出租屋租賃合同

出租屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為出租屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

3.該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：____，賬號(hào)：____，戶名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

3.房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租的房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方無(wú)故干擾乙方正常居住的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

九、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)