樓房商品房預(yù)售買賣合同

樓房商品房預(yù)售買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX樓盤的開發(fā)權(quán)，并已取得相應(yīng)的預(yù)售許可證。乙方有意向購買甲方開發(fā)的XX樓盤中的商品房。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的XX樓盤商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的物

甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓盤XX幢XX單元XX號的商品房，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

第二條價格與付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b)分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款按照以下方式支付：

i.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

ii.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

iii.第三期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

第三條交付條件

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑達到使用條件。

3.該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條質(zhì)量保證

甲方保證交付的商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按乙方已付款項每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期付款或逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月X