2024年房地產(chǎn)拍賣成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)拍賣成交合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.拍賣成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2拍賣成交確認書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________3.拍賣成交價格3.1成交價格：_________元人民幣3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：_________4.2交付方式：_________4.3交付條件：_________5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：_________5.2稅費支付方式：_________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_________6.2過戶費用：_________6.3過戶時間：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定時間支付購房款的7.1.2出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)的7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的7.2違約責(zé)任承擔7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元人民幣7.2.2違約方賠償守約方因違約造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的8.1.3合同約定的解除條件成就的8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準或備案10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址11.2.2通知自發(fā)出之日起_________個工作日后視為送達11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的部分12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的12.1.3合同約定的解除條件成就的12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書面答復(fù)12.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2拍賣成交確認書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：_________14.2簽署地點：_________14.3簽署人員14.3.1出售方代表：_________14.3.2買受方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、見證、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在必要時可引入第三方介入，具體事宜如下：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過_________元人民幣。17.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更與解除：20.1.1雙方協(xié)商一致，可對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。20.1.1第三方未按約定履行服務(wù)；20.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無法履行。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2雙方因《第三方介入?yún)f(xié)議》產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.拍賣成交確認書詳細要求：包含拍賣成交價格、成交日期、交易雙方信息等。說明：此附件作為拍賣成交的正式文件，用于確認成交結(jié)果。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付購房款的憑證。說明：此附件用于證明買受方已按約定支付購房款。4.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：列出交付的房地產(chǎn)所包含的設(shè)施、設(shè)備等，并注明數(shù)量、型號、品牌等。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)交付的完整性。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責(zé)任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：買受方未按合同約定的時間支付購房款，視為違約。示例：買受方應(yīng)在成交后____日內(nèi)支付購房款的____%，超過期限未支付，視為違約。2.出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：出售方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，視為違約。示例：出售方應(yīng)在成交后____日內(nèi)交付房地產(chǎn)，超過期限未交付，視為違約。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行服務(wù)，視為違約。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，視為違約。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例：甲方泄露乙方的客戶信息，造成乙方的損失，甲方需承擔賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所地：________1.2.4購買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房地產(chǎn)類型：________2.1.4房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：________2.3.2房地產(chǎn)使用年限：________第三條成交價格及付款方式3.1成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例：________（如分期付款，應(yīng)明確每期付款比例及金額）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出售方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2購買方提供相關(guān)資料4.2稅費承擔第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋驗收標準：________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：________第六條履約保證金及退還6.1保證金金額6.1.1履約保證金：人民幣________元整6.2保證金退還條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：________7.1.2購買方違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔7.2.1出售方違約責(zé)任：________7.2.2購買方違約責(zé)任：________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，合同自履行完畢之日起終止9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同附件及補充條款10.1附件清單房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報告房屋交接清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀的，應(yīng)及時通知對方并補簽合同第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認第十四條合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報告房屋交接清單付款憑證復(fù)印件雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過程中，如甲乙雙方同意，可聘請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機構(gòu)：在確定房地產(chǎn)成交價格時，可能需要第三方評估機構(gòu)提供評估報告。2.3擔保機構(gòu)：如甲乙雙方約定，可能需要第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。2.4其他第三方：包括但不限于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，根據(jù)合同履行需要可能介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意。4.1.3第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔。5.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任，但如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給對方造成的損失。第六條第三方介入時的合同變更6.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方在變更后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入時的合同解除9.1如第三方在履行本合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入本合同關(guān)系后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2第三方介入本合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋交付驗收的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責(zé)任的依據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、日期、付款方等信息。說明：本附件用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格，是合同訂立的基礎(chǔ)。6.第三方擔保協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責(zé)任和范圍。說明：本附件用于確保合同履行的安全，是合同履行的重要保障。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)評估能力。說明：本附件用于證明第三方評估機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。9.第三方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方擔保機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)擔保能力。說明：本附件用于證明第三方擔保機構(gòu)的合法性和擔保能力。10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)中介服務(wù)能力。說明：本附件用于證明第三方中介機構(gòu)的合法性和中介服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房屋；購買方未按時支付房款；第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤；第三方擔保機構(gòu)未能履行擔保責(zé)任；中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：出售方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_________%；購買方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的_________%；第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)退還評估費用，并賠償因錯誤評估造成的損失；第三方擔保機構(gòu)未能履行擔保責(zé)任，應(yīng)賠償因未能履行擔保責(zé)任造成的損失；中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并賠償因未履行中介服務(wù)造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若出售方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付房屋成交價格的1%作為違約金；示例二：若購買方未能在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付房款總額的0.5%作為違約金；示例三：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告顯示房屋價值低于實際價值，則評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途2.5標的物權(quán)屬證明文件3.拍賣成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付及使用條件4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用限制5.土地使用相關(guān)事項5.1土地使用權(quán)證5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)出讓金5.4土地使用稅6.稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拍賣成交確認書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱：________2.2標的物位置：________2.3標的物面積：________（平方米）2.4標的物用途：________2.5標的物權(quán)屬證明文件：________3.拍賣成交價格及支付方式3.1成交價格：________（元）3.2支付方式：________3.2.1首付款：________（元），支付期限：________3.2.2尾款：________（元），支付期限：________3.3付款期限：________3.4逾期付款違約責(zé)任：________4.交付及使用條件4.1交付時間：________4.2交付方式：________4.2.1自行接收4.2.2指定代理接收4.3使用條件：________4.3.1合法用途4.3.2無權(quán)占用他人權(quán)益4.3.3符合城市規(guī)劃4.4使用限制：________5.土地使用相關(guān)事項5.1土地使用權(quán)證：________5.2土地使用年限：________5.3土地使用權(quán)出讓金：________（元）5.4土地使用稅：________6.稅費承擔6.1契稅：________（元）6.2土地增值稅：________（元）6.3其他稅費：________（元）7.履約保證金7.1保證金金額：________（元）7.2保證金繳納方式：________7.2.1預(yù)先支付7.2.2拍賣成交后支付7.3保證金退還條件：________7.3.1合同履行完畢7.3.2無違約行為7.3.3其他約定條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1未按時交付標的物：________（元/日）8.1.2未提供合法權(quán)屬證明：________（元）8.1.3違反合同約定的其他違約行為：________（元）8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1未按時支付款項：________（元/日）8.2.2逾期交房：________（元/日）8.2.3違反合同約定的其他違約行為：________（元）9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當書面通知另一方9.2.2另一方在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方未能達成一致時，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2人民法院：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2交付標的物11.1.3支付款項11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.合同附件12.1附件一：拍賣成交確認書12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行地：________13.2合同簽訂日期：________年________月________日13.3合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)：________（出讓方）14.2簽署人姓名及職務(wù)：________（受讓方）14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保證合同履行的公正性15.2.3降低合同履行的風(fēng)險16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、中立的立場，不得偏袒任何一方。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因協(xié)助甲方工作而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因協(xié)助乙方工作而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的計算18.2.1責(zé)任限額的計算方式可按合同金額的一定比例確定。18.2.2責(zé)任限額的計算方式也可按實際損失的一定比例確定。19.第三方與