2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)及養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收3.養(yǎng)老服務(wù)3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4養(yǎng)老服務(wù)期限4.付款方式4.1商品房首付及尾款支付時(shí)間4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任7.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)：本項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”，位于市區(qū)街道。1.2雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式：甲方（出賣(mài)人）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)乙方（買(mǎi)受人）：老人地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。第二條商品房買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況：房屋位于本項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體坐落為棟單元室，房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追奖ＷC房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。乙方分兩次支付房屋款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的30%，首付支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前X日內(nèi)。2.4房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改。第三條養(yǎng)老服務(wù)3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：（1）生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化娛樂(lè)；（4）緊急救助；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在居住過(guò)程中的安全和舒適。3.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.4養(yǎng)老服務(wù)期限：本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)期限為自房屋交付之日起X年。第四條付款方式4.1商品房首付及尾款支付時(shí)間：首付支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付前X日內(nèi)。4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付房屋款或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在收到房屋及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）其他雙方約定的解除條件。6.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的X%。如乙方未按約定時(shí)間支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。7.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的X%。如乙方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。7.3其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，具體以合同約定為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，故爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）養(yǎng)老服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后；（4）其他法定或約定的終止條件。9.3合同終止后的處理：第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X天，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。11.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件：（1）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)人員資質(zhì)證明；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他特殊約定：（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的約定方式：（1）對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位，責(zé)任限額為評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）其他第三方責(zé)任限額，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。3.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)文件；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)瑕疵、服務(wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)瑕疵、服務(wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除情形，甲乙雙方均可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。第九條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1第三方協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十一條本合同修正本合同修正內(nèi)容涉及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定養(yǎng)老服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。5.服務(wù)人員資質(zhì)證明：證明服務(wù)人員具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的X%。示例：如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：如甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。4.違約行為：乙方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：如第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。6.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)及養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房性質(zhì)2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)期限7.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同生效日期13.合同解除、終止及爭(zhēng)議解決條款的修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房號(hào)[房號(hào)]。2.2商品房面積商品房建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[戶(hù)型類(lèi)型]。2.4商品房性質(zhì)商品房為住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元。3.2付款方式首付款：[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[金額]元，在商品房交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為[具體日期]。4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為商品房交付后的[天數(shù)]日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目生活照料醫(yī)療保健文化娛樂(lè)安全保障6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。6.3養(yǎng)老服務(wù)期限養(yǎng)老服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，自商品房交付之日起計(jì)算。8.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：生活照料：每人每月[金額]元；醫(yī)療保?。好咳嗣吭耓金額]元；文化娛樂(lè)：每人每月[金額]元；安全保障：每人每月[金額]元。8.2費(fèi)用支付方式養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%；調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。9.養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任若甲方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供養(yǎng)老服務(wù)。9.2賣(mài)方違約責(zé)任若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老服務(wù)無(wú)法正常提供，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件養(yǎng)老服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)][仲裁機(jī)構(gòu)地址]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.通知及送達(dá)12.1通知方式郵寄；電子郵件；傳真；當(dāng)面交付。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)、安全地送達(dá)對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房買(mǎi)賣(mài)合同；養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；相關(guān)證明文件。13.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定中介方：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；承包方：承擔(dān)商品房建設(shè)或養(yǎng)老服務(wù)提供任務(wù)的單位；供應(yīng)商：提供商品或服務(wù)所需的材料、設(shè)備或服務(wù)的單位；專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件合同內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助或提供特定服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的有效執(zhí)行。16.2第三方介入的程序雙方書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意向；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；雙方將第三方協(xié)議作為本合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則各負(fù)其責(zé)：甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；協(xié)同合作：甲乙雙方和第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)；有限責(zé)任：第三方責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任劃分的具體內(nèi)容甲方責(zé)任：履行合同約定的付款義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；乙方責(zé)任：履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方責(zé)任：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。20.第三方違約的處理20.1違約處理程序向第三方發(fā)出違約通知；要求第三方采取補(bǔ)救措施；如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，甲乙雙方可向第三方追償。20.2追償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明用途。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明用途。3.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，復(fù)印件上需注明用途。4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款明確。5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，協(xié)議條款明確。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）有效，協(xié)議條款明確。7.付款憑證要求：付款憑證清晰，信息完整，注明付款日期和金額。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，驗(yàn)收合格。9.費(fèi)用調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容完整，注明調(diào)整原因、調(diào)整幅度和生效日期。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，每日按未付款金額的[百分比]%計(jì)算。未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，每日按房?jī)r(jià)的[百分比]%計(jì)算。房屋不符合約定質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供養(yǎng)老服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%計(jì)算。提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)支付違約金，每日按房?jī)r(jià)的[百分比]%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，則甲方應(yīng)支付違約金，每日按未付款金額的0.5%計(jì)算，共計(jì)[金額]元。乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，則乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為[金額]元。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)及養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總面積2.5項(xiàng)目建筑密度2.6項(xiàng)目綠化率3.商品房買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3交付時(shí)間3.4交付條件3.5交付方式3.6交付費(fèi)用4.養(yǎng)老服務(wù)條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.4養(yǎng)老服務(wù)期限4.5養(yǎng)老服務(wù)變更5.合同價(jià)格及支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.保修責(zé)任及維修7.1商品房保修7.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施保修7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任8.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同變更的生效12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1甲方（出賣(mài)人）：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方（買(mǎi)受人）：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________2.4項(xiàng)目總面積：____________________平方米2.5項(xiàng)目建筑密度：____________________%2.6項(xiàng)目綠化率：____________________%第三條商品房買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋戶(hù)型：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2乙方同意在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3交付時(shí)間3.3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.4交付條件3.4.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔。3.5交付方式3.5.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)接收。3.6交付費(fèi)用3.6.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為交付費(fèi)用。第四條養(yǎng)老服務(wù)條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）文化娛樂(lè)；（4）心理咨詢(xún)；（5）緊急救援。4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___________________元/月。4.4養(yǎng)老服務(wù)期限4.4.1養(yǎng)老服務(wù)期限為_(kāi)___________________年。4.5養(yǎng)老服務(wù)變更4.5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出養(yǎng)老服務(wù)變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1商品房總價(jià)款為_(kāi)___________________元。5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.2.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___________________元/月。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。5.4付款時(shí)間5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款。5.5付款違約責(zé)任5.5.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第七條保修責(zé)任及維修7.1商品房保修7.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2商品房保修期限為_(kāi)___________________年。7.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施保修7.2.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施保修期限為_(kāi)___________________年。7.3維修責(zé)任7.3.1在保修期內(nèi)，因房屋或養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.4維修費(fèi)用7.4.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。8.1.3乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的____________________%計(jì)算。8.2.2乙方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的解除8.4.1甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可解除合同。9.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同終止。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后____________________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除與終止的后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同變更的生效11.4.1合同變更自簽署之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人13.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________13.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由甲方負(fù)責(zé)保管一份，乙方負(fù)責(zé)保管一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。5.3第三方在履行本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交第三方的基本信息及相關(guān)資質(zhì)證明。6.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在本合同中予以明確。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入