確保所有操作人員了解并掌握相關(guān)的安全知識(shí)和應(yīng)急處理流程。

4.長(zhǎng)假期間安全措施：

-在長(zhǎng)假期間，應(yīng)關(guān)閉不必要的工業(yè)設(shè)備，減少能源消耗，同時(shí)降低安全風(fēng)險(xiǎn)；

-對(duì)必須運(yùn)行的工業(yè)設(shè)備，應(yīng)安排專人值班，確保設(shè)備運(yùn)行安全；

-在長(zhǎng)假前，對(duì)工業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行徹底的安全檢查，確保長(zhǎng)假期間的安全無(wú)虞；

-長(zhǎng)假結(jié)束后，應(yīng)對(duì)工業(yè)設(shè)備進(jìn)行再次檢查，確保設(shè)備在長(zhǎng)假期間未出現(xiàn)異常情況，可以正常投入使用。

（二）交通安全

1.道路設(shè)施檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)道路是否平整，是否存在坑洼、裂縫等影響交通安全的隱患；

-確保交通標(biāo)志、標(biāo)線清晰可見，交通信號(hào)燈和指示牌工作正常；

-檢查道路照明系統(tǒng)，確保夜間和惡劣天氣條件下道路照明充足；

-檢查排水系統(tǒng)，防止雨水積聚導(dǎo)致道路濕滑，影響交通安全。

2.停車場(chǎng)和地下車庫(kù)檢查：

-檢查停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的照明、排水系統(tǒng)，確保其正常工作；

-檢查車位劃線是否清晰，指示標(biāo)識(shí)是否醒目，以避免交通混亂；

-確保停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的逃生通道暢通，安全出口標(biāo)識(shí)明顯；

-檢查停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的消防設(shè)施，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

3.車輛管理檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)車輛是否按照規(guī)定停放，避免占用車道和緊急通道；

-確保小區(qū)內(nèi)車輛行駛速度符合規(guī)定，避免超速行駛帶來(lái)的安全隱患；

-檢查車輛是否定期進(jìn)行維護(hù)，確保車輛性能良好，減少故障發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

4.交通安全宣傳教育：

-在長(zhǎng)假期間，通過(guò)小區(qū)公告、宣傳欄等方式加強(qiáng)交通安全宣傳教育；

-提醒居民遵守交通規(guī)則，尤其是在雨季和惡劣天氣條件下，要減速慢行，確保行車安全；

-組織交通安全知識(shí)講座，提高居民的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

5.應(yīng)急預(yù)案和值班安排：

-制定長(zhǎng)假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任人；

-安排專職或兼職的交通值班人員，負(fù)責(zé)長(zhǎng)假期間的交通安全管理和應(yīng)急處理；

-確保值班人員熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，能夠在緊急情況下迅速反應(yīng)，確保交通安全。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.污染源檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)是否存在污染源，如廢品回收站、化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站等，確保其符合環(huán)保要求；

-對(duì)可能產(chǎn)生噪音、空氣污染的設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保其在規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；

-檢查小區(qū)內(nèi)是否有非法傾倒垃圾或危險(xiǎn)廢物的情況，確保垃圾和廢物得到合法處理。

2.排水系統(tǒng)檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，確保其暢通無(wú)阻，防止雨水和污水溢出，造成環(huán)境污染；

-確保排水系統(tǒng)中無(wú)垃圾、油脂等雜物堵塞，避免污染地下水；

-檢查雨水收集和利用設(shè)施，確保其在汛期能有效發(fā)揮作用，減少地表水污染。

3.綠化與水體保護(hù)：

-檢查小區(qū)內(nèi)的綠化帶和景觀水體，確保其維護(hù)良好，無(wú)污染現(xiàn)象；

-定期清理綠化帶中的垃圾和雜草，保持綠化環(huán)境整潔；

-對(duì)景觀水體進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測(cè)，確保其水質(zhì)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)富營(yíng)養(yǎng)化現(xiàn)象。

4.環(huán)境衛(wèi)生管理：

-檢查小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理情況，確保垃圾收集、分類、運(yùn)輸和處理工作規(guī)范進(jìn)行；

-確保小區(qū)內(nèi)垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施清潔、完好，無(wú)滿溢現(xiàn)象；

-定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生消殺，防止病蟲害滋生。

5.應(yīng)急處理與宣傳教育：

-制定環(huán)境保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，明確環(huán)境污染事故的處理流程和責(zé)任人；

-在長(zhǎng)假期間，加強(qiáng)對(duì)居民的環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高居民的環(huán)保意識(shí)；

-定期組織環(huán)保知識(shí)講座和宣傳活動(dòng)，鼓勵(lì)居民參與環(huán)境保護(hù)行動(dòng)。

6.環(huán)保設(shè)施檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類處理設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行；

-對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其工作效率和環(huán)保效果；

-檢查環(huán)保設(shè)施的標(biāo)識(shí)和說(shuō)明是否清晰，確保居民能夠正確使用環(huán)保設(shè)施。

七、隱患排查分級(jí)

