2024年度梅宛與配偶關(guān)于房產(chǎn)買賣及貸款償還的離婚協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梅宛與配偶關(guān)于房產(chǎn)買賣及貸款償還的離婚協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號(hào)碼3.6賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款償還情況5.1貸款總額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4償還方式5.5償還時(shí)間6.離婚協(xié)議書生效條件6.1離婚協(xié)議書簽署時(shí)間6.2離婚協(xié)議書生效時(shí)間7.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)7.2協(xié)議雙方在貸款償還過程中的權(quán)利義務(wù)7.3協(xié)議雙方在離婚過程中的權(quán)利義務(wù)8.約定事項(xiàng)8.1協(xié)議雙方在房產(chǎn)買賣過程中的約定事項(xiàng)8.2協(xié)議雙方在貸款償還過程中的約定事項(xiàng)8.3協(xié)議雙方在離婚過程中的約定事項(xiàng)9.爭議解決方式9.1協(xié)議雙方在房產(chǎn)買賣過程中的爭議解決方式9.2協(xié)議雙方在貸款償還過程中的爭議解決方式9.3協(xié)議雙方在離婚過程中的爭議解決方式10.合同解除條件10.1房產(chǎn)買賣合同解除條件10.2貸款償還合同解除條件10.3離婚協(xié)議書解除條件11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)買賣違約責(zé)任11.2貸款償還違約責(zé)任11.3離婚協(xié)議書違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4離婚協(xié)議書復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署及送達(dá)14.1合同簽署日期14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.1.1梅宛1.1.2配偶姓名（此處填寫配偶姓名）1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.2.1梅宛身份證號(hào)碼：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1梅宛聯(lián)系電話：X1.3.2配偶聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買日期：2010年5月10日3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名：梅宛3.2買方身份證號(hào)碼：3.3買方聯(lián)系方式：X3.4賣方姓名：配偶姓名（此處填寫配偶姓名）3.5賣方身份證號(hào)碼：3.6賣方聯(lián)系方式：X4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.貸款償還情況5.1貸款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4償還方式：按月等額本息償還5.5償還時(shí)間：每月的日6.離婚協(xié)議書生效條件6.1離婚協(xié)議書簽署時(shí)間：本合同簽訂之日6.2離婚協(xié)議書生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)8.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2買方按照約定支付房款。8.1.3賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2貸款償還過程中的權(quán)利義務(wù)8.2.1協(xié)議雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。8.2.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息。8.2.3協(xié)議雙方共同確保貸款賬戶資金充足。8.3離婚過程中的權(quán)利義務(wù)8.3.1協(xié)議雙方同意離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致。8.3.2協(xié)議雙方在離婚后，房產(chǎn)歸梅宛所有。8.3.3配偶放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。9.約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)買賣過程中的約定事項(xiàng)9.1.1房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.1.2賣方保證房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品，買方接收時(shí)無需支付額外費(fèi)用。9.2貸款償還過程中的約定事項(xiàng)9.2.1協(xié)議雙方不得擅自更改貸款合同條款。9.2.2如遇貸款利率調(diào)整，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。9.3離婚過程中的約定事項(xiàng)9.3.1協(xié)議雙方在離婚前，不得擅自處置房產(chǎn)。9.3.2協(xié)議雙方應(yīng)保持和睦，共同維護(hù)家庭和諧。10.爭議解決方式10.1房產(chǎn)買賣過程中的爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2貸款償還過程中的爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.3離婚過程中的爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2如協(xié)商不成，可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1房產(chǎn)買賣合同解除條件11.1.1協(xié)議一方未按約定履行付款義務(wù)。11.1.2協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2貸款償還合同解除條件11.2.1協(xié)議一方未按約定償還貸款本息。11.2.2協(xié)議一方擅自更改貸款合同條款。11.3離婚協(xié)議書解除條件11.3.1協(xié)議一方未按約定履行離婚協(xié)議內(nèi)容。11.3.2協(xié)議雙方同意解除離婚協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1房產(chǎn)買賣違約責(zé)任12.1.1協(xié)議一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。12.1.2協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2貸款償還違約責(zé)任12.2.1協(xié)議一方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2協(xié)議一方擅自更改貸款合同條款，應(yīng)向守約方支付違約金。12.3離婚協(xié)議書違約責(zé)任12.3.1協(xié)議一方未按約定履行離婚協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金。12.3.2協(xié)議雙方同意解除離婚協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4離婚協(xié)議書復(fù)印件14.合同簽署及送達(dá)14.1合同簽署日期：2024年2月10日14.2合同送達(dá)方式：當(dāng)面簽署并即時(shí)生效14.3合同送達(dá)日期：2024年2月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶、貸款申請、法律咨詢等。16.第三方介入的條件和程序16.1協(xié)議雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入應(yīng)在協(xié)議雙方約定的期限內(nèi)完成。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和材料。17.3第三方有權(quán)對協(xié)議雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由協(xié)議雙方平均分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為協(xié)議雙方約定金額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。20.2第三方與協(xié)議雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于協(xié)議雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與其他方的關(guān)系僅在合作協(xié)議中約定，不涉及本合同其他條款。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和材料。21.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。21.3第三方介入期間，如協(xié)議雙方對第三方的工作不滿意，可向第三方提出異議，并要求第三方改正。21.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.2第三方介入不影響本合同的效力，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，協(xié)議雙方可按照本合同約定解除合同。24.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入后的爭議解決25.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟。25.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由貸款雙方簽字或蓋章。說明：作為貸款協(xié)議的正式文件，用于證明貸款雙方的貸款關(guān)系和還款責(zé)任。4.離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：提供離婚協(xié)議書的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由協(xié)議雙方簽字或蓋章。說明：作為離婚協(xié)議的正式文件，用于證明協(xié)議雙方離婚的意愿和財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)。5.