房屋租賃合約書

房屋租賃合約書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離后XX個工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

3.租賃期間，非乙方原因造成的房屋及設施損壞，由甲方負責修繕；乙方原因造成的損壞，由乙方負責修繕。

六、轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應提前XX天書面通知對方，并支付違約金。

八、違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為月租金的XX%。

2.如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構和設施狀況說明

（此處可詳細描述房屋的具體結構、設施設備情況，包括但不限于房