1.根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為三個(gè)級(jí)別：一級(jí)隱患、二級(jí)隱患和三級(jí)隱患。

-一級(jí)隱患：指可能造成嚴(yán)重人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失的安全隱患，需要立即采取措施進(jìn)行整改；

-二級(jí)隱患：指可能造成一定人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的安全隱患，應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)采取措施進(jìn)行整改；

-三級(jí)隱患：指可能對(duì)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全造成較小影響的隱患，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

2.隱患排查分級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)安全法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況制定，并定期更新。

八、隱患排查管理

1.隱患信息記錄：

-在隱患排查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、描述、級(jí)別、影響范圍等信息；

-隱患記錄應(yīng)及時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

2.隱患整改責(zé)任：

-根據(jù)隱患的級(jí)別，明確整改責(zé)任人，確保隱患整改工作的順利進(jìn)行；

-對(duì)一級(jí)隱患，應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人或業(yè)主委員會(huì)主席直接負(fù)責(zé)，并立即啟動(dòng)整改；

-對(duì)二級(jí)和三級(jí)隱患，可由物業(yè)管理公司指定的專業(yè)人員或部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整改。

3.隱患整改跟蹤：

-對(duì)已發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改措施、時(shí)間表和預(yù)期效果；

-整改過(guò)程中，應(yīng)定期跟蹤整改進(jìn)度，確保整改措施得到有效執(zhí)行；

-整改完成后，應(yīng)對(duì)隱患進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)隱患已徹底消除。

4.隱患整改記錄：

-整改過(guò)程中的所有記錄，包括整改措施、整改時(shí)間、整改結(jié)果等，都應(yīng)詳細(xì)記錄并歸檔；

-整改記錄應(yīng)作為后續(xù)隱患排查和安全管理的重要參考。

5.隱患整改反饋：

-整改完成后，應(yīng)向居民反饋隱患整改情況，提高居民對(duì)小區(qū)安全管理工作的信心；

-對(duì)于重大隱患的整改，應(yīng)通過(guò)公告等形式，向全體居民進(jìn)行通報(bào)。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告：

-在每次隱患排查工作結(jié)束后，應(yīng)編制事故隱患排查報(bào)告，詳細(xì)記錄排查過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施；

-報(bào)告應(yīng)包括隱患的描述、級(jí)別、影響范圍、整改建議、預(yù)計(jì)整改時(shí)間等關(guān)鍵信息；

-事故隱患排查報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門，以便及時(shí)決策和采取行動(dòng)。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對(duì)排查出的所有隱患，應(yīng)建立詳細(xì)的檔案，包括隱患的基本信息、排查記錄、整改記錄、復(fù)查記錄等；

-隱患檔案應(yīng)包含隱患照片、位置圖、整改前后對(duì)比等資料，以便直觀反映隱患狀況；

-隱患檔案應(yīng)實(shí)現(xiàn)信息化管理，便于查詢、更新和監(jiān)控；

-對(duì)于重大隱患，應(yīng)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控，定期進(jìn)行復(fù)查，確保整改措施的執(zhí)行和效果；

-隱患檔案應(yīng)定期進(jìn)行更新，反映隱患的最新狀態(tài)，包括整改完成情況、復(fù)查結(jié)果等；

-隱患檔案的查閱和管理權(quán)限應(yīng)明確，確保信息的保密性和安全性；

-在隱患整改完成后，應(yīng)對(duì)檔案進(jìn)行歸檔，作為長(zhǎng)期監(jiān)控和管理的依據(jù)；

-定期對(duì)隱患檔案進(jìn)行分析，總結(jié)隱患排查和整改工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，不斷完善隱患排查和管理制度。

十、考核

1.考核目的：

-通過(guò)考核評(píng)估隱患排查治理管理制度的執(zhí)行效果，確保小區(qū)汛期安全隱患得到有效控制；

-激勵(lì)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、居民及相關(guān)單位積極參與隱患排查工作，提高安全意識(shí)；

-促進(jìn)隱患排查治理工作持續(xù)改進(jìn)，提升小區(qū)安全管理水平。

2.考核內(nèi)容：

-考核內(nèi)容應(yīng)包括隱患排查工作的開展情況、隱患整改的及時(shí)性和有效性、隱患檔案的管理狀況等；

-對(duì)物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)的考核，應(yīng)側(cè)重于隱患排查制度的建立和執(zhí)行情況；

-對(duì)居民及相關(guān)單位的考核，應(yīng)側(cè)重于安全隱患的自查報(bào)告、整改措施的落實(shí)情況。

3.考核標(biāo)準(zhǔn)：

-制定具體的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括隱患排查的覆蓋率、隱患整改的及時(shí)率、隱患整改的有效率等指標(biāo)；

-考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)量化、明確，便于操作和評(píng)估。

4.考核流程：

-每個(gè)汛期結(jié)束后，由物