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由協(xié)議雙方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為房產(chǎn)評(píng)估的正式文件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.第三方監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方監(jiān)督報(bào)告的清晰復(fù)印件，需注明復(fù)印件與原件一致，并由第三方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入監(jiān)督的正式文件，用于證明第三方對合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的%。示例：買方未按約定在五個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。2.協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未過戶而造成的律師費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.協(xié)議一方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金數(shù)額為逾期還款金額的%。示例：買方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的滯納金。4.協(xié)議一方擅自更改貸款合同條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自更改貸款合同條款而造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例：協(xié)議一方未按約定擅自更改貸款合同條款，應(yīng)承擔(dān)因更改而產(chǎn)生的律師費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.協(xié)議一方未按約定履行離婚協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為協(xié)議約定金額的%。示例：協(xié)議一方未按約定履行離婚協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。全文完。2024年度梅宛與配偶關(guān)于房產(chǎn)買賣及貸款償還的離婚協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議男方基本信息1.2.協(xié)議女方基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2.房產(chǎn)使用權(quán)約定3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2.房產(chǎn)買賣支付方式3.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.貸款償還責(zé)任4.1.貸款本金及利息4.2.貸款償還方式4.3.貸款償還時(shí)間表5.財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償5.1.財(cái)產(chǎn)分割原則5.2.財(cái)產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.3.補(bǔ)償條款及方式6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付6.3.子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)7.居住安排7.1.協(xié)議雙方居住地7.2.居住權(quán)使用期限7.3.居住權(quán)變更及解除8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益8.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形界定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)買賣合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議男方姓名：梅宛1.2.協(xié)議男方身份證號(hào)碼：X1.4.協(xié)議女方姓名：配偶姓名1.5.協(xié)議女方身份證號(hào)碼：X1.7.房產(chǎn)基本信息1.7.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室1.7.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.7.3.房產(chǎn)面積：平方米1.7.4.房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1.房產(chǎn)所有權(quán)歸協(xié)議男方所有。2.1.2.協(xié)議女方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)要求。2.2.房產(chǎn)使用權(quán)約定2.2.1.協(xié)議女方自本合同生效之日起，不再享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2.2.協(xié)議男方保證在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給協(xié)議女方之前，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1.房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2.房產(chǎn)買賣支付方式3.2.1.協(xié)議女方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向協(xié)議男方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的一半，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.2.2.協(xié)議女方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向協(xié)議男方支付剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)格，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.貸款償還責(zé)任4.1.貸款本金及利息4.1.1.房產(chǎn)購買貸款本金為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），利率為年利率5%。4.2.貸款償還方式4.2.1.協(xié)議女方承擔(dān)全部貸款本金的償還責(zé)任。4.2.2.協(xié)議女方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3.貸款償還時(shí)間表4.3.1.協(xié)議女方應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，向貸款銀行提交還款計(jì)劃。4.3.2.協(xié)議女方應(yīng)在貸款合同約定的每個(gè)還款日按時(shí)還款。5.財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償5.1.財(cái)產(chǎn)分割原則5.1.1.雙方本著公平、自愿的原則進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。5.2.財(cái)產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.2.1.房產(chǎn)歸協(xié)議男方所有。5.2.2.雙方共同擁有的其他財(cái)產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行分割。5.3.補(bǔ)償條款及方式5.3.1.協(xié)議女方對房產(chǎn)放棄所有權(quán)，不再享有房產(chǎn)的增值收益。5.3.2.協(xié)議女方放棄的房產(chǎn)增值收益，協(xié)議男方給予相應(yīng)補(bǔ)償。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.1.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸協(xié)議男方。6.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付6.2.1.協(xié)議男方承擔(dān)子女的全部撫養(yǎng)費(fèi)用。6.2.2.協(xié)議女方在必要時(shí)，可向協(xié)議男方提出子女撫養(yǎng)費(fèi)調(diào)整的請求。6.3.子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.子女的教育及醫(yī)療費(fèi)用由協(xié)議男方承擔(dān)。6.3.2.協(xié)議女方在子女教育及醫(yī)療方面，有權(quán)向協(xié)議男方提出合理要求。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益8.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.雙方在本合同簽訂前各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.1.2.雙方在本合同簽訂后共同創(chuàng)作或取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，除非另有約定。8.2.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理8.2.1.雙方在本合同簽訂前各自擁有的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，歸各自所有。8.2.2.雙方在本合同簽訂后共同擁有的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分割。9.違約責(zé)任9.1.違約情形界定9.1.1.協(xié)議任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。9.3.2.實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償。10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同終止條件11.2.1.本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.3.合同解除條件11.3.1.雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.合同附件12.1.房產(chǎn)買賣合同12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年X月X日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人簽字：梅宛（男方）、配偶姓名（女方）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣、貸款償還或其他相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1.房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行；2.2.2.貸款合同的簽訂和履行；2.2.3.房產(chǎn)的評(píng)估、過戶手續(xù)辦理；2.2.4.合同糾紛的調(diào)解和仲裁；2.2.5.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。3.第三方的選擇和授權(quán)3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的授權(quán)文件。3.2.第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)費(fèi)用等信息。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.2.2.向甲乙雙方提出合理建議和解決方案；4.2.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.2.第三方的責(zé)任限額僅限于其因過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決。6.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方的保密義務(wù)7.1.第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息。8.第三方的退出機(jī)制8.1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2.第三方退出后，應(yīng)將甲乙雙方提供的所有資料和文件完整退還給甲乙雙方。9.本條款的變更和解除9.1.本條款的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.2.本條款的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的正式文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同的正式文件，規(guī)定了雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房產(chǎn)買賣的價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的基本資料。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付、子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為雙方關(guān)于子女撫養(yǎng)問題的協(xié)議，明確了雙方在子女撫養(yǎng)方面的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和規(guī)則。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議，明確了雙方的保密責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的正式文件，明確了合同的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付房款或貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付合同金額1%的違約金。2.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同金額0.5%的違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額1%的違約金，并賠償由此造成的損失。5.甲乙雙方未按時(shí)履行撫養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付合同金額1%的違約金。全文完。2024年度梅宛與配偶關(guān)于房產(chǎn)買賣及貸款償還的離婚協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時(shí)間3.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.貸款償還相關(guān)事宜5.1貸款基本信息5.2剩余貸款金額5.3償還方式5.4償還期限6.貸款償還責(zé)任劃分6.1雙方償還比例6.2償還時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3償還違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1所有權(quán)登記費(fèi)7.2土地增值稅7.3契稅7.4其他稅費(fèi)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限9.2租金金額9.3租賃用途9.4租賃違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用13.合同生效及簽署13.1合同生效時(shí)間13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：梅宛，配偶姓名（此處填寫配偶姓名）。1.2雙方身份證號(hào)碼：梅宛身份證號(hào)碼（此處填寫梅宛身份證號(hào)碼），配偶身份證號(hào)碼（此處填寫配偶身份證號(hào)碼）。1.3雙方聯(lián)系方式：梅宛聯(lián)系電話（此處填寫梅宛聯(lián)系電話），配偶聯(lián)系電話（此處填寫配偶聯(lián)系電話）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2008年5月。3.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同生效后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）在合同履行期間，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款償還。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同生效后，有權(quán)取得購房款；（2）在合同履行期間，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：（1）將房產(chǎn)過戶給買方；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款償還。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方需在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交至相關(guān)部門辦理。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：2024年7月31日前。5.貸款償還相關(guān)事宜5.1貸款基本信息：貸款金額50萬元，貸款期限20年，年利率4.5%。5.2剩余貸款金額：40萬元。5.3償還方式：等額本息還款方式。5.4償還期限：自2024年8月1日起至2034年7月31日止。6.貸款償還責(zé)任劃分6.1雙方償還比例：梅宛承擔(dān)60%，配偶承擔(dān)40%。6.2償還時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月15日前，雙方應(yīng)各自將償還部分款項(xiàng)存入指定的還款賬戶。6.3償還違約責(zé)任：如一方未按時(shí)償還貸款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1所有權(quán)登記費(fèi)：由買方承擔(dān)。7.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)。7.3契稅：由買方承擔(dān)。7.4其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由賣方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等基本設(shè)施及配套設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；重大維修費(fèi)用，根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)及維修費(fèi)用的多少，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。8.3維修時(shí)間：維修事項(xiàng)發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定維修方案并開始實(shí)施。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限：自2024年8月1日起至2034年7月31日止，為期20年。9.2租金金額：每月租金人民幣5,000元，每年遞增5%。9.3租賃用途：僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.4租賃違約責(zé)任：如租賃期間，任何一方違反租賃協(xié)議，另一方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決爭議的程序。11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。13.合同生效及簽署13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署時(shí)間：2024年5月20日。13.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的適用范圍16.1房產(chǎn)過戶過程中，需第三方機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、評(píng)估、測繪等服務(wù)。16.2貸款償還過程中，需第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。16.3爭議解決過程中，需第三方仲裁機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所提供專業(yè)意見或仲裁服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的事宜、時(shí)間及費(fèi)用。17.2