2024年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付地點5.3土地使用權(quán)交付方式5.4土地使用權(quán)交付條件6.土地使用權(quán)過戶登記6.1土地使用權(quán)過戶登記時間6.2土地使用權(quán)過戶登記費用6.3土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)6.4土地使用權(quán)過戶登記責(zé)任7.土地使用權(quán)使用與開發(fā)7.1土地使用權(quán)開發(fā)計劃7.2土地使用權(quán)使用規(guī)范7.3土地使用權(quán)開發(fā)期限7.4土地使用權(quán)開發(fā)違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除的違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)A公司甲方住所：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)X路Y號法定代表人：聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)B公司乙方住所：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)Z路W號法定代表人：聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的甲方將位于蘇州市工業(yè)園區(qū)某地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以用于乙方商業(yè)項目開發(fā)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方持有的編號為的土地使用權(quán)，該地塊總面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，雙方按照本合同約定進(jìn)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證書編號為。3.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積為10000平方米，具體界址以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自2004年1月1日起至2044年1月1日止。3.4土地使用權(quán)用途本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照商業(yè)用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10000000）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付地點土地使用權(quán)交付地點為蘇州市工業(yè)園區(qū)某地塊。5.3土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)以土地使用權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件作為土地使用權(quán)交付的依據(jù)。5.4土地使用權(quán)交付條件甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時，確保所交付土地使用權(quán)符合合同約定的條件。6.土地使用權(quán)過戶登記6.1土地使用權(quán)過戶登記時間乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)過戶登記費用土地使用權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.4土地使用權(quán)過戶登記責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同對雙方無意義的；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)，未答復(fù)的視為同意；8.4合同解除與終止的違約責(zé)任8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定交付土地使用權(quán)；9.1.3任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的1%；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；9.4違約糾紛解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行；10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由人民法院判決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2雙方簽訂合同后，合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案；11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、付款憑證、交付證明等；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力；12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同對雙方無意義的；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.3合同變更與解除程序13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；13.3.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)，未答復(fù)的視為同意；13.4合同變更與終止的違約責(zé)任13.4.1因一方變更或解除合同導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地址；14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)；14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方；16.1.2若雙方未能共同選定，任何一方可單方面選定第三方，并通知另一方。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估風(fēng)險、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方費用18.1第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成的損失；19.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。19.3.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；19.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；19.3.3甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與合同其他方的劃分20.2.1第三方與合同其他方（如政府機(jī)關(guān)、公眾）的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中給合同其他方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件21.1.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.1.2合同變更應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2合同變更通知21.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方；21.2.2第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同原爭議解決方式一致；22.1.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方擁有所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性。說明：該證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，是合同生效的必要條件。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已按照合同約定支付了全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.土地使用權(quán)交付證明詳細(xì)要求：提供甲方將土地使用權(quán)交付給乙方的證明文件，如交接清單、收據(jù)等。說明：交付證明是土地使用權(quán)實際交付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記的證明文件，如登記證明、登記簿等。說明：過戶登記證明是土地使用權(quán)過戶完成的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，是合同變更生效的必要條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的法律依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間交付土地使用權(quán)；1.1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記；1.1.3違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的1%；2.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶登記費用；2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約行為示例3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日將土地使用權(quán)交付給乙方，但甲方未能在約定時間內(nèi)完成交付。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例4.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定示例4.1.1甲方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的1%，自約定交付日期起至實際交付日期止。全文完。2024年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)變更登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.2稅費承擔(dān)方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用退還12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2其他責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定事項13.1保密條款13.2其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0512876543211.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：蘇州某投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0512876543222.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)街道號2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號：蘇園土權(quán)證號2.3.2土地權(quán)屬證明文件出具單位：蘇州市國土資源局3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款在土地使用權(quán)交付后一年內(nèi)付清。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2土地使用權(quán)使用條件4.2.1土地使用權(quán)使用應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2土地使用權(quán)使用期間，乙方不得改變土地用途。4.3土地使用權(quán)變更登記4.3.1土地使用權(quán)變更登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：蘇州市9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.1.1附件一包括但不限于土地權(quán)屬證明文件原件或復(fù)印件。9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)文件9.2.1附件二包括但不限于雙方簽訂合同所依據(jù)的相關(guān)文件，如土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用退還11.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首期款。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2其他責(zé)任承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后因違約行為造成的損失。13.合同其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同簽署地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)街道號會議室14.3合同文本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，未作為合同主體，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍15.2.1第三方可能涉及但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，并符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時完成工作任務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其能夠順利開展工作。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.2限額計算19.2.1責(zé)任限額計算方法：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的計算公式進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，雙方不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，雙方不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1如第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件原件或復(fù)印件，用以證明土地權(quán)屬的合法性。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)文件說明：包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等，作為合同簽訂的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證說明：包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的證明。5.附件五：土地使用權(quán)交付證明說明：包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地使用權(quán)變更登記證明等，作為土地使用權(quán)交付的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序，以及爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：合同履行情況報告說明：定期由乙方編制，報告合同履行情況，包括但不限于土地使用情況、項目進(jìn)展情況等。8.附件八：違約金計算依據(jù)說明：詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法及依據(jù)，用于違約責(zé)任的具體計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍仟萬元整，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，若乙方未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按時完成工作任務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：違反合同約定改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在土地使用權(quán)使用期間，未經(jīng)甲方同意改變土地用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地使用權(quán)登記情況4.3土地權(quán)屬清晰證明5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記申請5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)證書6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓完成時間7.2土地使用權(quán)交付時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用種類8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)方8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用繳納期限9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)登記申請表13.3附件三：土地權(quán)屬證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)年限：40年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2付款方式：分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；余款在土地使用權(quán)變更登記后60日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限：首付款：合同簽訂后30日內(nèi)

余款：土地使用權(quán)變更登記后60日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為空地，符合商業(yè)用地開發(fā)要求。4.2土地使用權(quán)登記情況：土地使用權(quán)已登記在甲方名下。4.3土地權(quán)屬清晰證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記申請：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提交土地使用權(quán)登記申請。5.2土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后30日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。5.3土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后15日內(nèi)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費種類：包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅等。6.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.3稅費繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將全部稅費繳納完畢。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓完成時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2土地使用權(quán)交付時間：乙方在土地使用權(quán)變更登記完成后15日內(nèi)取得土地使用權(quán)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用種類：包括但不限于評估費、測繪費、土地登記費、印花稅等。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部費用。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將所有相關(guān)費用繳納完畢。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓費用。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間完成土地使用權(quán)變更登記。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。9.2雙方義務(wù)9.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓費用。9.2.2乙方有義務(wù)在土地使用權(quán)變更登記完成后取得土地使用權(quán)。9.2.3乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)合理使用土地。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓費用的。10.1.2乙方未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記的。10.1.3乙方未遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。10.2.2乙方未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的1%。10.2.3乙方未遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成，或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)登記申請表13.3附件三：土地權(quán)屬證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、提供法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其參與合同項下的相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費用范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費用的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、或甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，行使其在合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與相關(guān)會議等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同項下的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。18.3保密義務(wù)：第三方在合同項下獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：若介入的中介方為合同雙方所共同認(rèn)可，則中介方應(yīng)