2024年獨家租房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年獨家租房代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3獨家租房代理的定義第二條：獨家租房代理的范圍和期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條：租賃合同的簽訂和解除5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同解除第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方全稱：×××個人有效身份證件號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3獨家租房代理的定義第二條：獨家租房代理的范圍和期限2.1代理范圍代理房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.2代理期限合同生效日期：××年××月××日合同終止日期：××年××月××日第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1代理權(quán)限承租方有權(quán)在代理期限內(nèi)，對外宣傳和招租代理房屋。承租方有權(quán)與意向租客洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。3.2代理責(zé)任承租方應(yīng)確保代理房屋在代理期限內(nèi)的出租權(quán)。承租方應(yīng)確保代理房屋的正常使用和維護(hù)。承租方應(yīng)對意向租客的身份和信用進(jìn)行審查。第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)代理房屋的租金為每月××元。4.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.3其他相關(guān)費(fèi)用水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條：租賃合同的簽訂和解除5.1租賃合同簽訂承租方與意向租客簽訂租賃合同時，應(yīng)將合同副本提交給出租方備案。5.2租賃合同解除如遇特殊情況，需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的代理行為，確保代理行為的合法合規(guī)。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證代理房屋在代理期限內(nèi)的出租權(quán)。出租方應(yīng)對代理房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有代理房屋的獨家租賃代理權(quán)。7.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)確保代理房屋在代理期限內(nèi)的出租權(quán)。承租方應(yīng)承擔(dān)代理房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。承租方應(yīng)按照合同約定，對代理房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件如下：10.3.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十二條：法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中列明。第十四條：附件14.1附件列表附件一：出租方房屋所有權(quán)證明附件二：承租方有效身份證件復(fù)印件附件三：租賃合同范本附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有直接或間接利益關(guān)系，并在合同履行過程中參與或影響合同履行的一方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、租客、擔(dān)保方、保險公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)參與合同的履行和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括金額和范圍。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系，按合同約定和法律規(guī)定處理。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系，按合同約定和法律規(guī)定處理。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約的解決合同當(dāng)事人可先嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與合同當(dāng)事人的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與合同當(dāng)事人發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條：第三方介入對合同當(dāng)事人的影響8.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的履行和效力。第九條：合同當(dāng)事人的告知義務(wù)9.1合同當(dāng)事人應(yīng)如實告知第三方合同的履行情況。9.2合同當(dāng)事人應(yīng)如實告知第三方可能影響合同履行的情況。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方履行完合同約定的義務(wù)；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。10.2第三方介入終止的程序合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止，并通知對方。第十一條：附件11.1附件列表附件一：第三方有效身份證明復(fù)印件附件二：第三方與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租方房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對代理房屋享有所有權(quán)。附件二：承租方有效身份證件復(fù)印件要求：提供承租方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：租賃合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同范本，用于指導(dǎo)雙方在代理期限內(nèi)的租賃合同簽訂。附件四：第三方與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議要求：提供第三方與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供代理房屋或未維護(hù)房屋導(dǎo)致無法租賃。承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金或未按照約定使用和維護(hù)房屋。第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如中介方未能介紹合適的租客或擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供代理房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如中介方未能在合同約定的時間內(nèi)介紹合適的租客，承租方有權(quán)要求中介方退還部分中介費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。承租方：指租賃出