2024年標(biāo)準(zhǔn)簡化版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)簡化版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)購買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用4.1費用的計算4.2費用的支付5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序8.適用法律8.1適用法律8.2法律適用解釋9.其他約定9.1其他條款9.2附件10.居間服務(wù)方的聲明與承諾10.1聲明10.2承諾11.出售方的聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.購買方的聲明與承諾12.1聲明12.2承諾13.合同的附錄13.1附錄內(nèi)容13.2附錄的生效14.簽字蓋章14.1雙方的簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2本合同中的房地產(chǎn)指的是位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.3居間服務(wù)方是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的_______公司。1.4出售方是指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.5購買方是指愿意購買上述房地產(chǎn)的乙方。1.6本合同中的“交易日”是指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期。1.7本合同中的“成交價格”是指雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格，包括房屋價款和其他費用。2.居間服務(wù)的內(nèi)容2.1.1協(xié)助出售方和購買方進行房地產(chǎn)交易的談判。2.1.2協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.1.3提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢和建議。2.1.4確保交易過程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2居間服務(wù)方應(yīng)盡的義務(wù)：2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)公正中立，不得偏袒任何一方。2.2.3居間服務(wù)方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕提供服務(wù)。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出售方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出售方有權(quán)按照約定的價格出售房地產(chǎn)。3.1.2出售方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.1.3出售方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.1.4出售方應(yīng)在交易日當(dāng)天交付房地產(chǎn)給購買方。3.2購買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購買方有權(quán)按照約定的價格購買房地產(chǎn)。3.2.2購買方應(yīng)按照約定支付成交價格。3.2.3購買方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2.4購買方應(yīng)在交易日當(dāng)天接收房地產(chǎn)。3.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間服務(wù)方有權(quán)按照約定的服務(wù)費用收取報酬。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。3.3.3居間服務(wù)方應(yīng)保守交易雙方的隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.3.4居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.服務(wù)費用4.1居間服務(wù)方應(yīng)按照_______收取服務(wù)費用，服務(wù)費用包括但不限于傭金、其他費用等。4.2居間服務(wù)費用的支付方式為：4.2.1購買方應(yīng)在交易日當(dāng)天支付居間服務(wù)費用。4.2.2支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。5.3如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。6.違約責(zé)任6.1如出售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如購買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如居間服務(wù)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，而不影響其他條款的效力。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間服務(wù)方保留一份。三份合同具有同等法律效力。10.居間服務(wù)方的聲明與承諾10.1居間服務(wù)方聲明：已向甲乙雙方充分披露了本合同項下的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、交易稅費等。10.2居間服務(wù)方承諾：將嚴(yán)格按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。11.出售方的聲明與承諾11.1出售方聲明：對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。11.2出售方承諾：將按照本合同的約定，按時交付房地產(chǎn)，并配合完成相關(guān)交易手續(xù)。12.購買方的聲明與承諾12.1購買方聲明：已充分了解并同意本合同項下的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、交易稅費等。12.2購買方承諾：將按照本合同的約定，按時支付成交價格，并配合完成相關(guān)交易手續(xù)。13.合同的附錄13.1附錄內(nèi)容包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易稅費計算明細等。13.2附錄自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方（出售方、購買方、居間服務(wù)方）代表在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并在合同文本上簽字。14.2各方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量蓋章，以證明合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。詳細要求：證明文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：用于證明出售方對所出售房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片照片內(nèi)容：房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等。詳細要求：照片需清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或隱瞞實際情況的情況。3.附件三：交易稅費計算明細計算明細：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。詳細要求：明細需準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏或錯誤。附件說明：用于明確交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，便于雙方了解和準(zhǔn)備。4.附件四：居間服務(wù)合同合同內(nèi)容：居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、費用等。詳細要求：合同必須真實有效，不得有誤導(dǎo)性或隱瞞實際情況的情況。附件說明：用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件文件內(nèi)容：如租賃合同、抵押貸款合同等。詳細要求：文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：用于披露可能影響交易的相關(guān)信息，便于雙方了解和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：延遲交付房地產(chǎn)、提供的信息不真實、隱瞞重要信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：延遲支付成交價格、不履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、故意隱瞞重要信息、未能確保交易順利進行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。2.居間服務(wù)方：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的_______